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Zucker & Co. AG: Wechsel des Großaktionärs und strategische Neuausrichtung

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Zucker & Co. AG: Wechsel des Großaktionärs und strategische Neuausrichtung

Die Gesellschaft gibt bekannt, dass die bisherigen Großaktionäre, die
Securenta Immobilienanlagen und Vermögensmanagement AG, Göttingen (Securenta
AG) sowie die Göttinger Gruppe Vermögens- und Finanzholding GmbH & Co. KGaA,
Göttingen ihre Anteile an der Gesellschaft in Höhe von 31,55 % mit
wirtschaftlicher Wirkung zum 31.12.04, 24.00 Uhr an die Sander
Vermögensverwaltungsgesellschaft bR, Bonn (Sander GbR) veräußert haben. Die
Sander GbR hält aufgrund ihrer bereits vorher bestandenen Beteiligung zusammen
mit befreundeten Investoren nunmehr die Aktienmehrheit an unserer
Gesellschaft.

Die gegenüber der bisherigen Großaktionärin Securenta AG bestandene
bilanzielle Darlehensforderung in Höhe von rund TEUR 1.150 wurde bis auf einen
Restbetrag von TEUR 50 zum 31.12.04 zurückgeführt.

Hierzu hat die Zucker & Co. AG eine voll vermietete und lastenfreie
Gewerbeimmobilie in München-Pasing im Wege der Aufrechnung mit der
Darlehensforderung von der Securenta AG übernommen. Der Wert der Immobilie
beträgt rund TEUR 600 bei Mieterträgen in Höhe von ca. TEUR 46 p.a..

Darüber hinaus wurde ein Teilbetrag der Forderung in Höhe von TEUR 500 in bar
zurückbezahlt.

Für den Restbetrag in Höhe von TEUR 50 hat sich die Securenta AG zur
kurzfristigen Rückzahlung verpflichtet.

Die Zucker & Co. AG konnte damit die volle bilanzielle Darlehensforderung
vereinnahmen, bzw. deren Rückzahlung sicherstellen. Die in den vergangenen
Jahren vorsorglich bestandene Einzelwertberichtigung auf diese Forderung in
Höhe von 25 % des Betrages konnte in voller Höhe rückgängig gemacht werden.
Aus diesem Vorgang ergibt sich für das Geschäftsjahr 2004 erfreulicherweise
ein außerordentlicher Ertrag in Höhe von rund TEUR 333.

Der Immobilienbestand der Gesellschaft besteht nunmehr aus drei voll
vermieteten Immobilien in Dortmund, Magdeburg und München mit rund 50 Wohn-
und Gewerbeeinheiten. Darüber hinaus stehen TEUR 500 an Liquidität zur
Verfügung. Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten betrugen per
31.12.04 noch rund TEUR 167 und werden aus den laufenden Mieterträgen
planmäßig getilgt.

Die Zucker & Co. AG strebt eine strategische Neuausrichtung an. Die
diesbezüglichen Vorgaben und Überlegungen befinden sich zur Zeit in der
vertieften Planungsphase. Die Gesellschaft ist zuversichtlich, die
Neuausrichtung zur Hauptversammlung für das Jahr 2004 bekannt geben zu können.
Aller Voraussicht nach wird diese Hauptversammlung nach Erstellung und
Prüfung des Jahresabschlusses 2004 noch im ersten Halbjahr 2005 stattfinden
können.

Die Hauptversammlung der Gesellschaft für das Geschäftsjahr 2003 findet am
18.02.05, 13.00 Uhr in Berlin statt. Dort soll zunächst über die Umbenennung
der Gesellschaft in Zucker & Co. Immobilien und Beteiligungen AG und über die
Sitzverlegung der Gesellschaft nach Bonn beschlossen werden. Darüber hinaus
ist die Wahl eines vollständig neuen Aufsichtsrates vorgesehen.

Herr Dipl.-Betriebswirt (FH) Uwe Sander, Bonn wurde mit Wirkung zum 15.12.04
in den Vorstand der Gesellschaft berufen. Das weitere derzeit noch amtierende
Vorstandsmitglied Martin Vaupel wird sein Amt mit Ablauf der Hauptversammlung
am 18.02.05 niederlegen.

Über die weiteren Entwicklungen in der Gesellschaft werden wir zeitnah
berichten.

Der Vorstand

Zucker & Co. Vermögensverwaltung AG
Lotharstraße 90
53115 Bonn
Tel. 0228/93598590
Fax 0228/93598591
http://www.zucker-ag.de

Ende der Mitteilung, (c)DGAP 15.02.2005
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WKN: 786000; ISIN: DE0007860009; Index:
Notiert: Freiverkehr in Berlin-Bremen, München und Stuttgart