ROUNDUP: IVD: Wohneigentum in Dresden besonders erschwinglich

    Deutschlandweit bleibe die Erschwinglichkeit von selbst genutztem Wohneigentum auf historisch hohem Niveau. Wegen gestiegener Zinsen seien Immobilien derzeit aber weniger erschwinglich als Ende 2012, als der IVD-Index einen Allzeithoch erreichte. Der Wert, der Kaufkraft und Kreditkosten berücksichtigt, sei aussagekräftiger als der reine Kaufpreis, sagte Schick.

    Ähnlich günstig wie in Dresden seien Immobilien im Berliner Osten. Im Westteil der Hauptstadt müssen die Käufer mehr als ein Viertel (26 Prozent) ihres Einkommens für die Immobilienfinanzierung aufbringen - statt einem Fünftel im Osten. Erschwinglicher seien Eigenheime in Leipzig (Einkommensbelastung 21 Prozent), Hannover (21) und Hamburg (22). "Der günstige Wert für Hamburg erklärt sich durch das gute Verhältnis des verfügbaren Einkommens zum Immobilienpreis", sagte Schick.

    Am teuersten bleibt München, wo die Menschen im Schnitt fast die Hälfte (47 Prozent) ihres verfügbaren Einkommens einplanen müssen, wenn sie ein Eigenheim finanzieren wollen. Der Münchner Immobilienmarkt ist seit Jahren der teuerste in Deutschland, auch 2013 sind die Preise dort gestiegen. In Frankfurt am Main (36), Stuttgart (35) und Düsseldorf (35) müssen Käufer ebenfalls relativ hohe Einkommensanteile für Wohneigentum aufbringen.

    Bei den mittelgroßen Städten ist Wohnraum in Bielefeld und Braunschweig (je 17 Prozent Einkommensbelastung) am günstigsten, in Wiesbaden (31) und Freiburg (33) besonders teuer.

    Der IVD erwartet, dass Käufer in den kommenden Quartalen höhere Anteile ihrer Einkommen als zuletzt für Wohnimmobilien aufbringen müssen. Denn das Zinsniveau werde voraussichtlich auf einem niedrigen Niveau leicht anziehen. Gleichzeitig würden die Preise für Wohneigentum im Bundesdurchschnitt leicht oberhalb der Inflationsrate steigen. Allerdings würden die Preise in den Metropolen nach und nach langsamer zunehmen als in den vergangenen Jahren./hqs/fi/DP/jha