DGAP-News: HAMBORNER REIT AG: Erfolgreiches 1. Quartal 2016

HAMBORNER REIT AG: Erfolgreiches 1. Quartal 2016

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HAMBORNER REIT AG: Erfolgreiches 1. Quartal 2016

27.04.2016 / 07:00

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Pressemitteilung

HAMBORNER REIT AG: Erfolgreiches 1. Quartal 2016

- Anstieg der Miet- und Pachterlöse um 23,2 Prozent

- FFO-Steigerung um 35,8 Prozent

- Leerstandsquote auf 1,2 Prozent gesenkt

Duisburg, 27. April 2015 - Die HAMBORNER REIT AG ist nach dem positiven

Verlauf des Jahres 2015 auch erfolgreich in das laufende Geschäftsjahr 2016

gestartet und hat ihre Strategie des renditeorientierten Wachstums

konsequent weitergeführt.

Die Miet- und Pachterlöse beliefen sich in den ersten drei Monaten auf rd.

14,7 Millionen Euro und lagen damit 23,2 Prozent über Vorjahresniveau. Der

FFO als wesentliche Steuerungsgröße der Gesellschaft ist im ersten Quartal

2016 sogar um 35,8 Prozent gestiegen und betrug rd. 9,0 Millionen Euro. Der

Periodenüberschuss lag mit 6,1 Millionen Euro ebenfalls deutlich über dem

Vergleichsquartal des Vorjahres (2,4 Millionen Euro). Die bereits sehr

niedrige Leerstandsquote hat sich im Vergleich zu 2015 (1,9 Prozent)

nochmals verringert und betrug zum 31. März 2016 unter Berücksichtigung

erhaltener Mietgarantien 1,2 Prozent. Der NAV je Aktie lag zum Quartalsende

bei 9,22 Euro (9,11 Euro zum 31.Dezember 2015). Auch die Finanzsituation

der Gesellschaft ist weiterhin komfortabel. Die REIT-Eigenkapitalquote

beträgt 59,6 Prozent und der Loan to Value (LTV) 37,6 Prozent.

Hervorzuheben im ersten Quartal des laufenden Geschäftsjahres ist

insbesondere der Besitzübergang des in 2015 erworbenen Haerder-Centers in

Lübeck. Das Einkaufszentrum ging am 29. Februar 2016 in den Besitz der

Gesellschaft über und stellt mit einem Investitionsvolumen von rd. 50

Millionen Euro die bislang größte Einzel-Akquisition der Gesellschaft dar.

Das 2008 erbaute Objekt mit den Ankermietern H&M, New Yorker, REWE und

mytoys hat eine Mietfläche von rd. 13.200 qm. Bei jährlichen Mieteinnahmen

von rd. 3,3 Millionen Euro beträgt die Bruttoanfangsrendite ca. 6,5

Prozent.

Darüber hinaus wurde im Februar 2016 der Kaufvertrag für eine Büroimmobilie

in Münster unterzeichnet. Das Objekt ist Teil des Deilmann-Büroparks und

befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft der im Jahr 2009 erworbenen

Objekte. Der Kaufpreis beträgt rd. 6,1 Millionen Euro bei einer

Bruttoanfangsrendite von ca. 6,8 Prozent. Das Gesamtvolumen der Objekte im

Deilmann-Park liegt damit bei rd. 30 Millionen Euro. Am 29. Januar 2016

erfolgten zudem die Besitzabgänge der Objekte Duisburg, Dinslaken und

Solingen, die in 2015 im Rahmen der Strategie des Verkaufs kleinerer, nicht

mehr strategiekonformer Immobilien veräußert wurden. Nach den Zu- und

Abgängen des ersten Quartals verfügte HAMBORNER zum 31. März 2016 über ein

Portfolio von 67 Immobilen mit einem Verkehrswert von rd. 943 Millionen

Euro. Der Gesellschaft verbleibt weiterhin ein Akquisitionsspielraum von

100 bis 120 Millionen Euro.

Für das Gesamtjahr 2016 hält der Vorstand an seiner im Geschäftsbericht

2015 veröffentlichten grundsätzlichen Einschätzung zu den künftigen

Geschäftsaussichten fest. Nach dem Zugang des Haerder-Centers in Lübeck

sowie den anstehenden Besitzübergängen des 2015 erworbenen Baumarktes in

Ditzingen und der Büroimmobilie in Münster erwartet der Vorstand eine

Steigerung der Miet- und Pachterlöse zwischen 13 und 15 Prozent. Für den

FFO wird ein Anstieg in vergleichbarer Größenordnung erwartet. Die Prognose

berücksichtigt keine weiteren, bisher nicht konkretisierten Zu- oder

Abgänge.

Am Donnerstag, den 28. April 2016 findet in Mülheim an der Ruhr die

ordentliche Hauptversammlung der Gesellschaft statt. Den Aktionären wird

für das vergangene Geschäftsjahr 2015 eine Dividende von 42 Cent je Aktie

vorgeschlagen.

Kennzahlen per 31.03.2016

^

31.03.2016 31.03.2015

Miet- und Pachterlöse 14,7 Mio. EUR 11,9 Mio. EUR

Betriebsergebnis 7,0 Mio. EUR 5,6 Mio. EUR

Periodenergebnis 6,1 Mio. EUR 2,4 Mio. EUR

Funds from Operations (FFO) absolut 9,0 Mio. EUR 6,6 Mio. EUR

Funds from Operations (FFO) je Aktie 0,15 EUR 0,13 EUR

Anzahl Aktien 62.002.613 50.042.665

31.03.2016 31.12.2015

REIT EK-Quote 59,6 % 61,5 %

Loan to Value (LTV) 37,6 % 35,0 %

Net Asset Value (NAV) je Aktie 9,22 EUR 9,11 EUR

°

Über die HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heute

ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter

für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt

als Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes

substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden

attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher

Großstädte und Mittelzentren sowie hoch frequentierte Fachmärkte und

profitable Büro- und Ärztehäuser.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im

Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente

Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die

Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und

profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und

Gewerbesteuer.

Investor- & Public Relations:

Christoph Heitmann

Tel.: +49 (0)203 54405-32

Fax: +49 (0)203 54405-49

E-Mail: c.heitmann@hamborner.de

Web: www.hamborner.de

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Fax: 0203/54405-49

E-Mail: info@hamborner.de

Internet: www.hamborner.de

ISIN: DE0006013006

WKN: 601300

Indizes: SDAX

Börsen: Regulierter Markt in Düsseldorf, Frankfurt (Prime

Standard); Freiverkehr in Berlin, Hamburg, Hannover,

München, Stuttgart

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