DGAP-News: GSW Immobilien AG: GSW Immobilien AG blickt auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2013 zurück

GSW Immobilien AG: GSW Immobilien AG blickt auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2013 zurück

DGAP-News: GSW Immobilien AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis

GSW Immobilien AG: GSW Immobilien AG blickt auf ein erfolgreiches

Geschäftsjahr 2013 zurück

28.03.2014 / 08:00

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GSW Immobilien AG blickt auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2013 zurück

- Vermietungsergebnis um 12,2% auf 179,5 Mio. EUR gesteigert

- FFO I steigt um rund 17,0 Prozent auf 75,1 Mio. Euro

Berlin, den 28. März 2014 - Die GSW Immobilien AG hat das Geschäftsjahr

2013 erfolgreich abgeschlossen.

Im Geschäftsjahr 2013 stiegen die Mieterlöse um rund 27,5 Mio. Euro auf

229,7 Mio. Euro - ein deutliches Plus von 13,7 Prozent. Zu dieser

Ergebnisverbesserung haben im Wesentlichen die zum Jahresende 2012

erworbenen Wohnungen als auch die höheren Durchschnittsmieten und der

geringere Leerstand im Vergleich zum Vorjahr beigetragen. Insgesamt stieg

das Ergebnis aus Vermietung und Verpachtung im Vergleich zu 2012 um 12,2

Prozent auf 179,5 Mio. Euro. Die monatliche Ist-Nettokaltmiete erhöhte sich

im selben Zeitraum um 4,2 Prozent auf 5,44 Euro pro Quadratmeter.

Die GSW investierte für Instandhaltung und Modernisierung insgesamt rund

54,8 Mio. Euro (2012: 46,4 Mio. Euro) in ihren Immobilienbestand im

Geschäftsjahr 2013.

Bereinigtes EBITDA und FFO I erneut gestiegen

Die Kennzahl bereinigtes EBITDA stieg im vergangenen Geschäftsjahr,

bereinigt um Einmaleffekte und Projektaufwendungen, um 16,4 Mio. EUR auf

147,6 Mio. EUR. Der Anstieg resultiert im Wesentlichen aus dem höheren

Vermietungsergebnis. Der Konzernjahresüberschuss ging hingegen auf 60,0

Mio. Euro zurück (2012: 143,3 Mio. Euro). Hintergrund ist insbesondere ein

im Vergleich zum Vorjahr geringeres Bewertungsergebnis.

Die Kennzahl Funds from Operations (FFO I) erhöhte sich um rund 17,0

Prozent und lag mit 75,1 Mio. Euro deutlich über dem Niveau des Vorjahres.

Wert des Immobilienvermögens steigt auf rund 3,5 Mrd. Euro

Bis zum Ende des Geschäftsjahres erhöhte sich der EPRA Net Asset Value

(EPRA NAV) bei der GSW um 11,5 Prozent auf 1.701,2 Mio. Euro. Dies

entspricht einem Wert von 30,02 Euro je Aktie zum 31. Dezember 2013. Die

Eigenkapitalquote verbesserte sich auf 45,5 Prozent (31. Dezember 2012:

40,3 Prozent).

Im Jahresverlauf hat sich der Verschuldungsgrad (Loan-to-Value) gegenüber

dem Vorjahr auf 50,7 Prozent (31. Dezember 2012: 53,8 Prozent) verringert.

Insgesamt weist das Immobilienportfolio der GSW zum Stichtag einen

Marktwert von circa 3,5 Mrd. Euro aus (942 Euro/m²).

Auch im abgelaufenen Geschäftsjahr hat die GSW ihr Portfolio durch die

Akquisition von rund 3.100 Wohn- und Geschäftseinheiten weiter auf

insgesamt rund 61.000 Einheiten vergrößert.

Der Vorstand erwartet einen Anstieg des Vermietungsergebnisses auf eine

Spanne zwischen 187 Mio. EUR und 192 Mio. EUR sowie einen FFO I von

mindestens 80 Mio. EUR für das Geschäftsjahr 2014.

Der vollständige Geschäftsbericht 2013 der GSW Immobilien AG steht seit

heute unter www.gsw.de zur Einsichtnahme und zum Herunterladen bereit.

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GSW Immobilien AG

Charlottenstraße 4, D-10969 Berlin

Investor Relations

Sebastian Jacob

E-Mail: ir@gsw.de

Tel.: +49. (0) 30. 25 34-18 82

Fax: +49. (0) 30. 25 34-233 1960

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