PTA-News: VIB Vermögen AG: VIB Vermögen AG steigert Umsatz und Ergebnis in den ersten neun Monaten deutlich - Umsatzerlöse plus 13% auf 43,7 Mio. EUR/Erge...

Mitteilung gemäß Börsenordnung

Neuburg/Donau (pta009/14.11.2012/07:30) - 14. November 2012 - Die VIB Vermögen AG, eine auf Bestandshaltung von Gewerbeimmobilien spezialisierte Gesellschaft, hat erneut positive Zahlen für die ersten neun Monate vorgelegt. So hat die Gesellschaft gemäß IFRS-Rechnungslegung auf Konzernebene Umsatzerlöse von 43,7 Mio. EUR erzielt. Dies bedeutet einen Anstieg um rund 13 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Grund hierfür sind zusätzliche Mieteinnahmen infolge der im vergangenen und laufenden Jahr getätigten Investitionen. Die sonstigen betrieblichen Erträge beliefen sich auf 243 TEUR (Vorjahreszeitraum: 317 TEUR). Es resultiert eine Summe der betrieblichen Erträge in Höhe von 44,0 Mio. EUR (9M/2011: 39,1 Mio. EUR).

Die positiven Wertänderungen von Investment Properties betragen derzeit 3,8 Mio. EUR (Vorjahreszeitraum: 180 TEUR). In ihnen spiegeln sich der Wertzuwachs aus der Erstbewertung der zuletzt erworbenen Objekte sowie die hohe Qualität des Immobilienportfolios der VIB Vermögen AG wider. Zusätzliche Betriebskostenaufwendungen für neue Objekte sind die Ursache der höheren Aufwendungen für Investment Properties. Sie stiegen um 11,2 % auf 8,6 Mio. EUR. Während die Personalkosten im Rahmen des Unternehmenswachstums auf 1,8 Mio. EUR angestiegen sind (Berichtszeitraum Vorjahr: 1,5 Mio. EUR), liegen die sonstigen betrieblichen Aufwendungen nahezu unverändert bei 1,4 Mio. EUR.

Die VIB Vermögen AG erzielte in den ersten neun Monaten 2012 somit ein Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) von 35,8 Mio. EUR. Die deutliche Zunahme um mehr als ein Viertel gegenüber dem Vorjahreswert (28,5 Mio. EUR) ist Ausdruck der hohen Ertragskraft des operativen Geschäfts.

Das Ergebnis aus der Bewertung von Finanzderivaten, resultierend aus einem CHF-Swap-Geschäft des Tochterunternehmens BBI Immobilien AG, hat sich infolge der positiven Entwicklung des Wechselkurses auf 164 TEUR verbessert. Im Vorjahreszeitraum wurden hier noch -1,2 Mio. EUR ausgewiesen. Gestiegene Finanzierungskosten im Rahmen der getätigten Investitionen sind der Grund für ein Zinsergebnis von -14,6 Mio. EUR gegenüber -13,7 Mio. EUR in den ersten neun Monaten 2011. Der durchschnittliche Zinssatz für das gesamte Kreditportfolio per 30. September 2012 lag bei 4,22 %. Die vom 1. Januar bis 30. September 2012 neu aufgenommenen Darlehen konnten zu einer Durchschnittsverzinsung von 3,26 % abgeschlossen werden.

Insgesamt erwirtschaftete die VIB Vermögen AG ein Vorsteuerergebnis (EBT) in Höhe von 21,4 Mio. EUR (Vorjahreszeitraum: 13,6 Mio. EUR). Dies entspricht einer Steigerung von über 57 %.

Auch wenn der Ertragsteueraufwand infolge des guten Ergebnisses von 2,6 Mio. EUR auf 3,5 Mio. EUR deutlich angestiegen ist, resultierte in den ersten neun Monaten ein um 62 % verbessertes Konzernergebnis von 17,9 Mio. EUR (Vorjahr: 11,1 Mio. EUR). Das Ergebnis je Aktie erhöhte sich im Berichtszeitraum auf 0,77 EUR (Vorjahr: 0,55 EUR).

"Wir sind sehr zufrieden mit dem bisherigen Verlauf des Geschäftsjahres und bekräftigen unsere Prognose für 2012 (jeweils vor Bewertungen), die Umsatzerlöse auf mindestens 59,5 bis 60,5 Mio. EUR und das EBIT auf etwa 43,0 bis 44,0 Mio. EUR zu steigern. Beim Vorsteuerergebnis (EBT) erwarten wir nach wie vor ein Resultat von ca. 23,0 bis 24,0 Mio. EUR", bewertet Ludwig Schlosser, Vorstandsvorsitzender der VIB Vermögen AG, die positiven Zahlen. Peter Schropp, verantwortlicher Vorstand für das Immobiliengeschäft, blickt optimistisch in die Zukunft: "Wir beabsichtigen auch in den kommenden Monaten weiter zielgerichtet in renditestarke Immobilien zu investieren und damit die erfolgreiche Unternehmensentwicklung fortzuführen."

Die vollständige 2. Zwischenmitteilung 2012 steht auf der Unternehmenswebseite www.vib-ag.de im Bereich Investor Relations zum Download zur Verfügung.

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Profil der VIB Vermögen AG (inkl. BBI Immobilien AG)

Die VIB Vermögen AG ist eine mittelständische Immobilienholding mit Investitionsfokus auf gewerbliche Immobilien in Süddeutschland. 1993 als Personengesellschaft gegründet, wurde die VIB Vermögen AG im Jahr 2000 in eine Aktiengesellschaft umgewandelt. Seitdem entwickelte die Gesellschaft ihre Kernkompetenzen im Bereich des Erwerbs und der Verwaltung eigener Immobilien und der Beteiligung an Gesellschaften mit Immobilienvermögen. Die VIB Vermögen AG betreibt eine "Develop-or-Buy-and-Hold"-Strategie. Sie entwickelt dabei Immobilien für das eigene Portfolio und erwirbt auch Bestandsimmobilien. Zum Immobilienportfolio des VIB-Konzerns zählen Logistikimmobilien, Industrieanlagen, Shopping- und Fachmarktzentren sowie Gewerbe- und Dienstleistungszentren.

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Aussender: VIB Vermögen AG Adresse: Luitpoldstraße C 70, 86633 Neuburg an der Donau Land: Deutschland Ansprechpartner: Petra Riechert Tel.: +49 8431 504-952 E-Mail: petra.riechert@vib-ag.de Website: www.vib-ag.de

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   November 14, 2012 01:30 ET (06:30 GMT)- - 01 30 AM EST 11-14-12