DGAP-News: EUROBODEN: STABILES RATING BESTÄTIGT

EUROBODEN: STABILES RATING BESTÄTIGT

DGAP-News: Euroboden GmbH / Schlagwort(e): Anleihe

EUROBODEN: STABILES RATING BESTÄTIGT

28.05.2015 / 15:01

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EUROBODEN: STABILES RATING BESTÄTIGT

- Große stille Reserven nachgewiesen

- Hochliquides Projektentwicklungsportfolio

- Hohe Profitabilität mit überdurchschnittlicher EBITDA Marge

Grünwald, 28.05.2015. Die Ratingagentur Scope hat sowohl das Unternehmen

Euroboden als auch die Unternehmensanleihe neu bewertet und die Stabilität

bestätigt. Den Wechsel von der Creditreform zu Scope begründet der Gründer

und Geschäftsführer Stefan Höglmaier: "Euroboden hat von Beginn an höchsten

Wert auf Transparenz gelegt. Wir haben uns deshalb für Scope entschieden,

weil hier der Ratingansatz den Value von Immobilien, das heißt stille

Reserven, die nach HGB nicht erscheinen, zusätzlich zu den historischen

Bilanzkennzahlen mit einbezieht."

Die unbesicherte Unternehmensanleihe wurde mit einem BB- bewertet. Als sehr

positiv wurden von der Ratingagentur die nachgewiesenen stillen Reserven

sowie das hochliquide Projektentwicklungsportfolio hervorgehoben. Einzig

die laut Scope verhältnismäßig kleine Unternehmensgröße sowie der als

volatil angesehene cashflow haben dazu geführt, dass keine bessere

Bewertung zustande gekommen sei. Für das Unternehmen wurde ein B geratet.

Angemerkt wurde allenfalls, dass aktuell das größte Immobilienprojekt 30 %

des erwarteten Umsatzes darstellt. Der Ausblick für beide Ratings wurde von

der Ratingagentur mit stabil angegeben.

Laut der Erhebung und Analyse der EBA (European Banking Authority), die

alle Ratingeinstufungen der Agenturen miteinander vergleicht, hat sich

Euroboden weiterhin stabilisiert. So wird zum Beispiel ein B von Scope mit

dem B von S&P, Fitch und Moodys auf eine Stufe gestellt und entspricht

einem BB der Creditreform.

Für Euroboden ist das Folgerating ein wichtiger Baustein auf dem weiteren

Weg am Kapitalmarkt, um den substanziellen Wert der Projekte einhergehend

mit der Unternehmensentwicklung aufzeigen zu können. Der

Wertschöpfungsprozess innerhalb des Geschäftsmodells des Münchener

Immobilienentwicklers beginnt bereits mit der Projektvision bei Ankauf

eines Objektes, in der Regel off market. Von der Entwicklung einer

hochwertigen Immobilie bis zur baulichen Umsetzung führt dann der

Wertschöpfungsprozess final zum Ertrag aus dem Verkauf. Der finale Schritt

zeigt sich jedoch bilanziell erst nach Übergabe ergebnisseitig im Umsatz

und Gewinn. Eine einjährige Darstellung kann deshalb nur in Teilen den

tatsächlichen Geschäftsverlauf abbilden. "Dieses langfristig planbare

Geschäftsmodell ist für Euroboden sehr wichtig, weil wir dadurch

überdurchschnittliche EBITDAs erzielen können", betont Höglmaier.

Der erfolgreiche Start in das neue Geschäftsjahr konnte mit weiterem

Neugeschäft im Umsatzvolumen von rund 20 Mio. Euro gesichert werden. Mit

diesem Schritt wurde das Projektentwicklungsportfolio von Euroboden weiter

diversifiziert. Der rentable Wachstumskurs ist durch Anschlussprojekte mit

einem Gesamtverkaufsvolumen von rund 110 Mio. Euro sichergestellt. Im

aktuellen Geschäftsjahr erwartet das Unternehmen einen

überdurchschnittlichen Gewinn.

ÜBER EUROBODEN

Die Euroboden GmbH mit Sitz in Grünwald wurde 1999 von Stefan Höglmaier

gegründet. Das Unternehmen zählt zu den führenden Bauträgern im Bereich

anspruchsvoller Wohnimmobilien. Der Fokus liegt auf wohnwirtschaftlichen

Projekten im Neubau und Bestand von Eigentumswohnungen in München und

Berlin, den führenden Immobilienmärkten in Europa. Euroboden ist die erste

Architekturmarke der Bauträgerbranche und hat seit ihrer Gründung etwa 300

Einheiten mit ca. 30.000 Quadratmetern Wohnfläche und einem Verkaufsvolumen

von rund 165 Mio. Euro realisiert. Weitere Informationen unter

www.euroboden.de.

PRESSEKONTAKT

Torsten Biallas

b-communication GmbH

Tel. +49 (0) 89 9901 3979

t.biallas@b-communication.de

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