DGAP-News: VIB Vermögen wächst mit steigender Profitabilität

VIB Vermögen wächst mit steigender Profitabilität

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DGAP-News: VIB Vermögen AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis

VIB Vermögen wächst mit steigender Profitabilität

09.11.2017 / 07:32

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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VIB Vermögen wächst mit steigender Profitabilität

- Betriebliche Erträge um 5,7 % auf 62,2 Millionen Euro verbessert

- Bereinigtes Ergebnis vor Steuern (EBT) mit 17,0 % erneut überproportional

gestiegen

- Nachverdichtung und Grundstückskauf prägen operatives Geschäft

- Prognose für das Gesamtgeschäftsjahr 2017 bestätigt

Neuburg/Donau, 9. November 2017 - Die VIB Vermögen AG, eine auf Erwerb,

Entwicklung und Bestandshaltung von Gewerbeimmobilien spezialisierte

Gesellschaft, konnte in den ersten neun Monaten 2017 sowohl beim Umsatz als

auch beim Ergebnis deutlich zulegen. Maßgeblich hierfür waren sowohl höhere

Mieteinnahmen aus Investitionen im Zuge von Eigenentwicklungen, als auch

deutlich niedrigere Zinsaufwendungen auf bestehende Darlehen.

In den ersten neun Monaten 2017 erhöhten sich die betrieblichen Erträge der

Gesellschaft um 5,7 %, von 58,8 auf 62,2 Millionen Euro. Das um

Bewertungseffekte bereinigte Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) stieg um

6,9 %, von 45,2 auf 48,3 Millionen Euro. Deutlich stärker legte erneut das

um Bewertungseffekte und Sondereinflüsse bereinigte Ergebnis vor Steuern

(EBT) zu, das um 17,0 % von 29,9 auf 35,0 Millionen Euro stieg. Das

Konzernergebnis verbesserte sich um 5,6 %, von 30,2 auf 31,9 Millionen Euro.

Bezogen auf die durchschnittliche Anzahl an Aktien im Geschäftsjahr

entspricht dies einem Anstieg des verwässerten und unverwässerten

Ergebnisses je Aktie um 5,7 %, von 1,05 Euro auf 1,11 Euro.

Mit der positiven Geschäftsentwicklung verbesserten sich auch die

immobilienspezifischen Kennzahlen der Gesellschaft. Der FFO (Funds from

Operations), stieg um 16,9 %, von 26,2 auf 30,6 Millionen Euro. Der

unverwässerte NAV (Net Asset Value), der Wert aller Vermögenspositionen nach

Abzug aller Schulden, legte bezogen auf den Wert Ende 2016 um 3,8 % von

470,1 Millionen Euro auf 488,1 Millionen Euro zu. Dementsprechend stieg auch

der NAV je Aktie um 3,8 %, von 17,05 auf 17,70 Euro je Aktie.

Holger Pilgenröther, Finanzvorstand der VIB Vermögen AG: "Entscheidend für

unser profitables Wachstum in einem durch große Nachfrage und hohe Preise

geprägtem Marktumfeld war, neben dem starken Vermietungsergebnis, der

positive Effekt aus den niedrigeren Zinsaufwendungen für unsere Darlehen.

Durch das weiterhin niedrige Zinsumfeld wird sich dieser Effekt auch in

Zukunft fortsetzen und sich weiter positiv auf unser Ergebnis und damit auch

auf unsere Eigenfinanzierungskraft auswirken."

Zu den operativen Highlights des Quartals zählte zum einen die

Nachverdichtung eines Bestandsgrundstücks im ehemaligen Grundig Gewerbepark

in Nürnberg, auf dem eine neue Logistikimmobilie entsteht. Zum anderen auch

der Kauf eines Grundstücks in Vaihingen/Enz in Baden-Württemberg, auf dem

ebenfalls eine neue Logistikimmobilie entstehen wird, deren Baubeginn für

Mitte des vierten Quartals angesetzt ist. Für den gleichen Zeitraum ist

zudem auch der Baubeginn einer weiteren Logistikimmobilie im Interpark bei

Ingolstadt geplant.

"Wir freuen uns, dass wir unseren strategischen Ansatz, vermehrt über

hochrentable Eigenentwicklungen zu wachsen, 2017 gleich mit mehreren

Projekten erfolgreich umsetzen konnten. Dies spiegelt sich nicht nur in

unseren aktuellen Ergebnissen wieder, sondern legt auch den Grundstein für

künftiges profitables Wachstum. Durch die ungebrochen hohe Nachfrage nach

Logistikimmobilien gepaart mit unserer komfortablen Finanzierungslage sind

wir zuversichtlich in Zukunft noch weitere Eigenentwicklungen realisieren zu

können", so Martin Pfandzelter, Vorstandsvorsitzender der VIB Vermögen AG.

Unter Berücksichtigung der bisherigen Ergebnisse bestätigt die VIB Vermögen

die im Geschäftsbericht 2016 abgegebene Prognose für das Geschäftsjahr 2017.

Der vollständige Neunmonatsbericht der VIB Vermögen AG für das Geschäftsjahr

2017 ist abrufbar unter vib-ag.de.

Kontakt

Investor Relations:

VIB Vermögen AG

Petra Riechert

Tilly-Park 1

86633 Neuburg/Donau

Tel.: + 49 (0)8431 9077-952

Fax: + 49 (0)8431 9077-973

E-Mail: petra.riechert@vib-ag.de

Profil der VIB Vermögen AG (inkl. BBI Immobilien AG)

Die VIB Vermögen AG ist eine auf Bestandshaltung von Gewerbeimmobilien

spezialisierte mittelständische Gesellschaft, die seit nunmehr über 20

Jahren erfolgreich tätig ist. Der Fokus liegt auf Immobilien aus den

Branchen Logistik/Light-Industry sowie Handel im wirtschaftsstarken

süddeutschen Raum. Seit 2005 notieren die Aktien der VIB an den Börsen

München (m:access) und Frankfurt (Open Market).

Das Geschäftsmodell der VIB basiert auf einer

"Develop-or-Buy-and-Hold"-Strategie: Zum einen erwirbt die VIB bereits

vermietete Immobilien, zum anderen entwickelt sie von Grund auf neue

Immobilien, um diese dauerhaft in den eigenen Bestand zu übernehmen und

daraus Mieterlöse zu erzielen. Zudem ist die VIB an Gesellschaften mit

Immobilienvermögen beteiligt.

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Fax: +49 (0)8431 / 9077 973

E-Mail: petra.riechert@vib-ag.de

Internet: www.vib-ag.de

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