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08.08.2013 07:54:41
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DGAP-News: Fair Value REIT-AG
DGAP-News: Fair Value REIT-AG: Fair Value REIT-AG steigert Ergebnis im ersten Halbjahr 2013 weiter
Das operative, um Sondereffekte bereinigte Geschäftsergebnis des Fair Value-Konzerns (EPRA-Ergebnis bzw. FFO) lag im ersten Halbjahr 2013 mit 2,85 Mio. EUR um 3% höher als im Vorjahreszeitraum (2,78 Mio. EUR). Das entspricht einem Ergebnis von 0,31 EUR je Aktie (Vorjahreszeitraum: 0,30 EUR je Aktie).
Die Umsatzerlöse im ersten Halbjahr 2013 summierten sich auf 6,21 Mio. EUR und waren damit 0,24 Mio. EUR bzw. 4% niedriger als der entsprechende Vorjahreswert. Dieser Rückgang ist im Wesentlichen auf die Reduzierung von Mieterträgen und Nebenkostenumlagen aufgrund von Objektveräußerungen zurückzuführen. Der Vermietungsstand der Immobilien des Konzerns und der Assoziierten Unternehmen erhöhte sich im Berichtszeitraum Fair Value-anteilig von 94,4% auf 94,6%. Die Restlaufzeit der Mietverträge betrug zum Berichtsstichtag am 30. Juni 2013 im Durchschnitt 5,6 Jahre.
Aufgrund der Objektverkäufe und vermietungsbedingt höheren immobilienbezogenen Aufwendungen lag das Nettovermietungsergebnis im ersten Halbjahr 2013 mit 3,39 Mio. EUR um 0,79 Mio. EUR beziehungsweise 19% niedriger als im Vorjahreszeitraum (4,18 Mio. EUR). Das Betriebsergebnis verbessert sich dennoch um 0,44 Mio. EUR oder 22% gegenüber dem Vorjahreswert und stieg von 2,0 Mio. EUR auf 2,44 Mio. EUR. Die Ursachen dafür waren höhere sonstige betriebliche Erträge sowie ein deutlich gestiegenes Veräußerungs- und Bewertungsergebnis.
Das geringere Nettovermietungsergebnis konnte zudem durch einen deutlichen Rückgang der Nettozinsaufwendungen überkompensiert werden, die auch zu höheren Erträgen aus 'at equity' bewerteten Beteiligungen führten. Das Beteiligungsergebnis aus den Assoziierten Unternehmen erreichte 3,41 Mio. EUR und lag damit 32% höher als im ersten Halbjahr des Vorjahres (2,58 Mio. EUR). Die Verbesserung um 0,82 Mio. EUR resultierte zu 55% aus der erfolgswirksamen Bewertung von Zinssicherungsgeschäften, zu 33% aus den geringeren Nettozinsaufwendungen und zu 12% aus sonstigen Ergebnisverbesserungen sowie dem Gewinn aus dem Verkauf einer Immobilie.
Der Nettozinsaufwand im Konzern reduzierte sich in den ersten sechs Monaten 2013 um 21% auf 1,83 Mio. EUR, während er im Vorjahreszeitraum 2,32 Mio. EUR betragen hatte. Nach Ergebnisanteilen der Minderheitsgesellschafter in Tochterunternehmen konnte der Fair Value Konzern das erste Halbjahr 2013 insgesamt mit einem Konzernüberschuss von 3,36 Mio. EUR abschließen.
Das Konzern-Eigenkapital belief sich per 30. Juni 2013 auf 81,71 Mio. EUR. Damit stieg der bilanzielle Net Asset Value je in Umlauf befindlicher Aktie in den ersten sechs Monaten des Jahres um 5% auf 8,76 EUR je Aktie (31. Dezember 2012: 8,33 EUR 2)). Die Eigenkapitalquote gemäß Paragraf 15 REITG erhöhte sich auf 55,0% des unbeweglichen Vermögens (31. Dezember 2012: 52,6%).
Frank Schaich, Vorstand der Fair Value REIT-AG, kommentiert den Geschäftsverlauf des ersten Halbjahrs: 'Die sehr erfreulichen Ergebnisse des ersten Halbjahrs 2013 bilden eine solide Grundlage für die weitere positive Entwicklung unseren Unternehmens in der zweiten Jahreshälfte. Daher bekräftigen wir unsere Prognose, die für das Gesamtjahr 2013 ein bereinigtes Konzernergebnis (FFO) von 5,3 Mio. EUR beziehungsweise 0,57 EUR je Aktie vorsieht.'
Der Zwischenbericht für das erste Halbjahr 2013 steht seit heute unter www.fvreit.de in der Rubrik Finanzberichte zum Herunterladen zur Verfügung.
Ausgewählte Finanzkennzahlen der Fair Value REIT-AG
1.1.- 1.1.-30.6.2012 1) 30.6.2013 Mieterträge 5.220 TEUR 5.408 TEUR EBIT 2.438 TEUR 2.000 TEUR Erträge aus 'at equity' bewerteten 3.408 TEUR 2.584 TEUR Beteiligungen IFRS-Konzernüberschuss 3.359 TEUR 1.953 TEUR IFRS-EPS 0,36 EUR 0,21 EUR Bereinigtes Konzernergebnis (EPRA- 2.848 TEUR 2.777 TEUR Ergebnis)/FFO EPRA-EPS 0,31 EUR 0,30 EUR 30. Juni 31. Dezember 2012 2013 2) Bilanzieller NAV pro Aktie 8,76 EUR 8,33 EUR EPRA-NAV je Aktie 9,48 EUR 9,28 EUR Eigenkapitalquote nach § 15 REITG 55,0% 52,6%
1) 1. Halbjahr 2012 angepasst - Abgrenzung einer erhaltenen Mietvorauszahlung (Erläuterung Konzernanhang Nr. 10) 2) Geschäftsjahr 2012 angepasst nach IAS 8 - Fehlerkorrektur der Anteile von Minderheitsgesellschaftern (Erläuterung Konzernanhang Nr. 2)
Kontakt
Fair Value REIT-AG Frank Schaich Tel. 089-9292815-10 Fax. 089-9292815-15 e-mail: schaich@fvreit.de
Unternehmensprofil
Die Fair Value REIT-AG mit Sitz in München konzentriert sich auf den Erwerb sowie die Vermietung, Bestandshaltung und Veräußerung von Gewerbeimmobilien in Deutschland. Schwerpunkt der Investitionstätigkeit sind vor allem Einzelhandels- und Büroimmobilien in deutschen Regionalzentren. Als REIT-AG ist die Fair Value von der Körperschaft- und Gewerbesteuer befreit. Besonderheit der Fair Value ist, neben Direktinvestitionen in Immobilien, der Erwerb von Beteiligungen an Immobilienpersonengesellschaften.
Der Fair Value-Konzern ist zum 30. Juni 2013 über Direktinvestitionen und Tochterunternehmen in 39 Gewerbeimmobilien mit einer Gesamtmietfläche von rund 155.000 qm und einem Marktwert von rund 125 Mio. EUR investiert. Der auf Fair Value entfallende Anteil daran entsprach rund 91 Mio. EUR.
Ferner hält die Fair Value REIT-AG Minderheitsbeteiligungen an sechs geschlossenen Immobilienfonds, die in 22 Gewerbeimmobilien mit einer Gesamtmietfläche von rund 257.000 qm investiert sind. Die Marktwerte dieser Immobilien wurden zum 31. Dezember 2012 mit insgesamt rund 333 Mio. EUR ermittelt. (Fair Values Anteil daran entsprach am 30. Juni 2013 rund 120 Mio. EUR).
Zum 30. Juni 2013 repräsentierte das Gesamtportfolio einen Fair Value-anteiligen Marktwert von insgesamt rund 211 Mio. EUR. Dieses wies zu diesem Zeitpunkt einen Vermietungsstand von 94,6% der bei Vollvermietung erzielbaren Mieten von 18,9 Mio. EUR p.a. auf. Die Mietverträge hatten am 30. Juni 2013 eine gewichtete Restlaufzeit von 5,6 Jahren. Rund 43% der Potenzialmiete beziehen sich auf Einzelhandelsflächen, 42% auf Büroflächen und 15% auf Sonstige Flächen.
Ende der Corporate News
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08.08.2013 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de
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Sprache: Deutsch Unternehmen: Fair Value REIT-AG Leopoldstraße 244 80807 München Deutschland Telefon: +49 (0)89 9292 815-01 Fax: +49 (0)89 9292 815-15 E-Mail: info@fvreit.de Internet: www.fvreit.de ISIN: DE000A0MW975 WKN: A0MW97 Indizes: RX REIT All Share Index, RX REIT Index Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, München, Stuttgart Ende der Mitteilung DGAP News-Service --------------------------------------------------------------------- 224803 08.08.2013
DGAP-News: Fair Value REIT-AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
Fair Value REIT-AG: Fair Value REIT-AG steigert Ergebnis im ersten
Halbjahr 2013 weiter
08.08.2013 / 07:54
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- IFRS-Konzernüberschuss von 3,36 Mio. EUR (Vorjahr: 1,95 Mio. EUR)
- Bereinigtes Konzernergebnis nach EPRA / FFO bei 2,85 Mio. EUR (+3%)
- REIT-Eigenkapitalquote steigt auf 55%
München, 8. August 2013 - Die Fair Value REIT-AG hat sich im ersten
Halbjahr 2013 erfolgreich entwickelt. Der Konzernüberschuss nach IFRS
betrug 3,36 Mio. EUR beziehungsweise 0,36 EUR je Aktie. Die deutliche
Zunahme von 72% gegenüber dem Vorjahreswert von 1,95 Mio. EUR resultierte
aus geringeren Nettozinsaufwendungen im Konzern, höheren sonstigen
betrieblichen Ergebnissen und einem deutlich besseren Veräußerungs- und
Bewertungsergebnis. Zudem verbesserte sich das Beteiligungsergebnis
erheblich. Der deutlich höhere Konzernüberschuss zum Halbjahr 2013 ist
jedoch insofern zu relativieren, als das Vorjahresergebnis durch einen
unterjährigen Bewertungsverlust in Höhe von rund 1,0 Mio. EUR belastet war.
Das operative, um Sondereffekte bereinigte Geschäftsergebnis des Fair Value-Konzerns (EPRA-Ergebnis bzw. FFO) lag im ersten Halbjahr 2013 mit 2,85 Mio. EUR um 3% höher als im Vorjahreszeitraum (2,78 Mio. EUR). Das entspricht einem Ergebnis von 0,31 EUR je Aktie (Vorjahreszeitraum: 0,30 EUR je Aktie).
Die Umsatzerlöse im ersten Halbjahr 2013 summierten sich auf 6,21 Mio. EUR und waren damit 0,24 Mio. EUR bzw. 4% niedriger als der entsprechende Vorjahreswert. Dieser Rückgang ist im Wesentlichen auf die Reduzierung von Mieterträgen und Nebenkostenumlagen aufgrund von Objektveräußerungen zurückzuführen. Der Vermietungsstand der Immobilien des Konzerns und der Assoziierten Unternehmen erhöhte sich im Berichtszeitraum Fair Value-anteilig von 94,4% auf 94,6%. Die Restlaufzeit der Mietverträge betrug zum Berichtsstichtag am 30. Juni 2013 im Durchschnitt 5,6 Jahre.
Aufgrund der Objektverkäufe und vermietungsbedingt höheren immobilienbezogenen Aufwendungen lag das Nettovermietungsergebnis im ersten Halbjahr 2013 mit 3,39 Mio. EUR um 0,79 Mio. EUR beziehungsweise 19% niedriger als im Vorjahreszeitraum (4,18 Mio. EUR). Das Betriebsergebnis verbessert sich dennoch um 0,44 Mio. EUR oder 22% gegenüber dem Vorjahreswert und stieg von 2,0 Mio. EUR auf 2,44 Mio. EUR. Die Ursachen dafür waren höhere sonstige betriebliche Erträge sowie ein deutlich gestiegenes Veräußerungs- und Bewertungsergebnis.
Das geringere Nettovermietungsergebnis konnte zudem durch einen deutlichen Rückgang der Nettozinsaufwendungen überkompensiert werden, die auch zu höheren Erträgen aus 'at equity' bewerteten Beteiligungen führten. Das Beteiligungsergebnis aus den Assoziierten Unternehmen erreichte 3,41 Mio. EUR und lag damit 32% höher als im ersten Halbjahr des Vorjahres (2,58 Mio. EUR). Die Verbesserung um 0,82 Mio. EUR resultierte zu 55% aus der erfolgswirksamen Bewertung von Zinssicherungsgeschäften, zu 33% aus den geringeren Nettozinsaufwendungen und zu 12% aus sonstigen Ergebnisverbesserungen sowie dem Gewinn aus dem Verkauf einer Immobilie.
Der Nettozinsaufwand im Konzern reduzierte sich in den ersten sechs Monaten 2013 um 21% auf 1,83 Mio. EUR, während er im Vorjahreszeitraum 2,32 Mio. EUR betragen hatte. Nach Ergebnisanteilen der Minderheitsgesellschafter in Tochterunternehmen konnte der Fair Value Konzern das erste Halbjahr 2013 insgesamt mit einem Konzernüberschuss von 3,36 Mio. EUR abschließen.
Das Konzern-Eigenkapital belief sich per 30. Juni 2013 auf 81,71 Mio. EUR. Damit stieg der bilanzielle Net Asset Value je in Umlauf befindlicher Aktie in den ersten sechs Monaten des Jahres um 5% auf 8,76 EUR je Aktie (31. Dezember 2012: 8,33 EUR 2)). Die Eigenkapitalquote gemäß Paragraf 15 REITG erhöhte sich auf 55,0% des unbeweglichen Vermögens (31. Dezember 2012: 52,6%).
Frank Schaich, Vorstand der Fair Value REIT-AG, kommentiert den Geschäftsverlauf des ersten Halbjahrs: 'Die sehr erfreulichen Ergebnisse des ersten Halbjahrs 2013 bilden eine solide Grundlage für die weitere positive Entwicklung unseren Unternehmens in der zweiten Jahreshälfte. Daher bekräftigen wir unsere Prognose, die für das Gesamtjahr 2013 ein bereinigtes Konzernergebnis (FFO) von 5,3 Mio. EUR beziehungsweise 0,57 EUR je Aktie vorsieht.'
Der Zwischenbericht für das erste Halbjahr 2013 steht seit heute unter www.fvreit.de in der Rubrik Finanzberichte zum Herunterladen zur Verfügung.
Ausgewählte Finanzkennzahlen der Fair Value REIT-AG
1.1.- 1.1.-30.6.2012 1) 30.6.2013 Mieterträge 5.220 TEUR 5.408 TEUR EBIT 2.438 TEUR 2.000 TEUR Erträge aus 'at equity' bewerteten 3.408 TEUR 2.584 TEUR Beteiligungen IFRS-Konzernüberschuss 3.359 TEUR 1.953 TEUR IFRS-EPS 0,36 EUR 0,21 EUR Bereinigtes Konzernergebnis (EPRA- 2.848 TEUR 2.777 TEUR Ergebnis)/FFO EPRA-EPS 0,31 EUR 0,30 EUR 30. Juni 31. Dezember 2012 2013 2) Bilanzieller NAV pro Aktie 8,76 EUR 8,33 EUR EPRA-NAV je Aktie 9,48 EUR 9,28 EUR Eigenkapitalquote nach § 15 REITG 55,0% 52,6%
1) 1. Halbjahr 2012 angepasst - Abgrenzung einer erhaltenen Mietvorauszahlung (Erläuterung Konzernanhang Nr. 10) 2) Geschäftsjahr 2012 angepasst nach IAS 8 - Fehlerkorrektur der Anteile von Minderheitsgesellschaftern (Erläuterung Konzernanhang Nr. 2)
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Die Fair Value REIT-AG mit Sitz in München konzentriert sich auf den Erwerb sowie die Vermietung, Bestandshaltung und Veräußerung von Gewerbeimmobilien in Deutschland. Schwerpunkt der Investitionstätigkeit sind vor allem Einzelhandels- und Büroimmobilien in deutschen Regionalzentren. Als REIT-AG ist die Fair Value von der Körperschaft- und Gewerbesteuer befreit. Besonderheit der Fair Value ist, neben Direktinvestitionen in Immobilien, der Erwerb von Beteiligungen an Immobilienpersonengesellschaften.
Der Fair Value-Konzern ist zum 30. Juni 2013 über Direktinvestitionen und Tochterunternehmen in 39 Gewerbeimmobilien mit einer Gesamtmietfläche von rund 155.000 qm und einem Marktwert von rund 125 Mio. EUR investiert. Der auf Fair Value entfallende Anteil daran entsprach rund 91 Mio. EUR.
Ferner hält die Fair Value REIT-AG Minderheitsbeteiligungen an sechs geschlossenen Immobilienfonds, die in 22 Gewerbeimmobilien mit einer Gesamtmietfläche von rund 257.000 qm investiert sind. Die Marktwerte dieser Immobilien wurden zum 31. Dezember 2012 mit insgesamt rund 333 Mio. EUR ermittelt. (Fair Values Anteil daran entsprach am 30. Juni 2013 rund 120 Mio. EUR).
Zum 30. Juni 2013 repräsentierte das Gesamtportfolio einen Fair Value-anteiligen Marktwert von insgesamt rund 211 Mio. EUR. Dieses wies zu diesem Zeitpunkt einen Vermietungsstand von 94,6% der bei Vollvermietung erzielbaren Mieten von 18,9 Mio. EUR p.a. auf. Die Mietverträge hatten am 30. Juni 2013 eine gewichtete Restlaufzeit von 5,6 Jahren. Rund 43% der Potenzialmiete beziehen sich auf Einzelhandelsflächen, 42% auf Büroflächen und 15% auf Sonstige Flächen.
Ende der Corporate News
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08.08.2013 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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