DGAP Zwischenmitteilung: HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG

HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG: Zwischenmitteilung zum 1. Quartal

HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG

14.05.2014 08:05

Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EQS Group AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Zwischenmitteilung zum 1. Quartal 2014

- 160 Mio. Euro Eigenkapital per Ende April eingeworben - übertrifft

Gesamtjahr 2013

- Managementerlöse nehmen um 13,2 Prozent auf 2,44 Mio. Euro zu

- Rohertrag liegt mit 3,04 Mio. Euro auf Vorjahreshöhe (Vorjahr: 3,10

Mio. Euro)

- Gewinnprognose für das Gesamtjahr 2014 bestätigt

Bergisch Gladbach, 14. Mai 2014 - Die Hahn Gruppe ist erfolgreich in das

neue Geschäftsjahr gestartet. Ein wichtiger Meilenstein war die

BaFin-Lizenzierung der Tochtergesellschaft DeWert Deutsche Wertinvestment

GmbH als neue unabhängige Kapitalverwaltungsgesellschaft. Die DeWert konnte

bereits zwei Alternative Investmentfonds (AIF) nach neuem Recht gründen und

hat Eigenkapitalzusagen in dreistelliger Millionenhöhe erhalten. Begleitet

wurde der erfreuliche Jahresauftakt von einem signifikanten Anstieg der

wiederkehrenden Managementerlöse.

In den ersten drei Monaten des Geschäftsjahrs wurden Eigenkapitalzusagen in

Höhe von 60 Mio. Euro bei institutionellen Anlegern eingeworben. Unter

Hinzurechnung einer institutionellen Tranche über 100 Mio. Euro, die im

April im Rahmen eines neu aufgelegten institutionellen Individualfonds

gezeichnet wurde, liegt das Zeichnungsvolumen zum Zeitpunkt der

Veröffentlichung bei rund 160 Mio. Euro Eigenkapital. Dies ist bereits

deutlich mehr als im gesamten Vorjahreszeitraum (2013: 123 Mio. Euro).

Thomas Kuhlmann, Mitglied des Vorstands: 'Der positive Trend des Vorjahrs

setzt sich unvermindert fort. Wir sehen eine sehr stabile Nachfrage nach

indirekten Immobilieninvestments. Im institutionellen Bereich haben wir mit

der Auflage von zwei Spezial-AIFs flexibel darauf reagieren können. Die

neuen Investmentvehikel für professionelle und semi-professionelle Anleger

wurden sehr gut angenommen. Das zeigt sich in dem hohen Zeichnungsvolumen

der ersten Monate.'

Neugeschäft

Im Geschäft mit institutionellen Anlegern wurde das Fachmarktzentrum Life

in München mit einem Investitionsvolumen von rund 35 Mio. Euro für den

Luxemburger Fonds HAHN FCP erworben. Das Objekt verfügt über eine

Mietfläche von 8.000 m². Der Spezialfonds wies zum Ende des ersten Quartals

ein Gesamtinvestitionsvolumen von über 550 Mio. Euro auf. Weiterhin wurde

mit dem HAHN PRIMUS Retail Fund ein neuer Spezial-AIF mit einem

Zieleigenkapitalvolumen von 100 Mio. Euro aufgelegt. Davon sind im ersten

Quartal 60 Mio. Euro bei professionellen und semi-professionellen Anlegern

platziert worden. Im April ist mit dem HAHN VZWL Retail Fund ein zweiter

Spezial-AIF aufgelegt worden. Der für ein deutsches Versorgungswerk

konzipierte Individualfonds weist ebenfalls ein Zieleigenkapitalvolumen in

Höhe von 100 Mio. Euro auf und wurde vollständig gezeichnet. Die

Kapitalzusagen für beide Fonds sollen in den kommenden Quartalen

schrittweise, in Abhängigkeit von den Fondsinvestitionen, abgerufen werden.

Im Privatkundengeschäft sind im ersten Quartal noch keine Investmentfonds

vermarktet worden. Bereits im Vorjahr hat die Hahn Gruppe sämtliche - vor

der KAGB-Einführung aufgelegte - Publikumsfonds vollständig platzieren

können, sodass nun intensive Vorbereitungen laufen, um voraussichtlich im

Sommer den ersten regulierten Publikums-AIF aufzulegen.

Ertrags- und Finanzlage

Die Managementerlöse stiegen in den ersten drei Monaten des Geschäftsjahrs

um 13,5 Prozent von 2,15 auf 2,44 Mio. Euro. Maßgeblich hierfür waren

insbesondere höhere Provisionseinnahmen aus dem Fonds Management. Der

Ergebnisanteil an assoziierten Unternehmen und Gemeinschaftsunternehmen

entwickelte sich aufgrund eines planmäßig verlaufenden RREBO-Joint Ventures

sehr stabil. Da sich das Vorratsvermögen gegenüber dem Vorjahresquartal

reduzierte, wurden geringere Mieterlöse erzielt. Der Rohertrag bewegte sich

mit 3,04 Mio. Euro in etwa auf dem Niveau des Vorjahrs (3,10 Mio. Euro).

Aufgrund höherer Rechts- und Beratungsaufwendungen stiegen die sonstigen

betrieblichen Aufwendungen im ersten Quartal um 0,3 Mio. Euro. Der

beschriebene Rückgang beim angebundenen Immobilienvermögen führte zu einem

Abbau der Verbindlichkeiten und damit zu niedrigeren Zinsaufwendungen. Das

Konzernergebnis nach Steuern belief sich auf -0,56 Mio. Euro (Vorjahr:

-0,34 Mio. Euro). Dies entspricht einem Ergebnis je Aktie von -0,04 Euro

(Vorjahr: -0,03 Euro).

Die Bilanzsumme reduzierte sich gegenüber dem Jahresende 2013 von 92,7 Mio.

Euro auf 88,7 Mio. Euro. Bei einer mit 32,2 Mio. Euro gegenüber dem

Jahresende 2013 nahezu unveränderten Eigenkapitalausstattung stieg die

Eigenkapitalquote auf 36,3 Prozent (Jahresende 2013: 35,1 Prozent).

Ausblick

Michael Hahn, Vorstandsvorsitzender der Hahn Gruppe: 'Wir sind auf gutem

Wege zu einem erfolgreichen Geschäftsjahr. Die hohen Mittelzuflüsse für

unsere Investmentvehikel ermöglichen es uns, das durch die Hahn Gruppe

verwaltete Immobilienvermögen in den kommenden Quartalen zügig auszubauen.

Bei der Neuakquisition nutzen wir die Vorteile unserer ausgeprägten Asset

Management-Kompetenz, um den Investoren zusätzliche

Wertentwicklungspotenziale zu sichern. Auch größere Portfoliotransaktionen

liegen für uns im Bereich des Möglichen.'

Die Hahn Gruppe bestätigt ihre Prognose aus dem Geschäftsbericht. Für das

Gesamtjahr 2014 rechnet der Vorstand mit einem Konzernergebnis nach Steuern

in der Bandbreite zwischen 2,2 und 3,2 Mio. Euro. Dieser Prognose liegt die

Annahme zugrunde, dass der Vertrieb eines neuen Publikums-AIF noch in

diesem Jahr planmäßig beginnen wird.

Die Hahn Gruppe

Seit mehr als drei Jahrzehnten hat sich die Hahn Gruppe als Asset und

Investment Manager auf großflächige Handelsimmobilien spezialisiert. In

ihrer Unternehmensgeschichte hat die Hahn Gruppe bereits über 170

Immobilienfonds erfolgreich aufgelegt. Das aktuell verwaltete Vermögen

liegt bei über 2,4 Mrd. Euro. Mit einer übergreifenden Expertise aus

Immobilien- und Vermögensmanagement nimmt die Hahn Gruppe bei privaten,

semi-professionellen und professionellen Anlegern ein

Alleinstellungsmerkmal in ihrem Marktsegment ein. Dabei steuert und

kontrolliert sie die gesamte Wertschöpfungskette der von ihr betreuten

Handelsimmobilien an über 150 Standorten. Das ist Wertarbeit mit

Handelsflächen.

Weitere Informationen über die Hahn Gruppe finden Sie online unter

www.hahnag.de.

Kontakt

Hahn Gruppe

Marc Weisener

Buddestraße 14

51429 Bergisch Gladbach

Telefon +49 2204 9490-118

E-Mail: mweisener@hahnag.de

14.05.2014 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: HAHN-Immobilien-Beteiligungs AG

Buddestrasse 14

51429 Bergisch Gladbach

Deutschland

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