S IMMO mit Gewinnrückgang im ersten Quartal

Der Fokus sei dabei auf Wohnimmobilien in mittelgroßen deutschen Städten gelegen. So sei das Closing für den Erwerb von fünf deutschen Wohnimmobilien zu einem Gesamtkaufpreis von knapp mehr als 12 Mio. Euro erfolgt. Bis Mitte Mai seien Verträge für den Ankauf weiterer 14 Immobilien mit einem Gesamt-Transaktionsvolumen von rund 44,8 Mio. Euro abgeschlossen worden.

Die Mieterlöse betrugen in den ersten drei Monaten 28,9 Mio. Euro, nach 29,2 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum. Trotz des profitablen Verkaufs eines Teils des Deutschlandportfolios waren die Gesamterlöse mit 46,5 Mio. Euro (46,3 Mio. Euro) stabil.

Die operativen Kennzahlen wie das Bruttoergebnis von 23,4 Mio. Euro (nach 24,0 Mio. Euro) und das EBITDA von 19,5 Mio. Euro (20,3 Mio. Euro) seien nahezu auf Vorjahresniveau gehalten worden, teilte die S IMMO heute mit. Der FFO I, der eine wesentliche Kennzahl für die operative Performance eines Immobilienunternehmens darstellt und keine Verkäufe von Bestandsobjekten beinhaltet, stieg im Vergleich zur Vorjahresperiode um 13,5 Prozent und betrug 9,9 Mio. Euro.

Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) sank auf 27,2 Mio. Euro (nach 55,3 Mio. Euro), der Periodengewinn auf 16,2 (27,6) Mio. Euro. Das Finanzergebnis inkl. Genussscheinergebnis verbesserte sich um 11,4 Mio. auf minus 9,3 Mio. Euro, vor allem wegen positiver Effekte aus den Derivatbewertungen sowie eines geringeren laufenden Aufwands für Finanzierungen.

S IMMO-Chef Ernst Vejdovszky ist mit dem ersten Quartal zufrieden: "Wir blicken auf einen sehr starken Jahresauftakt zurück. Im Vergleich zum ersten Quartal 2015 konnten wir das Periodenergebnis mehr als verdoppeln. Das beweist, dass unsere Strategie funktioniert und unsere Erfolge nachhaltig sind."

Für das Gesamtjahr ist die S IMMO optimistisch. Aktuell profitiere man von der positiven Wirtschaftsentwicklung, den Niedrigzinsen sowie dem hohen Preisniveau auf den Immobilienmärkten, so S IMMO-Vorstand Friedrich Wachernig. "Letzteres nutzen wir im Zuge unserer zyklusorientierten Strategie für attraktive Verkäufe. Zukäufe von Bestandsimmobilien werden gegenwärtig nur punktuell durchgeführt, hier liegt der Fokus auf wirtschaftlich aufstrebenden deutschen Städten." Neben Investitionen in das bestehende Portfolio konzentriert sich die S IMMO laut Pressemitteilung auf ihre Projektentwicklungen.

(Schluss) itz/gru

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