DGAP-News: GxP German Properties: Closing der Immobilie in Berlin-Teltow und erfolgreiche Asset-Management-Aktivitäten in 2017

GxP German Properties: Closing der Immobilie in Berlin-Teltow und erfolgreiche Asset-Management-Aktivitäten in 2017

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GxP German Properties: Closing der Immobilie in Berlin-Teltow und

erfolgreiche Asset-Management-Aktivitäten in 2017

22.12.2017 / 09:14

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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GxP German Properties: Closing der Immobilie in Berlin-Teltow und

erfolgreiche Asset-Management-Aktivitäten in 2017

- Der Immobilienbestand erhöht sich auf 12 Immobilien mit annualisierten

Mieteinnahmen von 10,7 Mio. Euro

- Aktive Arbeit mit dem Bestand spiegelt sich in der Verbesserung aller

relevanten Immobilienkennzahlen wider

- Zum 31. Dezember 2017 wurde der WAULT im Bestandsportfolio auf 3,5 Jahre

erhöht und der Leerstand auf 12,1 Prozent gesenkt

- Im Portfolio, das vor 12 Monaten angekauft wurde, wurde auf einer

like-for-like Basis die Leerstandsrate um knapp 30 Prozent gesenkt und die

Mieteinnahmen um 6,7 Prozent gesteigert

Frankfurt, den 22. Dezember 2017 - Die GxP German Properties AG (ISIN:

DE000A2E4L00, WKN: A2E4L0) hat das Closing für den Objekterwerb in

Berlin-Teltow erfolgreich umgesetzt. Die Büroimmobilie hat eine vermietbare

Fläche von ca. 10.000 m² und ist mit einem Vermietungsstand von 99 Prozent

nahezu vollvermietet. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge

(WAULT) liegt bei 4,2 Jahren, die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf

rd. 1,1 Mio. Euro. Das Objekt weist einen aktuellen Wert von rd. 18,2 Mio.

Euro auf.

Mit dem Closing der Transaktion schließt GxP das erste volle Geschäftsjahr

als börsennotiertes Immobilienunternehmen ab. Die Periode war geprägt durch

den Ausbau des Immobilienportfolios und die aktive, wertsteigernde Arbeit

mit dem Bestand. Dabei profitiert das Unternehmen von seinem starken inhouse

Asset Management, das durch lokales Know-how sowie sein belastbares Netzwerk

schnell Leerstand reduzieren kann und zu einer starken Mieterbindung

beiträgt.

Insgesamt hat sich das Bestandsportfolio durch Zukäufe im zweiten Halbjahr

2017 in Berlin-Teltow, Frankfurt am Main und Hamm auf 12 Immobilien erhöht.

Die vermietbare Gesamtfläche erhöhte sich um ca. 27.000 m² auf rund 107.000

m².

Durch die Akquisitionen sowie durch aktives Asset Management ist es GxP

gelungen, die Restmietlaufzeiten im Portfolio signifikant auszubauen, der

WAULT erhöhte sich zu Ende Dezember auf 3,5 Jahre. Der Leerstand im

GxP-Portfolio insgesamt wurde in 2017 auf 12,1 Prozent reduziert, die

annualisierten Mieteinnahmen summieren sich aktuell auf 10,7 Mio. Euro nach

6,1 Mio. Euro zum Jahresultimo 2016. Insgesamt wurden 18 Mietverträge über

14.500 m² abgeschlossen.

Ein besonderes Augenmerk der Asset Management Aktivitäten von GxP lag auf

dem so genannten "Thor-Portfolio", das sich seit Dezember 2016 im Bestand

des Unternehmens befand. Hier konnte der Leerstand seit Ankauf von 20,8

Prozent auf aktuell 14,5 Prozent signifikant reduziert werden, der WAULT

wurde um 1,2 Jahre auf 3,2 Jahre erhöht. Maßgebliche Faktoren dabei waren

erfolgreiche Mietvertragsverlängerungen für rund 10.000 m² Fläche sowie

Neuvermietungen von 4.200 m² Fläche. Die annualisierten Mieteinnahmen im

Thor-Portfolio stiegen entsprechend um rd. 6,7 Prozent auf rd. 6,6 Mio.

Euro.

IR-Kontakt

Axel Mühlhaus / Patrick Wang

edicto GmbH

Eschersheimer Landstr. 42-44

D-60322 Frankfurt

Tel.: +49 (0) 69/ 905505-52

Fax: +49 (0) 69/ 905505-77

E-Mail: gxp@edicto.de

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