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alstria office REIT-AG: Neun Monate 2016

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alstria office REIT-AG: Neun Monate 2016

07.11.2016 / 17:52

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Pressemitteilung

Neun Monate 2016

- Umsatz von EUR 155,4 Mio. und operatives Ergebnis (FFO) von EUR 87,0 Mio.

(nach Minderheitsanteilen)

- Nettoverschuldungsgrad von 43,9% und REIT-Eigenkapitalquote von 55,4%

- EPRA-Leerstandsquote um 130 Basispunkte auf 9,9% reduziert, EPRA-NAV auf

EUR 10,95 je Aktie verbessert

- Nachhaltigkeitsbericht 2015/2016 zeigt eine deutliche Verbesserung der

nichtfinanziellen Kennzahlen

Hamburg, 7. November 2016 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:

DE000A0LD2U1) gibt das Finanzergebnis der ersten neun Monate 2016 bekannt.

Umsatz von EUR 155,4 Mio. und FFO in Höhe von EUR 87,0 Mio.

Infolge eines erfolgreichen Vermietungsgeschäfts wuchs alstrias Mietumsatz

in den ersten neun Monaten 2016 verglichen mit dem pro-forma Umsatz von

alstria und Deutsche Office im entsprechenden Vorjahreszeitraum (EUR 153,2

Mio.) um 1,4% auf EUR 155,4 Mio.

Das operative Ergebnis (FFO) nach Minderheitsanteilen lag bei EUR 87,0 Mio.

und verbesserte sich um 14,5% von EUR 76,0 Mio. (pro-forma 9M 2015). Der

Anstieg resultierte aus einem höheren Umsatz infolge des Abbaus von

Leerstand, Einsparungen im Bereich der Finanzierungskosten und niedrigeren

Verwaltungs- und Personalkosten nach der Integration der Deutsche Office.

Das Konzern-Nettoergebnis lag in der Berichtsperiode bei EUR 78,1 Mio.

Nettoverschuldungsgrad auf 43,9% verbessert, EPRA-NAV je Aktie stieg in Q3

um 1,4%

In den ersten neun Monaten des Jahres 2016 wuchs alstrias Eigenkapital

(nach Minderheitsanteilen) um 0,9% auf EUR 1.634 Mio. (EUR 1.619 Mio. per

31. Dezember 2015), reflektierte damit das positive Nettoergebnis der

ersten neun Monate 2016 und überkompensierte die Dividendenzahlung an

alstrias Aktionäre im zweiten Quartal in Höhe von EUR 76,6 Mio. oder EUR

0,50 je Aktie. alstrias EPRA-NAV je Aktie verbesserte sich zum 30.

September 2016 um 1,4% auf EUR 10,95. Die REIT-Eigenkapitalquote lag zum

30. September 2016 bei 55,4% und der Nettoverschuldungsgrad verbesserte

sich auf 43,9%.

Vermietungserfolge

Der sehr liquide Vermietungsmarkt in Deutschland führte in den ersten neun

Monaten 2016 zu einer guten Vermietungsleistung. Das Unternehmen schloss

neue Mietverträge im Umfang von 66.100 qm und Mietvertragsverlängerungen

über 78.500 qm ab. Die EPRA-Leerstandsquote sank entsprechend verglichen

mit dem 31. Dezember 2015 um 130 Basispunkte auf 9,9%.

Verschlankung des Portfolios

Im dritten Quartal 2016 setzte alstria die Verschlankung des Portfolios

weiter fort mit dem Ziel einer Konzentration auf Büroimmobilien in den

großen deutschen Bürozentren. Im Verlauf der ersten neun Monate 2016

verkaufte alstria Immobilien im Gesamtwert von EUR 391,6 Mio. und

realisierte damit einen Buchgewinn im Vergleich zur Jahresendbewertung 2015

von durchschnittlich 7,5%. Der Verkaufserlös dient der Finanzierung von

Immobilienakquisitionen in alstrias Kernmärkten sowie der Reduzierung von

Finanzverbindlichkeiten. Im dritten Quartal 2016 erwarb alstria ein 3.900

qm Mietfläche umfassendes Gebäude in Berlin für Gesamtkosten von EUR 9,1

Mio.

Prognose für das Gesamtjahr bestätigt

Basierend auf dem Ergebnis der ersten neun Monate 2016 bestätigt alstria

die Prognose für das Gesamtjahr 2016 mit einem erwarteten Umsatz von EUR

200 Mio. und einem erwarteten FFO (nach Minderheitsanteilen) in Höhe von

EUR 115 Mio.

"Ein Jahr nach dem Abschluss der Übernahme der Deutsche Office liegt die

Entwicklung des Unternehmens voll im Plan. Unser operatives Ergebnis hat

sich signifikant verbessert, der Leerstand des Portfolios konnte deutlich

reduziert werden und in der Verschlankung des Portfolios machen wir infolge

der hohen Nachfrage nach deutschen Immobilien gute Fortschritte", sagt

Olivier Elamine, CEO der alstria office REIT-AG.

Kernzahlen im Überblick

9M 2016 9M 2015* Veränderung

Umsatz (EUR Mio.) 155,4 153,2 1,4%

Operatives 87,0 76,0 14,5%

Ergebnis (FFO)

(EUR Mio.)

FFO je Aktie 0,57 0,50 14,5%

(EUR)

30.09.2016 31.12.2015 Veränderung

Investment 2.918 3.260 -10,5%

properties (EUR

m)

Barmittel (EUR 231,6 460,3 -49,7%

Mio.)

EPRA NAV per 10,95 10,91 0,4%

share (EUR)

G-REIT equity 55,4 49,4 6,0 pp

ratio (%)

Net LTV ratio (%) 43,9 49,3 -5,4 pp

*Pro-forma alstria und Deutsche Office 9M 2015

Nachhaltigkeitsbericht 2015/2016 veröffentlicht

Heute hat alstria seinen neuen Nachhaltigkeitsbericht für das Berichtsjahr

2015 veröffentlicht. Zum ersten Mal wurden die Verbrauchsdaten durch einen

unabhängigen Prüfer verifiziert und der Bericht zeigt damit das große

Engagement des Unternehmens für eine transparente und konsequente

Nachhaltigkeitsberichterstattung. Darüber hinaus hat alstria in 2015 eine

Rahmenvereinbarung für die Beschaffung von 100% Strom aus erneuerbaren

Quellen und 100% klimaneutralem Erdgas abgeschlossen. Um eine bessere

operative Kontrolle in den eigenen Büros zu erreichen hat alstria ein

Energiemanagementsystem nach ISO 50001 erfolgreich eingeführt. Ferner

konnte alstria seine Führungsrolle in der Immobilienbranche weiter ausbauen

und wurde wieder vom Climate Disclosure Project (CDP) als Sector und

Country Leader (A- Rating) ausgezeichnet.

Intensitätsindikatoren des alstria- 2015 2014 Veränderung (%)

Portfolios

CO2 Emissionen - Scope 3 35,61 56,36 -37%

(kg CO2e/m2/Jahr)

Energieintensität 92 80 +15%

(kWh/m2/Jahr)

Wasserintensität 19.8 20.4 -3%

(Liter/Arbeitsplatz/Tag)

CO2 Einsparungen 2015 2014 Veränderung (%)

durch den Bezug von regenerativen 3.970 3.630 +9%

Energien

(tCO2e/Jahr)

Einladung zur Telefonkonferenz am 8. November 2016

Der Vorstand der alstria, CEO Olivier Elamine und CFO Alexander Dexne,

lädt um 10:00 Uhr zu einer Telefonkonferenz ein.

Bitte nutzen Sie eine der folgenden Einwahlnummern:

Deutschland: + 49 69 222 22 9043

UK: + 44 203 009 2452

PIN: 24265914#

Bitte beachten Sie, dass Sie die Präsentation des Vorstands auch auf

unserer Internetseite www.alstria.de live mittels Webcast verfolgen können.

Kurz vor der Telefonkonferenz wird die Präsentation zum Download

bereitgestellt.

Kontakt IR/PR:

Ralf Dibbern

Bäckerbreitergang 75

20355 Hamburg

Tel: +49 (0) 40 226 341-329

Email: rdibbern@alstria.de

Weitere Informationen:

www.alstria.de

www.alstria.blogspot.com

www.twitter.com/alstria_REIT

www.beehive.work

Über alstria: Die alstria office REIT-AG ist ein intern gemanagter Real

Estate Investment Trust (REIT) und ausschließlich auf die Akquisition, den

Besitz und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert.

alstria wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten

deutschen REIT umgewandelt. Sitz des Unternehmens ist Hamburg. Durch die

Kombination der Portfolien von alstria und Deutsche Office entsteht das

größte börsennotierte Büroimmobilienunternehmen in Deutschland mit einem

Immobilienbestand von 114 Gebäuden, die eine Fläche 1,6 Mio. qm umfassen

und einen Portfoliowert von rund EUR 3,0 Mrd. repräsentieren (per 30.

September 2016). /alstrias Strategie basiert auf einem aktiven Gebäude- und

Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und

langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten Entscheidungsträgern.

Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige Immobilienwerte.

Disclaimer:

Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine

Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung

zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle

Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria

office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen

Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und

Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten,

welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des

Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen

Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren

können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen

Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern

und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte

sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften,

insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende

Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und

deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen

erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen

zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu

aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten

oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.

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07.11.2016 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: alstria office REIT-AG

Bäckerbreitergang 75

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Telefon: 040-226 341 300

Fax: 040-226 341 310

E-Mail: info@alstria.de

Internet: http://www.alstria.de

ISIN: DE000A0LD2U1

WKN: A0LD2U

Indizes: MDAX, EPRA, German REIT Index

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München, Stuttgart,

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