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Baugeld im April weiterhin günstig / Interhyp-Bauzins-Trendbarometer

erwartet mittel- bis langfristig moderat steigende Zinsen / Wer eine

Immobilie kauft, sollte ausreichend tilgen (FOTO)

München (ots) -

Die Zinsen für Immobilienkredite bewegen sich seit der

historischen Leitzinssenkung am 10. März nahezu unverändert

seitwärts. Damit finden Immobilienkäufer anhaltend günstige

Finanzierungsbedingungen vor. "Die Kombination aus weltweit

verhaltenen Konjunkturdaten und lockerer Geldpolitik hat die Renditen

für zehnjährige Bundesanleihen bröckeln lassen. Banken können sich

günstig refinanzieren und zehnjährige Kredite für Bauvorhaben zu

Zinsen von unter 1,5 Prozent pro Jahr ausgeben", sagt Michiel Goris,

Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG, Deutschlands größtem

Vermittler für private Baufinanzierungen. Wie das aktuelle

Interhyp-Bauzins-Trendbarometer, eine monatliche Befragung von zehn

Kreditinstituten, zeigt, gehen die meisten Experten in den nächsten

Monaten von gleichbleibenden Zinsen aus. Allerdings können

Korrekturen bei den Bundesanleihen zu kurzfristigen Schwankungen

führen.

Mit der Senkung der EZB-Zinsen und der Ankündigung höherer

Anleihekäufe von bis zu 80 Milliarden Euro monatlich demonstrieren

die Notenbanker symbolisch und real ihre Entschlossenheit, die

Konjunktur und Inflation in Europa anzukurbeln. Ein schwaches

Wirtschaftswachstum und niedrige Preissteigerungsraten in der

Eurozone bestimmen das konjunkturelle Umfeld. Der Großteil der von

Interhyp befragten Experten prognostiziert daher kurzfristig

gleichbleibende Konditionen bei Immobilienkrediten, zum Teil werden

in den nächsten Wochen sogar weitere Rückgänge für möglich gehalten.

Interhyp weist jedoch auf das bereits extrem niedrige Niveau bei

zehnjährigen Bundesanleihen hin, die ein wichtiger Indikator für die

Baugeldkonditionen sind. Kommt es hier zu Korrekturen, sind auch beim

Baugeld Schwankungen wahrscheinlich.

Langfristig bewerten die Experten im

Interhyp-Bauzins-Trendbarometer die Lage unterschiedlich, wobei die

meisten von steigenden Zinsen ausgehen - vor allem aufgrund möglicher

weiterer Leitzinsanhebungen in den USA. Allerdings rechnen die

Experten hierzulande dann allenfalls mit leicht steigenden

Konditionen.

Interhyp rät angesichts des Zinstiefs zu einer besonnenen

Finanzierung. "Käufer und Häuslebauer sollten hohe Tilgungsraten

vereinbaren und ausreichend Eigenkapital einbringen", sagt Goris.

"Wichtig ist außerdem, dass sich Immobilienkäufer damit beschäftigen,

wie die Finanzierung nach Auslaufen der Zinsbindung in einigen Jahren

aussieht. Solide finanzieren Kreditnehmer, die dann Rücklagen zum

Ablösen der Restschuld gebildet haben oder ihre Anschlussfinanzierung

zu eventuell höheren Zinsen stemmen können."

Informationen zur Zinsentwicklung beim Baugeld und zum

Bauzins-Trendbarometer hat Interhyp unter

http://www.interhyp.de/zins-charts/ zusammengefasst.

Über die Interhyp Gruppe

Die Interhyp Gruppe mit den Marken Interhyp, die sich direkt an

den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an Einzelvermittler und

institutionelle Partner wendet, hat 2015 ein Baufinanzierungsvolumen

von 16,1 Milliarden Euro erfolgreich bei ihren mehr als 400

Bankpartnern platziert. Damit ist die Interhyp Gruppe der größte

Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland. Das

Unternehmen beschäftigt mehr als 1.200 Mitarbeiter und ist an 93

Standorten persönlich vor Ort für seine Kunden und Partner präsent.

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