PTA-News: VIB Vermögen AG: VIB Vermögen AG setzt profitables Wachstum fort

Unternehmensmitteilung für den Kapitalmarkt

Neuburg an der Donau (pta005/06.08.2015/07:30) - - - Umsatzwachstum um 5,5 % auf 36,2 Mio. EUR (H1/2014: 34,3 Mio. EUR) - EBT-Anstieg um 5,8 % auf 18,4 Mio. EUR, Konzernergebnis mit 5,2 % im Plus bei 15,4 Mio. EUR (H1/2014: 14,6 Mio. EUR) - FFO um 8,2 % auf 15,7 Mio. EUR verbessert, NAV um 4,3 % auf 376,1 Mio. EUR verbessert

Neuburg/Donau, 6. August 2015 - Die VIB Vermögen AG, eine auf die Eigenentwicklung und Bestandshaltung von Gewerbeimmobilien spezialisierte Gesellschaft, hat ihr profitables Wachstum im ersten Halbjahr 2015 mit einem Anstieg bei Umsatz und Ergebnis fortgesetzt. Infolge attraktiver Investitionen und damit verbundenen zusätzlichen Mieteinnahmen stieg der Umsatz gemäß IFRS erwartungsgemäß um 5,5 % auf 36,2 Mio. EUR (H1/2014: 34,3 Mio. EUR). Die Summe der betrieblichen Erträge stieg um 5,3 % auf 36,5 Mio. EUR (H1/2014: 34,6 Mio. EUR).

Aus der erfolgswirksamen Bewertung der im ersten Halbjahr neu in das Portfolio übernommenen Objekte (u.a. Freiburg-Umkirch) resultierte eine positive Wertänderung bei den Investment Properties in Höhe von 1,0 Mio. EUR (H1/2014: 1,1 Mio. EUR). Im Zuge des erfolgreichen Wachstumskurses erhöhten sich auch die Aufwandspositionen. So stiegen die Aufwendungen für Investment Properties vor allem aufgrund von Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen auf 6,2 Mio. EUR (H1/2014: 5,9 Mio. EUR). Auch die auf 1,6 Mio. EUR (H1/2014: 1,5 Mio. EUR) leicht gestiegenen Personalkosten spiegeln das Unternehmenswachstum wider. Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) erhöhte sich auf 28,8 Mio. EUR (H1/2014: 27,6 Mio. EUR), die EBIT-Marge lag mit 79,0 % (H1/2014: 79,6 %) weiter auf hohem Niveau. Bereinigt um Bewertungseffekte lag das EBIT bei 27,9 Mio. EUR und damit 5,1 % höher als im Vorjahreszeitraum (H1/2014: 26,5 Mio. EUR).

Trotz der Zukäufe im laufenden Jahr und dem damit verbundenen Anstieg der langfristigen Verbindlichkeiten hat sich der Zinsaufwand aufgrund günstigerer Finanzierungskosten leicht auf 10,2 Mio. EUR (H1/2014: 10,3 Mio. EUR) reduziert. Das Ergebnis vor Steuern (EBT) hat sich um 5,8 % auf 18,4 Mio. EUR (H1/2014: 17,4 Mio. EUR) verbessert. Die gestiegene EBT-Marge zeigt ebenfalls die erneut verbesserte Profitabilität. Das um Bewertungs- und Sondereffekte bereinigte EBT legte um 7,7 % zu auf 17,6 Mio. EUR (H1/2014: 16,4 Mio. EUR). Nach Abzug der Ertragssteuern belief sich das Konzernergebnis auf 15,4 Mio. EUR (H1/2014: 14,6 Mio. EUR) - ein Anstieg um 5,2 %. Das unverwässerte Ergebnis je Aktie beträgt 0,53 EUR (bei einer durchschnittlichen Aktienzahl von 27.579.833), im Vorjahr betrug es 0,56 EUR (bei einer durchschnittlichen Aktienzahl von 25.227.231). Bei der Ermittlung der durchschnittlich im Umlauf befindlichen Aktien werden die noch nicht gewandelten Aktien aus der Emission der Pflichtwandelanleihe Ende des vergangenen Jahres vollständig berücksichtigt.

Die Bilanz bildet ebenfalls das nachhaltige Wachstum ab: Die Eigenkapitalquote verbesserte sich im Wesentlichen durch den Konzernüberschuss auf 40,1 % (31.12.2014: 39,4 %) und die LTV-Quote (Loan-to-Value) blieb mit 54,2 % trotz der Investitionen in etwa auf dem Niveau des Vorjahres (31.12.2014: 53,7 %). Durch das positive Ergebnis und planmäßige Tilgungen verbesserte sich der NAV (Net Asset Value) je Aktie deutlich auf 15,17 EUR (31.12.2014: 14,54 EUR). Der FFO (Funds from Operations) je Aktie als Indikator für den Mittelzufluss aus operativer Geschäftstätigkeit lag im ersten Halbjahr 2015 bei 0,57 EUR (bei einer durchschnittlichen Aktienzahl von 27.579.833), im Vorjahreszeitraum lag er bei 0,58 EUR (bei einer durchschnittlichen Aktienzahl von 25.227.231).

Ludwig Schlosser, Vorstandsvorsitzender der VIB Vermögen AG, ist zufrieden mit dem Erfolg des ersten Halbjahres: "Unsere Strategie, über Akquisitionen aber auch über Eigenentwicklungen in den Bereichen Logistik / Light-Industry und Handel nachhaltig und profitabel zu wachsen, hat sich bewährt. Diesen Weg wollen wir auch im weiteren Jahresverlauf fortsetzen und bestätigen entsprechend unsere Prognose." Finanzvorstand Holger Pilgenröther ergänzt: "Unsere nachhaltige Finanzierungsstrategie unterstützt dieses Wachstum. Im aktuellen Zinsumfeld können wir uns nach wie vor zu sehr attraktiven Konditionen finanzieren. Die Durchschnittsverzinsung unseres Portfolios hat sich bereits von 3,91% (31.12.2014) auf 3,77% reduziert. Die in den nächsten Jahren auslaufenden Zinsbindungen hoher Darlehensvolumina bieten darüber hinaus noch Chancen, den Zinsaufwand weiter zu senken."

Der vollständige Halbjahresbericht 2015 steht auf der Unternehmenswebseite www.vib-ag.de im Bereich Investor Relations zum Download zur Verfügung.

Kontakt

Investor Relations:

VIB Vermögen AG Petra Riechert Luitpoldstr. C70 86633 Neuburg/Donau Tel: + 49 (0)8431 504-952 Fax: + 49 (0)8431 504-973 E-Mail: petra.riechert@vib-ag.de

cometis AG Ulrich Wiehle / Sven Pauly Unter den Eichen 7 65195 Wiesbaden Tel: +49 (0)611 205855-16 Fax: +49 (0)611 205855-66 E-Mail: pauly@cometis.de

Profil der VIB Vermögen AG (inkl. BBI Immobilien AG)

Die VIB Vermögen AG ist eine auf Bestandshaltung von Gewerbeimmobilien spezialisierte mittelständische Gesellschaft, die seit nunmehr über 20 Jahren erfolgreich tätig ist. Der Fokus liegt auf Immobilien aus den Branchen Logistik/Light-Industry sowie Handel im wirtschaftsstarken süddeutschen Raum. 1993 in Form einer Personengesellschaft gegründet, erfolgte im Jahr 2000 die Umwandlung in eine Aktiengesellschaft. Seit 2005 notieren die Aktien der VIB an den Börsen München (m:access) und Frankfurt (Open Market).

Das Geschäftsmodell der VIB basiert auf einer "Develop-or-Buy-and-Hold"-Strategie: Zum einen erwirbt die VIB bereits vermietete Immobilien, zum anderen entwickelt sie von Grund auf neue Immobilien, um diese dauerhaft in den eigenen Bestand zu übernehmen und daraus Mieterlöse zu erzielen. Zudem ist die VIB an Gesellschaften mit Immobilienvermögen beteiligt.

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Aussender: VIB Vermögen AG Adresse: Luitpoldstraße C 70, 86633 Neuburg an der Donau Land: Deutschland Ansprechpartner: Petra Riechert Tel.: +49 8431 504-952 E-Mail: petra.riechert@vib-ag.de Website: www.vib-ag.de

ISIN(s): DE0002457512 (Aktie) Börsen: Open Market (Freiverkehr) in Frankfurt, Freiverkehr in Stuttgart, M:Access in München, Freiverkehr in Hamburg, Freiverkehr in Düsseldorf; Freiverkehr in Berlin

Quelle: http://adhoc.pressetext.com/news/1438839000903

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   August 06, 2015 01:30 ET (05:30 GMT)- - 01 30 AM EDT 08-06-15