Warimpex verbuchte 2012 kräftiges Gewinnplus

Der in Wien und Warschau börsenotierte Immobilienentwickler und Hotelbetreiber Warimpex hat 2012 unter dem Strich eine kräftige Gewinnsteigerung verbucht. Das Gesamtperiodenergebnis verdoppelte sich gegenüber dem Jahr davor fast von 6,4 auf 12,5 Mio. Euro. Der Anteilsverkauf am Warschauer Hotel InterContinental habe wesentlich zu dem Geschäftserfolg beigetragen, betonten Unternehmenschef Franz Jurkowitsch und Vorstand Georg Folian heute, Donnerstag, auf der Bilanzpressekonferenz. Heuer soll der Reingewinn um bis zu 10 Prozent weiter steigen, erwartet der CEO.

Die Veräußerung des InterCont in der polnischen Hauptstadt habe im Vorjahr rund 11,6 Mio. Euro Gewinn eingespielt. 50 Prozent daran hielt die Warimpex, die andere Hälfte die Porr-Tochter UBM. Das Hotel pachtet die Warmipex nun zurück, um sich "die guten Erträge dieser Immobilie auch für die Zukunft zu sichern", so Jurkowitsch.

Neben dem InterContinental hätten im abgelaufenen Jahr vor allem auch die Hotels in Ekaterinburg wesentlich zur positiven Umsatzentwicklung beigetragen. Die Verkaufserlöse der Warimpex erhöhten sich gegenüber dem Jahr davor um 13 Prozent auf 73,6 Mio. Euro.

In den operativen Ergebnissen ist der Hotelverkauf infolge der Equitykonsolidierung allerdings nicht abgebildet. Nur Beteiligungen, die größer als 50 Prozent sind, werden erfasst. Der Gewinn vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) sank 2012 um 14 Prozent auf 10,8 Mio. Euro, der Betriebsgewinn gab um 23 Prozent auf 7,4 Mio. Euro nach.

Heuer stünden weitere Verkäufe an. "Die Transaktionsmärkte kommen zurück", so Jurkowitsch. Als nächstes will Warimpex den Hälfte-Anteil am angelo Hotel München sowie am benachbarten Bauland veräußern. Wichtigstes Projekt heuer sei die Fertigstellung des Bürokomplexes in der Airportcity St. Petersburg. Der Standort punkte gegenüber Moskau mit günstigeren Mieten, niedrigeren Löhnen und einfacheren Verkehrsverbindungen.

Im ersten Quartal 2013 hat Warimpex eine Wandelschuldverschreibung und eine Unternehmensanleihe in Polen platziert. Der Emissionserlös von rund 21,8 Mio. Euro werde für die Fertigstellung laufender bzw. für die Entwicklung neuer Projekte sowie für die Refinanzierung bestehender Verbindlichkeiten verwendet.

Die Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG ist derzeit eigenen Angaben zufolge Eigentümer, Miteigentümer bzw. Betreiber von 20 Business- und Luxushotels mit insgesamt mehr als 4.700 Zimmern sowie von fünf Geschäfts- und Bürogebäuden mit einer Gesamtnutzfläche von rund 43.000 Quadratmetern.

Die Objekte befinden sich überwiegend in CEE - vor allem in Polen, Tschechien und Russland. In Österreich gehört das Fünf-Sterne-Hotel Kempinski im Wiener Palais Hansen am Schottenring, das Ende Jänner eröffnet wurde, zum Portfolio des Unternehmens.

(Schluss) kre/cri

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