PTA-News: VIB Vermögen AG: Anstieg bei Umsatz und Konzernergebnis im ersten Halbjahr 2013 - Umsatz auf 31,7 Mio. EUR, bereinigtes EBIT auf 23,3 Mio. EUR g...

Unternehmensmitteilung für den Kapitalmarkt

Neuburg/Donau (pta005/08.08.2013/07:30) - 8. August 2013 - Die VIB Vermögen AG, eine auf Bestandshaltung von Gewerbeimmobilien spezialisierte Gesellschaft, blickt auf ein erfolgreiches erstes Halbjahr 2013 zurück. Die rege Investitionstätigkeit zum Ende des vergangenen Jahres, die im ersten Halbjahr 2013 vollumfänglich greift, hat zu einem deutlichen Umsatzanstieg geführt. So haben sich die Umsatzerlöse im Vorjahresvergleich um 12,1 % oder 3,4 Mio. EUR auf 31,7 Mio. EUR erhöht (H1/2012: 28,2 Mio. EUR). Zusammen mit leicht gesunkenen sonstigen betrieblichen Erträgen von 155 TEUR (H1/2012: 196 TEUR) ergibt sich eine Summe der betrieblichen Erträge in Höhe von 31,8 Mio. EUR (H1/2012: 28,4 Mio. EUR).

Die Wertänderungen von Investment Properties betragen im ersten Halbjahr +1,4 Mio. EUR (H1/2012: +3,9 Mio. EUR). Infolge des vergrößerten Immobilienportfolios haben sich die operativen Kosten insgesamt leicht erhöht. Neben den Aufwendungen für Investment Properties (+17,3 % auf 6,2 Mio. EUR) sind auch die Personalkosten (+13,2 % auf 1,3 Mio. EUR) und die sonstigen betrieblichen Aufwendungen (+2,0 % auf 969 TEUR) angestiegen. Die Abschreibungen auf immaterielle Vermögenswerte und Sachanlagen blieben mit 47 TEUR (H1/2012: 44 TEUR) nahezu unverändert. Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) liegt bei 24,7 Mio. EUR (H1/2012: 24,9 Mio. EUR). Dies entspricht einer EBIT-Marge von 77,7 %.

Das Ergebnis aus at-equity bewerteten Beteiligungen in Höhe von -57 TEUR (H1/2012: + 109 TEUR) beruht im Wesentlichen auf veränderten Börsenkursen einer nicht vollkonsolidierten Tochtergesellschaft. Durch den Verkauf der Anteile an der Gewerbepark Günzburg GmbH im April dieses Jahres hat sich ein positiver Einmalertrag aus Entkonsolidierung in Höhe von 1,0 Mio. EUR (H1/2012: 0 TEUR) ergeben. Aufgrund der positiven Veränderung des Marktwerts des CHF-Swaps bei der Tochtergesellschaft BBI Immobilien AG konnte die entsprechende Drohverlustrückstellung weiter verringert werden, sodass die VIB Vermögen AG einen Ertrag aus der Bewertung von Finanzderivaten von 307 TEUR (H1/2012: -42 TEUR) erzielen konnte. Das Zinsergebnis liegt mit -9,7 Mio. EUR annähernd auf dem Niveau des Vorjahreszeitraums (-9,6 Mio. EUR). Nach Abzug des Aufwands aus Garantiedividende in Höhe von 116 TEUR (H1/2012: 123 TEUR) zeigt sich das Ergebnis vor Steuern (EBT) mit 16,2 Mio. EUR gegenüber dem ersten Halbjahr 2012 um 5,9 % verbessert.

Ohne Berücksichtigung von Wertänderungen auf Investment Properties (+1,4 Mio. EUR), Sondereinflüssen durch Entkonsolidierung (+1,0 Mio. EUR) und Erträgen aus der Bewertung von Finanzderivaten (+0,3 Mio. EUR) ergibt sich im ersten Halbjahr 2013 ein bereinigtes EBIT in Höhe von 23,3 Mio. EUR (H1/2012: 21,0 Mio. EUR; + 10,9 %) und ein EBT in Höhe von EUR 13,4 Mio. EUR (H1/2012: 11,4 Mio. EUR; + 17,4 %). Dies ist Ausdruck der hohen und kontinuierlich steigenden operativen Ertragskraft der Gesellschaft.

Die Ertragsteuern liegen bei 2,6 Mio. EUR, dies führt zu einer Ertragsteuerquote von 16,0 %. Unter dem Strich hat die VIB Vermögen AG damit ein Konzernergebnis in Höhe von 13,6 Mio. EUR erwirtschaftet. Verglichen mit dem ersten Halbjahr 2012 entspricht das einem Anstieg um 6,8 %. Das Ergebnis je Aktie beträgt 0,61 EUR (H1/2012: 0,54 EUR).

Beim Blick auf die Bilanz zeigt sich die solide Finanzierungsstruktur der Gesellschaft: So beträgt die Eigenkapitalquote 36,0 % (31.12.2012: 34,6 %), die LTV-Quote 57,1 % (31.12.2012: 58,3 %). Den Nettovermögenswert (NAV) je Aktie hat die Gesellschaft deutlich auf 13,66 EUR gesteigert (31.12.2012: 13,07 EUR). Der FFO je Aktie ist im Vergleich zum Vorjahreszeitraum von 0,48 EUR auf 0,56 EUR gestiegen.

Ludwig Schlosser, Vorstandsvorsitzender der VIB Vermögen AG, ist zufrieden mit dem Verlauf des ersten Halbjahres: "Die Investitionen am Ende des vergangenen Jahres haben in den ersten sechs Monaten zu zusätzlichen Umsätzen und steigenden Erträgen geführt. Diesen Weg wollen wir auch in den verbleibenden Monaten des Jahres weitergehen und, sofern sie sich uns bieten, die Chancen von zielgerichteten Investitionen in unser Logistik- und Retail-Portfolio nutzen. Wir sind sehr zuversichtlich, entsprechend der veröffentlichten Prognose, im Gesamtjahr 2013 betriebliche Erträge von ca. 63 bis 64 Mio. EUR, ein Ergebnis vor Zinsen und Steuern von ca. 46 bis 47 Mio. EUR sowie ein Vorsteuerergebnis in der Spanne von 26 bis 27 Mio. EUR jeweils vor Bewertungs- und Sondereffekten zu erzielen."

Der vollständige Halbjahresbericht 2013 steht auf der Unternehmenswebseite www.vib-ag.de im Bereich Investor Relations zum Download zur Verfügung.

Kontakt

Investor Relations:

VIB Vermögen AG Petra Riechert Luitpoldstr. C70 86633 Neuburg/Donau Tel: + 49 (0)8431 504-952 Fax: + 49 (0)8431 504-973 E-Mail: petra.riechert@vib-ag.de

cometis AG Ulrich Wiehle / Patrick Ortner Unter den Eichen 7 65195 Wiesbaden Tel: +49 (0)611 205855-16 Fax: +49 (0)611 205855-66 E-Mail: ortner@cometis.de

Profil der VIB Vermögen AG (inkl. BBI Immobilien AG)

Die VIB Vermögen AG ist eine mittelständische Immobilienholding mit Investitionsfokus auf gewerbliche Immobilien in Süddeutschland. 1993 als Personengesellschaft gegründet, wurde die VIB Vermögen AG im Jahr 2000 in eine Aktiengesellschaft umgewandelt. Seitdem entwickelte die Gesellschaft ihre Kernkompetenzen im Bereich des Erwerbs und der Verwaltung eigener Immobilien und der Beteiligung an Gesellschaften mit Immobilienvermögen. Die VIB Vermögen AG betreibt eine "Develop-or-Buy-and-Hold"-Strategie. Hierbei stehen die Projektentwicklung und Konzeption von Immobilien neben dem Erwerb von Bestandsimmobilien für das eigene Portfolio im Vordergrund. Zum Immobilienportfolio des VIB-Konzerns zählen Logistikimmobilien, Industrieanlagen, Shopping- und Fachmarktzentren sowie Gewerbe- und Dienstleistungszentren.

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Aussender: VIB Vermögen AG Adresse: Luitpoldstraße C 70, 86633 Neuburg an der Donau Land: Deutschland Ansprechpartner: Petra Riechert Tel.: +49 8431 504-952 E-Mail: petra.riechert@vib-ag.de Website: www.vib-ag.de

ISIN(s): DE0002457512 (Aktie) Börsen: Open Market (Freiverkehr) in Frankfurt, Freiverkehr in Stuttgart, M:Access in München, Freiverkehr in Hamburg, Freiverkehr in Düsseldorf; Freiverkehr in Berlin

Quelle: http://adhoc.pressetext.com/news/1375939800158

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   August 08, 2013 01:30 ET (05:30 GMT)- - 01 30 AM EDT 08-08-13