UBM 2013 operativ mit Ergebnisrekorden

Die Produktionsleistung der UBM Realitätenentwicklung AG stieg 2013 um 11 Prozent auf den 5-Jahres-Höchstwert von 286,7 Mio., allerdings wurde das zur Jahresmitte proklamierte Ziel von 307 Mio. Euro knapp verfehlt. Der Auslandsanteil wuchs von 78 auf 88 Prozent, allein auf Deutschland entfielen mit 165 Mio. etwa zwei Drittel der Leistung. Der geldwerte Umsatz der UBM wuchs um 62 Prozent auf 217,2 Mio. Euro.

Trotz EBIT- und EBT-Anstieg verringerte sich der Jahresüberschuss geringfügig auf 13,5 Mio. Euro, da der UBM-Konzern deutlich höhere Steuerleistungen erbringen musste als 2012. Das Gesamtergebnis stieg aber von 12,7 auf 13,5 Mio. Euro, wie UBM beim Bilanzpressegespräch erklärte.

Die Eigenkapitalrentabilität verbesserte sich von 8,4 auf 10,9 Prozent, wobei das Eigenkapital nominell um 10 Mio. auf 163,7 Mio. Euro zulegte. Die Eigenkapitalquote erhöhte sich auf 26 (24,2) Prozent. Der Substanzwert legte zum Ultimo auf 27,28 (25,61) Euro je Aktie zu, womit die UBM-Aktie trotz Kursanstiegs in den letzten Monaten "noch immer deutlich unterbewertet" sei - zuletzt notierte sie bei 15,76 Euro.

Die Assetklasse "Hotels", auf die 34 Prozent des Portfolios entfallen, wird UBM auch künftig forcieren, denn hier gebe es eine besondere Nachfrage und eine höhere Rendite als bei Büro- oder Wohnimmobilien. Die Erlöse pro Zimmer sollten auch 2014 steigen. Jeweils 31 Prozent des Portfolios stellen Büros und Gewerbeflächen, Wohnungen nur vier Prozent. Die vermietbaren Flächen von UBM stiegen 2013 auf 460.000 m2, die Grundstücksflächen blieben bei 2,5 Mio. m2.

sp/kan