07.04.2016 23:51:41

DGAP-News: Savills Immobilien Beratungs-GmbH: Büroinvestmentmarkt Deutschland Q1-2016

Savills Immobilien Beratungs-GmbH: Büroinvestmentmarkt Deutschland Q1-2016

DGAP-News: Savills Immobilien Beratungs-GmbH / Schlagwort(e):

Immobilien/Research Update

Savills Immobilien Beratungs-GmbH: Büroinvestmentmarkt Deutschland Q1-2016

07.04.2016 / 23:51

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

---------------------------------------------------------------------------

07. April 2016

BÜROINVESTMENTMARKT DEUTSCHLAND Q1-2016

B-Städte und insbesondere B-Lagen rücken stärker in den Investorenfokus

- Transaktionsvolumen von ca. 3,7 Mrd. Euro, was gegenüber dem

Vorjahresquartal einem Anstieg um 6 % entspricht

- Während die Top 7 einen Umsatzrückgang von 8 % verzeichneten, stieg das

Transaktionsvolumen außerhalb dieser Städte um 79 %

- Innerhalb der Top 7 weichen die Investoren weiterhin auf B-Lagen aus -

der Anteil von Core-Investitionen in diesen Städten belief sich

folglich auf lediglich knapp ein Drittel

- Günstiges Vermietungsumfeld führt zu steigender Risikobereitschaft von

Investoren

- Renditen bleiben für alle Arten von Produkt unter Druck - leichter

Rückgang im 1. Quartal, der sich bis mindestens Herbst 2016 fortsetzen

dürfte

Büroimmobilien gehörten im Hinblick auf das Transaktionsvolumen zu den

Gewinnern am deutschen Gewerbeinvestmentmarkt im 1. Quartal 2016. Gegenüber

dem Vorjahreszeitraum stieg das in Büroobjekte investierte Volumen um 6 %

auf ca. 3,7 Mrd. Euro an. Am gesamten gewerblichen Transaktionsvolumen

erreichten sie damit einen Anteil von 44 %. "Auch für den Rest des Jahres

gehen wir davon aus, dass Büros weiter die gefragteste Nutzungsart bleiben

- deutlich vor Handelsobjekten", so Andreas Wende, COO und Head of

Investment Germany bei Savills.

Dabei setzen die Investoren wegen des knappen Angebots gezwungenermaßen

vermehrt auf Investitionen jenseits der Top-Lagen in den A-Städten. So

entfielen im 1. Quartal nur etwa 47 % des Transaktionsvolumens auf die

Top-7-Städte - im Durchschnitt der letzten drei Jahre waren es 51 %.

Umgekehrt stieg das Transaktionsvolumen außerhalb der Top 7 um fast 80 %

auf etwas mehr als 1 Mrd. Euro.

In den A-Städten wiederum spielt sich das Geschehen vor allem in den

B-Lagen ab - abzulesen an einem Anteil von lediglich etwa einem Drittel,

der auf Core-Investitionen entfiel. Dabei wird es aufgrund des knappen

Angebots im Spitzensegment auch im weiteren Jahresverlauf bleiben. Da die

meisten Investoren aber nach wie vor die A-Städte im Fokus haben, dürfte

die starke Nachfrage nach Core-Plus- und Value-Add-Produkten in diesen

Städten im Jahresverlauf anhalten. Hierfür sprechen auch die guten

Rahmenbedingungen an den Vermietungsmärkten. "Der anhaltende

Leerstandsabbau reduziert die Wiedervermietungsrisiken für

Büroimmobilieninvestoren und erhöht umgekehrt die Chance auf eine

Mietsteigerung", kommentiert Matthias Pink, Director und Head of Research

Germany bei Savills das Marktumfeld. Objekte in guten oder sich

entwickelnden Lagen und mit kurzen Mietvertragslaufzeiten sind daher bei

den Investoren sehr gefragt.

Wegen des anhaltenden Nachfrageüberhangs tendieren die Renditen weiterhin

abwärts. In den ersten drei Monaten des laufenden Jahres gingen die

Spitzenrenditen im Durchschnitt der Top 7 um 9 Basispunkte auf

durchschnittlich 4,0 % zurück. Aber auch bei B-Objekten und/oder Objekten

in B-Lagen waren Renditerückgänge zu verzeichnen. Diese Entwicklung wird

sich höchstwahrscheinlich noch bis mindestens in den Herbst hinein

fortsetzen.

Erfahren Sie mehr auf www.savills.de

Über Savills

Savills ist eines der führenden, weltweit tätigen

Immobiliendienstleistungs-Unternehmen mit Hauptsitz und Börsennotierung in

London. Das Unternehmen wurde 1855 gegründet und blickt auf eine lange

Geschichte mit überwältigendem Wachstum zurück. Savills setzt Trends statt

ihnen zu folgen und verfügt heute über mehr als 700 Büros und Partner in

Amerika, Europa, Afrika, dem asiatisch-pazifischen-Raum sowie dem Nahen

Osten mit über 30.000 Mitarbeitern.

In Deutschland ist Savills mit rund 200 Mitarbeitern in sieben Büros an den

wichtigsten Immobilienstandorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg,

Köln, München und Stuttgart präsent. Savills bietet seinen Kunden heute

Expertise und Markttransparenz in folgenden Bereichen an:

- An- und Verkauf von Immobilien sowie Portfolios

- Corporate Finance - Valuation

- Vermietung von Büros und Einzelhandelsimmobilien

- Vermietung und Verkauf von Industrie- und Logistikimmobilien

- Landlord und Occupier Services

Eine einzigartige Kombination aus Branchenkenntnis und unternehmerischem

Denken und Handeln bietet unseren Kunden Zugriff auf Immobilienwissen von

höchster Qualität. Unsere Mitarbeiter, ihre Kreativität und ihre

Leistungsbereitschaft sind unser eigentliches Kapital - sie werden sowohl

für ihre innovativen Denkansätze als auch für ihre ausgeprägte

Verhandlungsstärke geschätzt. Savills hat sich auf einen ausgewählten

Kundenkreis spezialisiert und bietet diesen Unternehmen und Personen

hochprofessionellen Service zur Erreichung der gemeinsamen Ziele. Savills

steht synonym für eine Premiummarke und ein qualitativ hochwertiges

Serviceangebot, das Immobilien individuell betrachtet und in strategische

Beziehungen investiert.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Andreas Wende, COO / Managing Director / Head of Investment Germany

Tel: +49 (0) 40 309 977 - 110, awende@savills.de

Matthias Pink, Director / Head of Research Germany

Tel: +49 (0) 30 726 165 - 134, mpink@savills.de

---------------------------------------------------------------------------

07.04.2016 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,

Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.

Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de

---------------------------------------------------------------------------

452319 07.04.2016

Eintrag hinzufügen
Hinweis: Sie möchten dieses Wertpapier günstig handeln? Sparen Sie sich unnötige Gebühren! Bei finanzen.net Brokerage handeln Sie Ihre Wertpapiere für nur 5 Euro Orderprovision* pro Trade? Hier informieren!
Es ist ein Fehler aufgetreten!