DGAP-News: POLIS Immobilien AG

DGAP-News: POLIS Immobilien erwirbt Bürokomplex am Kölner Barbarossaplatz: Anlagevolumen 2007 mehr als verdoppelt

POLIS Immobilien AG / Vertrag

20.12.2007

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POLIS Immobilien erwirbt Bürokomplex am Kölner Barbarossaplatz: Anlagevolumen 2007 mehr als verdoppelt

- Gesamtkosten von 14,7 Millionen Euro für Bürogebäude in Köln - Feri erteilt Gesamt-Rating von 'überdurchschnittlich gut' (B+) - Nettoanfangsrendite von 5,2 Prozent bei nur 79 Prozent Vermietungsstand - Akquisitionsvolumen 2007 über 145 Millionen Euro

Berlin, den 20. Dezember 2007 - Die POLIS Immobilien AG (ISIN: DE0006913304/ WKN: 691330), ein Spezialist für die Modernisierung und Verwaltung von Büroimmobilien in innerstädtischen Lagen Deutschlands, hat sich erneut die derzeit günstigen Bedingungen in der Immobilienbranche zu Nutze gemacht: Die Berliner Gesellschaft hat für insgesamt rund 14,7 Millionen Euro ein weiteres Geschäftshaus im Kölner Zentrum gekauft und damit den Gesamtwert ihres Immobilien-Portfolios auf rund 264 Millionen Euro gesteigert. Verkäufer ist die Schroder Property Kapitalanlagegesellschaft, Wiesbaden. Damit hat POLIS in 2007 insgesamt rund 145 Millionen Euro in den Ausbau ihres Portfolios investiert.

Auch das neu erworbene, rund 9.200 Quadratmeter große Büro- und Geschäftsgebäude in der Kölner Weyerstraße zeichnet sich durch seine exzellente Lage aus. Es liegt verkehrsgünstig nur wenige Meter entfernt vom Barbarossaplatz in unmittelbarer Nähe von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Hotel- und Gaststättenbetriebe und kulturellen Einrichtungen. Das siebengeschossige Gebäude wurde 1962 gebaut und ist zu 79 Prozent vermietet. Hauptmieter ist die DAK, eine der größten gesetzlichen Krankenkassen Deutschlands, die einen langfristigen Mietvertrag abgeschlossen hat und nach der Modernisierung alle Büroflächen von rund 6.990 Quadratmeter belegen wird. Zum Haus gehört eine eigene Tiefgarage mit 91 Stellplätzen. Feri Rating & Research hat die Immobilie mit einem Gesamt-Rating von 'B+' (= überdurchschnittlich gut) bewertet. POLIS erzielt mit dem Erwerb eine Nettoanfangsrendite von 5,2 Prozent (annualisierte Ist-Miete / Bruttokaufpreis) und rechnet mit einer deutlichen Steigerung der Rendite, sobald auch die Einzelhandelsflächen vermietet sind.

Der Büromarkt Köln ist der POLIS aufgrund der bisherigen Akquisitionen bestens bekannt. Nach Maklerberichten erzielte Köln im vergangenen Jahr erzielte Köln mit einem Plus von knapp 25 Prozent eine der größten Zuwachsraten im bundesweiten Vergleich der Vermietungsleistung. Der Leerstand ging in den vergangenen zwölf Monaten um knapp elf Prozent auf 8,7 Prozent zurück. Mit dem Erwerb der Immobilie Weyerstraße 79-83 zählen nun sechs Kölner Bürohäuser zu dem Anlageportfolio der POLIS.

Mit der neuesten Akquisition hat POLIS insgesamt mehr als 145 Millionen Euro in 2007 investiert. Damit hat der Spezialist für Büroimmobilien sein Anlagevolumen im laufenden Jahr von rund 119 Million Euro zum 31. Dezember 2006 auf rund 264 Millionen Euro mehr als verdoppelt.

'Wir haben in 2007 viele gute Gelegenheiten genutzt und ein beachtliches Akquisitionstempo hingelegt', sagt Dr. Alan Cadmus, Vorstandssprecher der POLIS Immobilien. 'Wir sind auf dem besten Weg unser Ziel zu erreichen, innerhalb eines Jahres nach dem Börsengang das Anlagevolumen auf 350 Millionen Euro auszubauen. Doch auch für die Zukunft stellen wir profitables Wachstum in den Vordergrund, was unser bisheriger Track Record zeigt.'

Über POLIS: Die POLIS Immobilien AG, 1998 in Berlin gegründet, ist ein börsennotiertes Unternehmen, das Büroimmobilien für den eigenen Bestand erwirbt, ggf. modernisiert oder revitalisiert und selbst verwaltet. POLIS ist auf ein Marktsegment fokussiert: Büroimmobilien in innenstädtischen Lagen an den wichtigsten deutschen Bürostandorten. Die Gesellschaft kauft sowohl komplett vermietete Objekte mit moderner Ausstattung, die einen gesicherten Cashflow erwirtschaften, als auch Immobilien mit Leerstand oder Modernisierungsbedarf, die ein konkretes Wertsteigerungspotenzial aufweisen. Dieses kann durch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen oder auch eine vollständige Revitalisierung realisiert werden. Die Gesellschaft verfolgt eine moderate Buy-and-Sell-Strategie. Aktuell umfasst das Immobilienportfolio der POLIS insgesamt 31 Objekte mit einem Verkehrswert von rund 264 Millionen Euro. Alle Immobilien der Gesellschaft wurden von Feri Rating & Research mit einem Rating von 'A' (= sehr gut) oder 'B' (= gut) ausgezeichnet. Seit März 2007 ist POLIS im Prime Standard des Amtlichen Marktes der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet.

Investor Relations: Roger Sturm, POLIS Immobilien AG, Tel: +49 30 85 62 17-27, E-Mail: r.sturm@polisag.de Pressekontakt: Grit Pauli, HOSCHKE & CONSORTEN Public Relations GmbH, Tel: +49 40 36 90 50-31, E-Mail: g.pauli@hoschke.de

20.12.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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