DGAP-News: GxP German Properties AG: GxP German Properties steigert im 1. Halbjahr das Ergebnis und erhöht Guidance

GxP German Properties AG: GxP German Properties steigert im 1. Halbjahr das Ergebnis und erhöht Guidance

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Halbjahresergebnis/Immobilien

GxP German Properties AG: GxP German Properties steigert im 1. Halbjahr das

Ergebnis und erhöht Guidance

31.08.2017 / 08:44

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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31. August 2017

GxP German Properties steigert im 1. Halbjahr das Ergebnis und erhöht

Guidance

- Immobilien mit rund 116 Mio. Euro Marktwert, +9,3% Steigerung von

31.12.2016

- Steigerung des NAV(1) von 4,85 Euro auf 5,79 Euro, +19,4% Steigerung von

31.12.2016

- Positives Konzenergebnis inkl. Aufwertung von 5,0 Mio. Euro

- Erhöhte annualisierte Guidance durch Akquisition in Berlin-Teltow

Frankfurt, den 31. August 2017 - Die GxP German Properties (ISIN:

DE000A1YCNN8, WKN: A1YCNN) konnte im ersten Halbjahr 2017 den Wachstumskurs

fortsetzen. Das Unternehmen hat sechs Monate nach ihrem operativen Neustart

trotz erheblicher Investitionen und außerordentlichen Kosten in den

Bestandsaufbau ein positives adjustiertes Konzernergebnis in Höhe von 5,0

Mio. Euro für das 1. Halbjahr 2017 erreicht.

Das Immobilienportfolio im Eigenbestand der GxP umfasst zum 30. Juni 2017

neun Büroimmobilien mit einem Gesamtwert von etwa 116 Mio. Euro, eine

Steigerung von +9,3% Steigerung von 31.12.2016.

Der Net Asset Value (NAV) (1) zum 30. Juni 2017 liegt bei 50,2 Mio. Euro

oder 5,79 Euro pro Aktie(1) und konnte somit im 1. Halbjahr um 19,4%

gesteigert werden. Die Netto Loan-to-Value-Quote (LTV), als Indikator für

den Verschuldungsgrad der Gesellschaft, konnte im 1. Halbjahr 2017 von 65,7%

auf unter 60% Prozent reduziert werden und ist nahe dem Zielkorridor von

50-55%. Zum 30. Juni 2017 lag der Cash Bestand des Unternehmens bei 5,8 Mio.

Euro. Am 28. August 2017 wurde eine Barkapitalerhöhung von 3,6 Mio. Euro

platziert und zusätzliche Liquidität für die angekündigte Akquisition in

Berlin-Teltow und weitere Akquisitionen geschaffen.

Die Mieteinnahmen im 1. Halbjahr 2017 beliefen sich auf 3,7 Mio. Euro. Das

entspricht der annualisierten Guidance von 7,5 Mio. Euro.

Unter Hinzurechnung der Aufwertungsgewinne aus dem existierenden Portfolio

erzielte der Konzern im 1. Halbjahr 2017 ein adjustiertes Ergebnis von 5,0

Mio. Euro. Der FFO I für das 1. Halbjahr 2017 betrug 1,6 Mio. Euro was somit

der zuvor gegebenen Guidance von ca. 3,5 Mio. Euro entspricht.

Erhöhte Guidance durch Ausbau des Immobilienportfolios

Am 28. August 2017 wurde ein weiteres Objekt in Berlin-Teltow erworben,

wodurch der Marktwert des Gesamtportfolios aktuell bei 134 Mio. Euro liegt.

Die durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) für

das Gesamtportfolio wird durch die Akquisition von 3,0 Jahre auf 3,2 Jahre

gesteigert, der durchschnittliche Leerstand kann von 14,9% auf 13,4%

reduziert werden. Der durchschnittliche Zins der Immobilienkredite sinkt

leicht von 2,2% auf nunmehr 2,1%.

Das gesamte Immobilienportfolio inkl. Berlin-Teltow erwirtschaftet

annualisierte Mieteinnahmen von rund 8,6 Mio. Euro, dies entspricht einer

Nettoanfangsrendite der Mieten von ca. 6,4%. Aus diesem renditestarken

Portfolio erwartet das Unternehmen einen gesteigerten annualisierten FFO I

von circa 4,0 Mio. Euro (davor 3,5 Mio. Euro). Die Nettoanfangsrendite sowie

die implizite FFO-Rendite liegen mit über 9% Prozent gegenüber der aktuellen

Marktkapitalisierung klar über dem Marktdurchschnitt. Das Management

erwartet eine Steigerung des NAV/Aktie inklusive der Akquisition in

Berlin-Teltow von momentan 5,79 Euro/Aktie auf mindestens 5,95

Euro/Aktie.Die stringenten Akquisitionskriterien wurden durch das erwartete

Wachstum im NAV pro Aktie und FFO konsequent umgesetzt.

1) NAV ex Goodwill. Der nach HGB auszuweisende NAV beträgt 83,6 Mio. Euro

oder 9,65 Euro/Aktie

IR-Kontakt

Axel Mühlhaus / Patrick Wang

edicto GmbH

Eschersheimer Landstr. 42-44

D-60322 Frankfurt

Tel.: +49 (0) 69/ 905505-52

Fax: +49 (0) 69/ 905505-77

E-Mail: gxp@edicto.de

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