DGAP-News: VIB Vermögen AG

DGAP-News: VIB Vermögen AG realisiert Neuinvestitionen im Volumen von 35,9 Mio. EUR

VIB Vermögen AG / Sonstiges

27.08.2007

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VIB Vermögen AG realisiert Neuinvestitionen im Volumen von 35,9 Mio. EUR

Neuburg / Donau, 27. August 2007 - Die VIB Vermögen AG, eine auf Gewerbeimmobilien spezialisierte Immobiliengesellschaft, hat ihr Portfolio durch den Kauf von fünf gewerblich genutzten Immobilien sowie einem weiteren Grundstück erneut aufgestockt. Insgesamt umfasst das Investitionsvolumen für die vollständig und langfristig vermieteten Objekte an bayerischen Standorten rund 31,3 Mio. EUR. Mit der Investition erwartet die VIB Vermögen AG zusätzliche jährliche Mieterträge in Höhe von rund 2,6 Mio. EUR. Dies entspricht einer Mietrendite von 8,3%. Finanziert werden die Akquisitionen mit rund 29% Eigenkapital. Der Rest wird mit Bankdarlehen finanziert.

Drei der fünf Immobilien werden bereits ab dem 1. Oktober 2007 umsatz- und ertragswirksam. Hierzu zählt ein Gewerbe- und Dienstleistungszentrum in Nürnberg mit einer Gebäudenutzfläche von 11.527 m2. Mieter sind u. a. ein Berufsförderungszentrum sowie ein Elektronikfachmarkt. Weiterhin soll ein Lager- und Bürogebäude in Regensburg, das an einen Elektrogroßhändler und ein Logistikunternehmen vermietet ist, zum Wachstum der VIB Vermögen AG beitragen. Das Objekt umfasst eine vermietbare Fläche von 9.537 m2. Schließlich wurde auch eine Produktionsimmobilie mit dazugehöriger Lagerfläche und angegliederten Büroräumen mit Wirkung ab Oktober 2007 erworben. Die in der Metropolregion Nürnberg gelegene Immobilie weist eine Gebäudenutzfläche von ca. 6.500 m2 auf und ist u. a. an ein Maschinenbau- und Automatisierungstechnik-Unternehmen sowie an einen Großhändler vermietet.

Ab dem 1. Januar 2008 werden zwei weitere Objekte umsatz- und ertragswirksam: So ist ein Bürogebäude in Nürnberg mit einer Fläche von 4.625 m2 hauptsächlich an eine staatliche Behörde langfristig vermietet. Zudem erwirbt die VIB Vermögen AG eine Produktions- und Logistikimmobilie in der Region Ingolstadt mit einer Gebäudenutzfläche von 9.741 m2. Mieter sind diverse international tätige Unternehmen.

Zusätzlich zu den fünf Gewerbeimmobilien konnte sich die VIB Vermögen AG auch ein attraktives Grundstück in Ingolstadt für einen Kaufpreis inkl. Erwerbsnebenkosten von 4,6 Mio. EUR sichern. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 12.400 m2. Darauf soll ein Einzelhandels- und Dienstleistungszentrum entwickelt werden. Erste Anfragen von bonitätsstarken Interessenten liegen der Gesellschaft bereits vor. Die VIB Vermögen AG erwartet nach Fertigstellung des Objektes eine Mietrendite von mehr als 8%.

Ludwig Schlosser, Vorstand der VIB Vermögen AG, sieht sich in der Strategie bestätigt: 'Wir profitieren von unserer Marktposition und können weiterhin hoch rentable und attraktive Objekte an bayerischen Standorten erwerben. Durch die jüngsten Akquisitionen erhöht sich unser Portfolio auf rund 40 Objekte. Diese generieren auf annualisierter Basis Mieterträge von mehr als 23 Mio. EUR.'

Investor Relations:

cometis AG Ulrich Wiehle Unter den Eichen 7 65195 Wiesbaden Tel: +49 (0)611 205855-11 Fax: +49 (0)611 205855-66 E-mail: ulrich.wiehle@vib-ag.de

27.08.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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