S IMMO mit "starkem dritten Quartal" - S IMMO-Aktie gewinnt kräftig

Neben einer guten Like-for-Like-Performance hätten vor allem gestiegene Dividendenerträge und geringere Finanzierungskosten zu dem guten Ergebnis beigetragen. Diese Kostensenkung zeigt sich auch in dem von -39,7 Mio. auf -7,4 Mio. Euro verbesserten Finanzergebnis. Die S IMMO ist nach letzten Angaben mit rund einem Achtel an der IMMOFINANZ beteiligt, dieser gehören umgekehrt gut 29 Prozent an der S IMMO, die auch an der CA Immo einen einstelligen Prozentanteil hält.

Die Mieterlöse der S IMMO sanken im Jahresvergleich von 86,0 auf 76,5 Mio. Euro. Diesem verkaufsbedingten Rückgang habe man durch eine positive Like-for-Like-Performance der Mieten, durch Zukäufe sowie durch ein gutes Ergebnis aus der Hotelbewirtschaftung entgegengewirkt. Insgesamt stieg das Bruttoergebnis auf 76,2 (74,2) Mio. Euro. Die knapp 80 Mio. Euro Periodenüberschuss entsprechen 1,20 (1,12) Euro Gewinn je Aktie in den ersten neun Monaten. Zum Vergleich: Für 2017 hatte die S IMMO eine Dividende von 40 Cent pro Anteilsschein ausgeschüttet.

Der EPRA-NAV (Nettovermögenswert) je Aktie wird per 30.9. mit 19,20 Euro beziffert (gegenüber 17,63 Euro/Aktie Ende 2017), der EPRA-NNAV je Aktie mit 16,36 Euro (nach 15,13 Euro/Aktie Ende 2017), geht aus dem Finanzbericht hervor.

Das Ergebnis aus der Immo-Bewertung erreichte bis 30.9. eine Höhe von 45,8 Mio. Euro, nach 68,2 Mio. Euro im gleichen Vorjahreszeitraum. Das Unternehmen verfügte zum Stichtag über 275 Bestandsobjekte mit 1,2 Mio. m2 Gesamtfläche. Die Gesamt-Mietrendite wird mit 6,1 Prozent beziffert, der Vermietungsgrad mit 95,8 Prozent.

Im laufenden Geschäftsjahr 2018 plant die s Immo Akquisitionen von voraussichtlich insgesamt rund 100 Mio. Euro, heißt es im Ausblick. Attraktive Ankaufsmöglichkeiten würden sich derzeit in aufstrebenden deutschen Großstädten wie Leipzig, Kiel und Rostock bieten. "Das Wachstumspotenzial und die demografische Entwicklung dieser Städte sichern einen nachhaltigen Cashflow und bieten ein interessantes Wertsteigerungspotenzial", wird dazu im Finanzbericht erklärt.

(Schluss) sp/kan