Vonovia greift offenbar erneut nach Deutsche Wohnen - Deutsche Wohnen-Aktie springt an, Vonovia-Aktie tiefer

Die Nachrichtenagentur Bloomberg hatte am Vorabend mit Berufung auf informierte Personen berichtet, dass Vonovia zusammen mit Beratern die Durchführbarkeit eines Kaufs der Deutschen Wohnen prüfe. Ein erster Versuch war vor vier Jahren gescheitert. Dabei könnte ein Unternehmen mit einer Marktbewertung von fast 40 Milliarden Euro entstehen.

Analyst Neil Green von JPMorgan zeigte sich jedoch skeptisch. Eine solche Übernahme berge viele Hürden und Unwägbarkeiten.

Falls es einen Versuch gäbe, würde dieser erst nach dem Abflauen der Corona-Pandemie erfolgen, hatte Bloomberg berichtet. Vonovia werde eine Übernahme nur mit der Zustimmung des Managements von Deutsche Wohnen und der Berliner Stadtregierung starten. Eine endgültige Entscheidung sei noch nicht gefallen und es gebe keine Gewissheit, dass ein formelles Angebot erfolge.

Vonovia erklärte dazu am Donnerstag, dass Akquisitionen zwar Strategiebestandteil seien. Eine derartige Transaktion in Berlin wäre aber nur realistisch, "wenn fundamentale Fragen geklärt wären und sie von einem entsprechenden Willen der Berliner Politik getragen würde". Zudem habe aktuell die Bewältigung der Folgen der Corona-Pandemie Priorität.

Der Berliner Wohnungsmarkt steht aktuell vor allem wegen des Mietendeckels im Fokus. Damit werden die Mieten für 1,5 Millionen Wohnungen in der Hauptstadt, die vor 2014 gebaut wurden, in den kommenden fünf Jahren eingefroren. Für Neuvermietungen gelten Obergrenzen. Dies trifft besonders Immobilienkonzerne wie Deutsche Wohnen und ADO Properties, die Immobilien überwiegend in Berlin besitzen.

Derzeit befindet sich Immobilienbranche in einer Konsolidierungswelle. So übernimmt der Gewerbeimmobilien-Spezialiste Aroundtown den kleineren Rivalen TLG. Und ADO Properties schluckte kürzlich den Konkurrenten Adler Real Estate.

Deutsche Wohnen profitieren von neuen Übernahmegerüchten

Aktien von Deutsche Wohnen sind am Donnerstag mit Übernahmespekulationen angesprungen. Sie legten via XETRA letztlich um 4,79 Prozent auf 36,97 Euro zu. Vonovia-Aktien zum Handelsende 2,52 Prozent im Minus bei 43,67 Euro. Um die beiden großen Wohnimmobilienkonzerne sind erneut Übernahmespekulationen hochgekocht. Vonovia erteilte diesen jedoch vorerst eine vage Absage.

Wegen der Berliner Mietpreisbremse wiesen die historisch eher geringer bewerteten Aktien von Vonovia aktuell einen Aufschlag gegenüber Deutsche Wohnen auf, erklärte ein Experte. Sollte die Berliner Regelung erwartungsgemäß als verfassungswidrig erklärt werden, winke eine Neubewertung. Auf dieses Potenzial dürfte das Management von Deutsche Wohnen abstellen, sollte es zu einem neuerlichen Vorstoß von Vonovia kommen, so der Kenner weiter. Auch die Anleger dürften mit einer Normalisierung rechnen und entsprechend eine hohe Prämie verlangen.

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NEW YORK / FRANKFURT (dpa-AFX)