DGAP-News: DO Deutsche Office AG mit gutem Geschäftsverlauf im Neunmonatszeitraum 2015

DO Deutsche Office AG mit gutem Geschäftsverlauf im Neunmonatszeitraum 2015

DGAP-News: DO Deutsche Office AG / Schlagwort(e): 9-Monatszahlen

DO Deutsche Office AG mit gutem Geschäftsverlauf im Neunmonatszeitraum

2015

05.11.2015 / 18:02

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DO Deutsche Office AG mit gutem Geschäftsverlauf im Neunmonatszeitraum 2015

- Anstieg der Funds from Operations (FFO) um 14,7 % auf 39,1 (9M/2014:

34,1) Mio. Euro.

- Finanzergebnis deutlich verbessert: Rückgang im Vergleich zur

Vorjahresperiode um 36,1 % auf -22,5 Mio. Euro.

- Verschuldung weiter reduziert: Net-Loan-to-Value sinkt im Vergleich zum

31. Dezember 2014 um 2,6-Prozentpunkte auf 50,9 %.

- NAV pro Aktie steigt auf 4,53 Euro, EPRA-NAV pro Aktie erreicht 4,71

Euro.

- Starkes Vermietungsergebnis: Vermietungsleistung von 92.000 qm in

9M/2015 entspricht rund 10,3 % der Gesamtmietfläche des Portfolios.

- Abbau des Leerstands auf 15,2 % nach 19,2 % per 30. September 2014. Zum

Jahresende 2015 wird ein Leerstand von 13 - 13,5 % erwartet.

Köln 05. November 2015. Die DO Deutsche Office AG ("Deutsche Office") gibt

die Ergebnisse für den Neunmonatszeitraum 2015 bekannt und berichtet über

einen positiven Geschäftsverlauf. Bei Erträgen aus der Vermietung in Höhe

von 80,4 (9M/2014: 78,8) Mio. Euro erwirtschaftete die Gesellschaft in den

ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2015 ein Netto Ergebnis aus der

Vermietung in Höhe von 71,8 (9M/2014: 70,2) Mio. Euro. Der

Verschuldungsgrad hat sich zum Stichtag 30. September 2015 erneut

verringert und lag mit 50,9 % insgesamt 2,6 %-Punkte unter dem Wert zum 31.

Dezember 2014 (53,5 %). Deutlich verbesserte Finanzierungskonditionen sowie

der Abbau der Verschuldung führten zu einer Verbesserung des

Finanzergebnisses um 36,1 % im Vergleich zu 9M/2014 auf -22,5 (9M/2014:

-35,2) Mio. Euro.

Das Periodenergebnis lag im Neunmonatszeitraum 2015 bei 40,7 (9M/2014:

94,8) Mio. Euro. Im Vergleichswert der Vorjahresperiode waren Einmaleffekte

aus dem Unternehmenszusammenschluss mit der Prime Office REIT-AG enthalten.

Das EPRA-Ergebnis, das Sonder- und Einmaleffekte bereinigt, lag in den

ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2015 bei 33,4 (9M/2014: 33,6) Mio.

Euro.

Trotz vollzogener Immobilienverkäufe steigerte die Deutsche Office die FFO

im Neunmonatszeitraum 2015 aufgrund gestiegener Vermietungscashflows,

gesunkener Verwaltungskosten sowie eines verbesserten Finanzergebnisses um

14,7 % auf 39,1 (9M/2014: 34,1) Mio. Euro.

Der Net Asset Value (NAV) erhöhte sich zum 30. September 2015 um 1,8 % auf

817,6 (31. Dezember 2014: 803,0) Mio. Euro und lag damit bei 4,53 (31.

Dezember 2014: 4,45) Euro je Aktie. Der um Bewertungs- und Sondereffekte

bereinigte EPRA-NAV je Aktie lag zum Stichtag bei 4,71 (31. Dezember 2014:

4,74) Euro.

In den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2015 erzielte die Deutsche

Office erneut ein starkes Vermietungsergebnis. Mit insgesamt rund 92.000 qm

vermietete die Gesellschaft eine Fläche, die 10,3 % der Gesamtmietfläche

des Portfolios entspricht. Auf neue Mietverträge entfielen in 9M/2015

insgesamt rund 38.300 qm. Mietvertragsverlängerungen erfolgten für eine

Gesamtfläche von rund 53.700 qm.

Der Leerstand im Portfolio sank zum 30. September 2015 auf 15,2 %. Bis zum

Jahresende 2015 wird eine weitere Reduzierung des Leerstands auf rund 13 -

13,5 % erwartet.

Der Vorstand hat die Guidance für das Geschäftsjahr 2015 angepasst: Auf

Basis des bestehenden Portfolios werden unverändert Erträge aus der

Vermietung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien in Höhe von rund

107 Mio. Euro erwartet. Aufgrund der im dritten Quartal 2015 umgesetzten

Maßnahmen zur Verbesserung des Finanzergebnisses hat der Vorstand seine

FFO-Prognose von zuletzt 52 Mio. Euro auf nunmehr rund 54 Mio. Euro im

Geschäftsjahr 2015 erhöht.

Das am 21. August 2015 von der alstria office REIT-AG, Hamburg,

veröffentlichte Übernahmeangebot (Umtauschangebot) für sämtliche Aktien der

DO Deutsche Office AG erreichte bis zum Ende der Erweiterten Annahmefrist

am 21. Oktober 2015 eine Annahmequote von 90,6 %. Mit Eintragung der

Kapitalerhöhung im Handelsregister der alstria office REIT-AG am 27.

Oktober 2015 wurde die Übernahme der DO Deutsche Office AG abgeschlossen.

Kontakt für Fragen:

DO Deutsche Office AG

Richard Berg

Head of Investor Relations & Corporate Communications

E-Mail rberg@deutsche-office.de

Telefon +49 (0)221 - 888 29 160

Über die Deutsche Office

Die Deutsche Office ist ein börsennotiertes Büroimmobilienunternehmen mit

Fokus auf deutsche Metropolregionen bzw. Ballungsräume. Das geographisch

diversifizierte Portfolio umfasste zum 30. September 2015 insgesamt 50 als

Finanzinvestition gehaltene Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von rund

890.000 Quadratmetern und verfügt über eine attraktive und breit angelegte

Mieterstruktur. Der Marktwert der Immobilien lag zum 30. September 2015 bei

rund 1,8 Milliarden Euro.

Weitere Informationen zur Deutschen Office finden Sie im Internet unter:

http://deutsche-office.de

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409657 05.11.2015