Hugin-News: Jelmoli

Medieninformation der Jelmoli Holding AG

Corporate news- Mitteilung verarbeitet und übermittelt durch Hugin. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. ---------------------------------------------------------------------- -------------- Fussballstadion St. Gallen-West, Einkaufszentrum und IKEA

Baubewilligung ist erteilt worden Nachdem während der öffentlichen Auflage des Baugesuchs keine Einsprachen eingegangen sind, war Mitte Mai 2005 der Weg für die schriftliche Baubewilligung frei. Die Vorbereitung dieser Bewilligung für einen derartigen Komplex ist aufwändig und erfordert auch seitens der Behörden eine professionelle Koordination. Wir danken den Verantwortlichen der Stadt und des Kantons für Ihren Einsatz! Einkaufszentrum im neuen Stadion St. Gallen Im Jahre 2001 hat Jelmoli den Zuschlag für die Realisierung des Einkaufs- und Freizeitzentrums in St. Gallen-West erhalten. Neben dem Fussballstadion als Markenzeichen des Komplexes und IKEA als attraktivem Anbieter und Partner, war auch die wohl einzigartige Lage an der Autobahn im Westen der Stadt und die Möglichkeit, das Center optimal an den öffentlichen Verkehr anzuschliessen, ausschlaggebend für den Entscheid, sich am Projekt zu beteiligen. Das Investitionsvolumen von Jelmoli in St. Gallen beträgt über CHF 150.0 Mio. Seit Frühjahr 2005 ist nach mehrjährigen Verhandlungen mit verschiedenen Einsprechern der Überbauungsplan rechtskräftig. Ein Meilenstein für uns als Investor, den wir auch dank der guten Zusammenarbeit mit den kantonalen und städtischen Behörden erreicht haben. Jelmoli hat indessen während den Bewilligungs- und Verhandlungsphasen am Projekt weitergeplant und auf einen baldigen Baubeginn hingearbeitet. Anfangs Juni 2005 wurden die Arbeiten für die notwendigen Erschliessungen aufgenommen. Dazu gehören Anpassungen der Zürcherstrasse, der Hafnersbergbrücke, sowie neue Ein- und Ausfahrten im Bereich der Autobahn A1. Insgesamt werden rund CHF 90.0 Mio. investiert. Auf der Bauparzelle stehen zur Zeit noch das Gebäude des Touring Clubs Schweiz (TCS) und ein Unterwerk der St. Galler Stadtwerke. Mit dem Neubau des TCS wurde an einem nur wenige hundert Meter entfernten Standort bereits begonnen. Das Unterwerk wird neu unterirdisch gebaut und in den Stadionkomplex integriert. Spatenstich Am 14. September 2005 findet der Spatenstich statt! Die geplante Eröffnung des Einkaufszentrums im Herbst 2007 erfordert danach einen gut koordinierten Bauablauf. Vermietung Die Vorverträge mit den wichtigsten Ankermietern sind fixiert. Bereits seit einiger Zeit ist bekannt, dass sich Carrefour für den Standort entschieden hat. Auf rund 7 000 m2 wird er im "Stadion" seinen ersten Hypermarché der Ostschweiz eröffnen und damit dem Detailhandel in dieser Region neue Impulse verleihen. Dank der klaren Struktur des Centers und natürlich auch dank des hervorragenden Standorts ist das Interesse an Mietflächen sehr gross. Zudem wirken sich auch die Hauptmagneten IKEA und Carrefour positiv auf die Vermietbarkeit aus. Der attraktive Angebotsmix wird sich ungefähr wie folgt präsentieren: Hypermarché (29%), Mode, Schuhe (33%), Gesundheit, Schönheit (5%), Multi Media, Elektro (8%), Sport (5%), weitere Non-Food-Anbieter (11%), Restauration (7%), Dienstleistungen (1%) und Reserve (1%). Neben dem eigentlichen Einkaufszentrum wird ein Freizeit- und Dienstleistungsgebäude errichtet. Auf 5 000 m2 Fläche sind ein Fitnesscenter und eine Bowlinganlage geplant. Diese Angebote werden den Gebäudekomplex auch ausserhalb der Ladenöffnungszeiten beleben. Hunderte von neuen Arbeitsplätzen Das Gesamtprojekt wird mit einem Investitionsvolumen von CHF 300.0 Mio. ein wichtiger Faktor für die Bauwirtschaft der Ostschweiz und deren Arbeitsplätze. In der Betriebsphase wird das Einkaufs- und Freizeitzentrum Hunderte von neuen Arbeitsplätzen schaffen. Bau des Einkaufszentrums sichert weiteres Wachstum Der Jelmoli Konzern hat sich in den letzten Jahren auf den Detailhandel (Jelmoli, Fust) und auf Detailhandels-Immobilien (Bau, Entwicklung und Bewirtschaftung) fokussiert. Bis Anfangs der 90er Jahre des letzten Jahrhunderts war Jelmoli vor allem als Detailhandels- und Warenhausgruppe bekannt. In einer Neuausrichtung wurde das aktive Warenhausgeschäft - mit Ausnahme des Stammhauses in Zürich - aufgegeben. Jelmoli Zürich, als grösstes Warenhaus der Schweiz, wurde in der Folge zur einzigartigen Shop-in-Shop Gallery und führt inzwischen als "The House of Brands" über 1 000 renommierte Marken. Nach einer ersten Bereinigungsphase wurde entschieden, das interessante Immobilienporte-feuille nicht abzustossen, sondern umzunutzen, zu optimieren und an Dritte zu vermieten. Gleichzeitig wurde das Immobilien-Entwicklungsgeschäft aufgenommen. Die ersten grossen Projekte, nämlich das Einkaufszentrum "La Praille" und das Geschäftshaus "Molard" in Genf sowie die Hofüberbauung im Jelmoli Zürich mit einem Investitionsvolumen von über CHF 370.0 Mio., sind inzwischen erfolgreich abgeschlossen. Das Immobilienportefeuille hat bereits die Marke von CHF 2.3 Mrd. überschritten und wird mit dem neuen Projekt weiter anwachsen. Nächste Informationen: 13. September 2005, Halbjahresbericht Rückfragen bitte an: Medien: Dr. Daniel Gfeller, Generalsekretär Tel. 41-1-220 42 29 Fax 41-1-220 40 10 Analysten: Gustav Stenbolt, Präsident VRA Tel. 41-1-220 46 34 Fax 41-1-220 40 10 Roland Walder, CFO Tel. 41-1-220 44 26 Fax 41-1-220 40 10

--- Ende der Mitteilung --- WKN: 851225; ISIN: CH0000668464; Index: SMCI, SPI, SPIEX; Listed: Main Market in SWX Swiss Exchange;