DGAP-News: VIB Vermögen AG

DGAP-News: VIB Vermögen AG: Erfolgreiches Geschäftsjahr 2005

VIB Vermögen AG / Jahresergebnis/Planzahlen

30.03.2006

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Neuburg a.d. Donau, 30. März 2006 - Im abgelaufenen Geschäftsjahr 2005 konnte die VIB Vermögen AG die betrieblichen Nettoerträge und damit die Mieterlöse gegenüber dem Vorjahr deutlich steigern. So erwirtschaftete die Immobilien-Holding betriebliche Nettoerträge in Höhe von 7,93 Mio. EUR, eine Verbesserung von 46,0% gegenüber dem Vorjahreszeitraum (2004: 5,43 Mio. EUR). Ausschlaggebend für die positive Geschäftsentwicklung waren umfangreiche Neuinvestitionen in renditeträchtige Immobilien in Süddeutschland, darunter das DonauCityCenter in Ingolstadt, ein Burger King-Restaurant in Schweitenkirchen oder ein Gewerbeobjekt in Aalen. "Durch unsere klare Fokussierung auf Gewerbeimmobilien im wachstumsstarken süddeutschen Raum profitieren wir von der aktuell zunehmenden Immobiliennachfrage. Steigende Miet- und Immobilienpreise wirken sich somit positiv auf unsere Ertragssituation aus", so Vorstand Ludwig Schlosser.

Auch das operative Betriebsergebnis (EBIT) verbesserte sich gegenüber dem Vorjahr von 2,46 Mio. EUR um 51,5% auf 3,72 Mio. EUR. In der EBIT-Marge von 47,0% kommt die im Jahresverlauf gestiegene, durchschnittliche Mietrendite des Immobilienportfolios auf rund 9% zum Ausdruck. Nach Zinsaufwendungen erwirtschaftete die VIB Vermögen AG ein operatives Ergebnis von 1,80 Mio. EUR (2004: 1,32 Mio. EUR). Als Jahresüberschuss verzeichnete die seit November 2005 börsennotierte Gesellschaft einen Gewinn von 0,09 Mio. EUR. Der Rückgang gegenüber dem Vorjahreszeitraum (0,95 Mio. EUR) begründet sich im Wesentlichen durch die entstandenen IPO-Kosten. Der um die IPO-Kosten bereinigte Cash Flow (Jahresüberschuss zzgl. Abschreibungen zzgl. IPO-Kosten) der Immobilien-Holding betrug im Geschäftsjahr 2005 3,41 Mio. EUR (Vorjahr: 2,41 Mio. EUR). Aufgrund des operativen Geschäftsverlaufs und unter Berücksichtigung der Börseneinführungskosten schlägt der Vorstand für das Geschäftsjahr 2005 der Hauptversammlung eine Dividende in Höhe von 0,06 EUR je Aktie vor.

Für das laufende Geschäftsjahr erwartet der Vorstand der VIB Vermögen AG eine Steigerung der betrieblichen Erträge auf mindestens 11 Mio. EUR sowie ein EBIT von mehr als 6,0 Mio. EUR. Hierfür verantwortlich sind u. a. die im Januar getätigten Bruttoinvestitionen in Höhe von 21 Mio. EUR für einen Gewerbepark in Memmingen. Weitere Mittel, die aus dem erfolgten Börsengang zur Verfügung stehen, sollen im laufenden Geschäftsjahr zusammen mit einem Fremdfinanzierungsanteil von max. 70% in neue Projekte investiert werden. So kann die VIB Vermögen AG ihre Marktstellung als renditestarke Immobilien-Holding in Süddeutschland weiter stärken.

Konzernzahlen (nach HGB)       2006e        2005    %               2004
TEUR
Betriebliche Erträge        > 11.000       7.932      + 46 %       5.433
(netto)
EBIT                        >   6.000      3.724      + 51 %       2.459
EBIT-Marge                  -             47,0 %    -             45,3 %
Gewinn vor                  >   3.000      1.806      + 37 %       1.317
Steuern/EBT(2005 bereinigt
um IPO-Kosten)
Jahresüberschuss            -                 92    -                954
Cash Flow (2005 bereinigt   >   4.500      3.409      + 41 %       2.405
um IPO-Kosten)
NAV je Aktie (2005 =        -             7,98 EUR    -             8,09 EUR
02.01.2006)

Profil der VIB Vermögen AG:

Die VIB Vermögen AG ist eine mittelständische Immobilienholding mit Investitionsfokus auf gewerbliche Immobilien in Süddeutschland. 1993 als Personengesellschaft gegründet, wurde die VIB im Jahre 2000 in eine Aktiengesellschaft umgewandelt. Seitdem entwickelte die Gesellschaft ihre Kernkompetenzen im Bereich des Erwerbs und der Verwaltung eigener Immobilien und der Beteiligung an Gesellschaften mit Immobilienvermögen.

Zum Immobilienportfolio zählen über 20 verschiedene Immobilien, darunter eine Industrieanlage und ein Industriepark in Neuburg / Donau, ein Gewerbepark in Günzburg sowie das DonauCityCenter in Ingolstadt. Auch ein Burger King Restaurant bei Pfaffenhofen an der A9 und ein Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum im Gewerbegebiet Memmingen-Nord gehört zum Bestand der VIB Vermögen. Mit einer vermietbaren Gesamtfläche von über 166.000m2 erzielt die Gesellschaft nachhaltige Mietrenditen von über 8%.

Die Aktien der VIB Vermögen AG sind seit dem 28.11.2005 am Marktsegment M:access der Börse München sowie an der Frankfurter Wertpapierbörse notiert (WKN 245 751).



Investor Relations:

cometis AG Ulrich Wiehle Unter den Eichen 7 65195 Wiesbaden Tel: 0611 / 205855-11 Fax: 0611 / 205855-66 E-mail: ulrich.wiehle@vib-ag.de

DGAP 30.03.2006 --------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Emittent: VIB Vermögen AG Luitpoldstraße C 70 86633 Neuburg/Donau Deutschland Telefon: 08431 / 504-955 Fax: 08431 / 504-747 Email: rainer.hettmer@vib-ag.de WWW: www.vib-ag.de ISIN: DE0002457512 WKN: 245751 Indizes: Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------