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WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: WCM in den ersten neun Monaten 2017 mit unverändert profitablem Wachstum - Übernahme durch TLG IMMOBILIEN AG planmäßig verlaufen

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9-Monatszahlen/Immobilien

WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: WCM in den ersten neun Monaten 2017

mit unverändert profitablem Wachstum - Übernahme durch TLG IMMOBILIEN AG

planmäßig verlaufen

09.11.2017 / 07:01

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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WCM in den ersten neun Monaten 2017 mit unverändert profitablem Wachstum -

Übernahme durch TLG IMMOBILIEN AG planmäßig verlaufen

- Mieterlöse steigen im 9-Monatszeitraum auf 34,6 Mio. Euro (Vj.: 23,8 Mio.

Euro)

- FFO I steigen auf 17,7 Mio. Euro (Vj.: 12,9 Mio. Euro)

- Signifikante Effekte aus Übernahme durch TLG IMMOBILIEN AG

- Prognose für 2017 bestätigt

Frankfurt am Main, 9. November 2017 - Die WCM Beteiligungs- und

Grundbesitz-AG (WCM AG, ISIN: DE000A1X3X33) ist in den ersten neun Monaten

des Geschäftsjahres 2017 unverändert profitabel gewachsen. Dabei stand

zunehmend die Integration der angekauften Portfolien im Vordergrund. Die

erfolgreiche operative Entwicklung wurde begleitet von umfangreichen

Maßnahmen zur Umsetzung der anstehenden Übernahme durch die TLG IMMOBILIEN

AG (TLG). Der Übernahmeprozess verlief planmäßig und löste bei WCM

verschiedene Einmaleffekte wie z.B. Aufwendungen aufgrund diverser

Formwechsel sowie Beratungsaufwendungen aus. Nach Ende des Berichtszeitraums

wurde das Übernahmeangebot der TLG erfolgreich abgeschlossen. Mit Stand 6.

Oktober 2017 hielt die TLG 85,9 Prozent der WCM-Aktien.

Das Konzernergebnis der WCM lag mit 17,0 Mio. Euro in den ersten neun

Monaten 2017 auf dem Niveau des Vorjahreszeitraums von 16,9 Mio. Euro. Die

Mieterlöse in der Periode stiegen von zuvor 23,8 Mio. Euro auf 34,6 Mio.

Euro. Dazu trug signifikant auch der deutliche Portfolioausbau der

vergangenen 12 Monate bei. Das Immobilienportfolio von WCM wies zum 30.

September 2017 einen Wert von 805,5 Mio. Euro auf im Vergleich zu 576,4 Mio.

Euro zum 30. September 2016 und 662,1 Mio. Euro am Jahresultimo 2016. Die

Funds from Operations (FFO I) stiegen im Berichtszeitraum auf 17,7 Mio. Euro

nach 12,9 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum. Dies entspricht je Aktie einem

Betrag von 0,13 Euro nach neun Monaten 2017 verglichen mit 0,10 Euro in der

Vorjahresperiode. Der EPRA Net Asset Value (NAV) zum 30. September 2017 lag

bei 351,5 Mio. Euro im Vergleich zu 345,4 Mio. Euro am Jahresende 2016. Das

Immobilienportfolio wies zum 30. September 2017 eine EPRA Leerstands-Rate

von 4,3 Prozent auf, gegenüber 3,8 Prozent zum Jahresende 2016. Der leichte

Anstieg erklärt sich aus den Neuakquisitionen MIA I und MIA II, bei denen

die Leerstände von 7,0 Prozent bzw. 4,8 Prozent zu einem temporären Anstieg

der EPRA Leerstands-Rate führten. Der Net Loan to Value (LTV) belief sich

auf 55,7 Prozent nach 53,1 Prozent am Jahresultimo 2016.

Der Vorstand von WCM bekräftigt unter Vorbehalt der Auswirkungen der

Übernahme durch TLG, die im Geschäftsbericht 2016 abgegebene Prognose für

2017 zu den Funds from Operations in Höhe von 23 Mio. Euro bis 24 Mio. Die

Mieterlöse für das Geschäftsjahr 2017 werden wahrscheinlich am oberen Ende

oder leicht über der kommunizierten Spanne von 42 und 44 Mio. Euro liegen.

Die Quartalsmitteilung Q3/2017 der WCM AG steht im

Investor-Relations-Bereich der Website unter www.wcm.de zur Verfügung.

WCM Konzernkennzahlen nach IFRS

in TEUR 1. Januar 1. Januar Veränderung Verände-

- - rung

nach IFRS 30.Septem- 30.Septem- absolut in %

ber 2017 ber 2016

Umsatzerlöse aus 34.647 23.849 10.797 45,3

Vermietung

Ergebnis aus der 31.751 22.261 9.490 42,6

Vermietung

Konzernergebnis 16.990 16.928 62 0,4

FFO I 17.729 12.888 4.841 37,6

FFO I je Aktie (in EUR) 0,13 0,10 0,03 30,0

FFO II 17.828 13.687 4.141 30,3

FFO II je Aktie (in EUR) 0,13 0,11 0,02 18,2

EPRA Ertrag 4.781 4.634 147 3,2

Ergebnis je Aktie, 0,10 0,12 -0,02 -16,7

unverwässert (in EUR)

Ergebnis je Aktie, 0,09 0,12 -0,03 -25,0

verwässert (in EUR)

in TEUR Bilanzkennzahlen 30.Septem- 31.Dezem- Veränderung Verände-

ber 2017 ber 2016 absolut rung in %

Gesamtimmobilienportfo- 805.448 662.073 143.375 21,7

lio

Bilanzsumme 874.512 710.273 164.239 23,1

Eigenkapital 1) 315.133 315.933 -800 -0,3

Finanzverbindlichkeiten 476.344 361.864 114.480 31,6

EPRA NAV 351.534 345.366 6.168 1,8

EPRA NAV je Aktie (in 2,57 2,62 -0,05 -1,9

EUR)

EPRA NNNAV je Aktie (in 2,30 2,39 -0,09 -3,8

EUR)

1) Inkl.

Minderheitenanteile

Ausgewählte Portfoliokennzahlen 30. 31. Dezember

September 2016

2017

Anzahl Immobilien 56 53

Vermietbare Fläche 422.724 m² 324.031 m²

Annualisierte Mieteinnahmen in Mio. 47,4 38,3

EUR

EPRA Nettoanfangsrendite (NIY) in % 5,1 5,1

EPRA Leerstandsrate in % 4,3 3,8

Durchschnittl. Restlaufzeit der 7,8 8,9

Mietverträge in Jahren

Durchschnittl. Zinssatz der 1,9 2,0

Immobilienkredite in %

Net Loan-to-Value (LTV), in % 55,7 53,1

Nach Segmenten Büro Einzelhan-

del

Anzahl Immobilien 11 45

Vermietbare Fläche 110.511 312.213 m²

m²

Annualisierte Mieteinnahmen in TEUR 18.131 29.280

EPRA Leerstandsrate in % 5,8 3,4

Durchschnittl. Restlaufzeit der Mietverträge 7,9 7,7

in Jahren

Über die WCM AG

Die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG (WCM AG) mit Sitz in Frankfurt am

Main ist ein spezialisiertes Gewerbeimmobilienunternehmen. Als

Bestandshalter liegt der Fokus auf der langfristigen Vermietung hochwertiger

Büro- und Einzelhandelsimmobilien an den großen Bürostandorten in

Deutschland und an attraktiven Standorten für Einzelhandelsimmobilien. Seit

dem operativen Neustart im Jahr 2014 setzt die WCM AG auf ein umfangreiches

Netzwerk für den Ankauf der Immobilien sowie auf die wertschaffende

Bestandsverwaltung, um langfristig attraktive Mieteinnahmen und einen

stetigen Cashflow zu generieren. Aktuell beträgt der Bestand an Immobilien

über 800 Mio. Euro.

Investor Relations:

Gunnar Janssen

Investor Relations

WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG

+49 69 963 731 910

g.janssen@wcm.de

www.wcm.de

Pressekontakt:

edicto GmbH

Axel Mühlhaus/ Dr. Sönke Knop

+49 69 905505-52

wcm@edicto.de

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09.11.2017 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: WCM Beteiligungsund Grundbesitz-AG

Bleichstr. 64-66

60313 Frankfurt am Main

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Fax: +49 (0)69 963 7319-20

E-Mail: g.janssen@wcm.de

Internet: www.wcm.de

ISIN: DE000A1X3X33

WKN: A1X3X33

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard),

Hamburg, Stuttgart; Freiverkehr in München, Tradegate

Exchange

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