DGAP-News: DO Deutsche Office AG mit gutem Geschäftsverlauf im ersten Quartal 2015

DO Deutsche Office AG mit gutem Geschäftsverlauf im ersten Quartal 2015

DGAP-News: DO Deutsche Office AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis

DO Deutsche Office AG mit gutem Geschäftsverlauf im ersten Quartal

2015

13.05.2015 / 07:00

---------------------------------------------------------------------

DO Deutsche Office AG mit gutem Geschäftsverlauf im ersten Quartal 2015

- Anstieg der FFO um 18 % auf 12,0 (Q1/2014: 10,2) Mio. Euro.

- NAV pro Aktie steigt im zweiten Quartal in Folge auf 4,51 Euro,

EPRA-NAV pro Aktie bei 4,79 Euro.

- Dynamischer Jahresauftakt mit gutem Vermietungsergebnis in Q1/2015:

Vermietungsleistung entspricht rund 6 % der Gesamtfläche des Portfolios

- Leerstand per Ende Q1/2015 bei 17,1 % nach 20,0 % in Q1/2014. Aufgrund

beginnender Mietverträge wird zur Jahresmitte ein Leerstand von rund

16 % erwartet. Im Jahresverlauf wird eine weitere Reduzierung des

Leerstands auf rund 14 - 13 % erwartet.

- Verschuldung weiter reduziert: Net-Loan-to-Value sinkt zum Stichtag auf

52,7 % bzw. in Folge des abgeschlossenen Verkaufs des Westend-Ensembles

auf 50,6 % zum 30. April 2015.

- Finanzergebnis deutlich verbessert: Rückgang im Vergleich zur

Vorjahresperiode um 24 % auf -8,1 Mio. Euro.

- Guidance 2015 wird bestätigt:

- Erträge aus der Vermietung in Höhe von 105 - 107 Mio. Euro.

- FFO steigt auf mindestens 50 Mio. Euro.

- Stabile Dividende bei einer Ausschüttungsquote von 50 - 60 % der

FFO.

Köln 13. Mai 2015. Die DO Deutsche Office AG ("Deutsche Office") gibt die

Ergebnisse für das erste Quartal des Geschäftsjahres 2015 bekannt. Die

Deutsche Office startete dynamisch in das Geschäftsjahr 2015. Bei Erträgen

aus der Vermietung in Höhe von 26,2 (Q1/2014: 24,8) Mio. Euro

erwirtschaftete die Gesellschaft in den ersten drei Monaten ein

Nettoergebnis aus der Vermietung in Höhe von 23,2 (Q1/2014: 21,9) Mio.

Euro. Der Verschuldungsgrad hat sich zum Stichtag 31. März 2015 erneut

verringert und lag bei 52,7 (31.12.2014: 53,5) %. Deutlich verbesserte

Finanzierungskonditionen sowie der Abbau der Verschuldung führten zu einer

Verbesserung des Finanzergebnisses um 24 % im Vergleich zu Q1/2014 auf

-8,1 (Q1/2014: -10,6) Mio. Euro.

Das Periodenergebnis lag in den ersten drei Monaten 2015 bei 11,7 (Q1/2014:

101,3) Mio. Euro. Im Vergleichswert der Vorjahresperiode waren

Einmaleffekte aus dem Unternehmenszusammenschluss mit der Prime Office

REIT-AG enthalten.

Das EPRA-Ergebnis, das Sonder- und Einmaleffekte bereinigt, lag in den

ersten drei Monaten des Geschäftsjahres 2015 bei 11,1 (Q1/2014: 10,1) Mio.

Euro und damit 10 % über dem Vorjahreswert.

Trotz vollzogener Immobilienverkäufe und des noch bestehenden Leerstands

steigerte die Deutsche Office die Funds from Operations (FFO) im ersten

Quartal 2015 im Vergleich zur Vorjahresperiode um 18 % auf 12,0 (Q1/2014:

10,2) Mio. Euro.

Der Net Asset Value (NAV) erhöhte sich zum 31. März 2015 auf 814,1 (31.

Dezember 2014: 803,0) Mio. Euro. Der NAV je Aktie stieg zum Stichtag 31.

März 2015 im zweiten Quartal in Folge und erreichte 4,51 (31. Dezember

2014: 4,45) Euro. Entsprechend stieg auch der EPRA-NAV zum Stichtag auf

4,79 (31. Dezember 2014: 4,74) Euro.

Trotz tendenziell im ersten Quartal schwächerer Vermietungsmärkte erzielte

die Deutsche Office ein gutes Vermietungsergebnis. Mit insgesamt rund

52.600 qm vermietete die Gesellschaft eine Fläche, die rund 6 % der

Gesamtmietfläche des Portfolios entspricht. Das Vermietungsergebnis lag

damit rund 14 % über der Vergleichsperiode des Vorjahres. Auf neue

Mietverträge entfielen in Q1/2015 insgesamt rund 11.900 qm.

Mietvertragsverlängerungen erfolgten für eine Gesamtfläche von

rund 40.700 qm.

Der Leerstand im Portfolio lag zum 31. März 2015 bei 17,1 % nach 20,0 % zum

Vergleichszeitpunkt des Vorjahres. Aufgrund beginnender Mietverträge wird

zur Jahresmitte 2015 ein Leerstand von rund 16 % erwartet. Im Jahresverlauf

wird eine weitere Reduzierung des Leerstands auf rund 14 - 13 % erwartet.

Der Vorstand bestätigt die Guidance für das Geschäftsjahr 2015: Auf Basis

des bestehenden Portfolios rechnet die Deutsche Office mit Erträgen aus der

Vermietung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien in Höhe von 105

- 107 Mio. Euro. Dabei erwartet die Gesellschaft, die FFO auf mindestens

EUR 50 Mio. zu steigern. Zudem plant die Deutsche Office eine stabile

Dividende und eine Ausschüttungsquote von 50 - 60 % der FFO.

Der Vorstand lädt Analysten, Investoren und Journalisten anlässlich der

Veröffentlichung der Ergebnisse für das erste Quartal 2015 am 13. Mai 2015

um 14 Uhr zu einer Telefonkonferenz ein. Der Quartalsbericht und der

Webcast der Telefonkonferenz stehen auf der Homepage unter

www.deutsche-office.de zur Verfügung.

Kennzahlen im Überblick

^

Veränd.

(in Mio. Euro) Q1/2015 Q1/2014* in %

Erträge aus der Vermietung 26,2 24,8 5,6

Finanzergebnis -8,1 -10,6 -23,6

EPRA-Ergebnis 11,1 10,1 9,9

Funds from Operations (FFO) 12,0 10,2 17,6

Veränd.

31.03.2015 31.12.2014 in %

Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien 1.784,7 1.780,7 0,2

Bilanzsumme 1.946,2 1.951,3 -0,3

Eigenkapital 814,1 803,0 1,4

Eigenkapitalquote (in %) 41,8 41,2 1,5

Net-Loan-to-Value [LTV] (in %) 52,7 53,5 -1,5

Net Asset Value (NAV) 814,1 803,0 1,4

NAV je Aktie (in EUR) 4,51 4,45 1,3

EPRA-NAV je Aktie (in EUR) 4,79 4,74 1,1

°

* Aufgrund des Unternehmenszusammenschlusses, der am 21. Januar 2014 in das

Handelsregister eingetragen wurde, ist die Prime Office in den

Q1/2014-Zahlen nur für die Monate Februar und März enthalten. Zudem sind

Einmaleffekte aus dem Zusammenschluss enthalten, sodass eine

Vergleichbarkeit nur eingeschränkt möglich ist.

Kontakt für Fragen:

DO Deutsche Office AG

Richard Berg

Head of Investor Relations & Corporate Communications

E-Mail rberg@deutsche-office.de

Telefon +49 (0)221 - 888 29 160

Über die Deutsche Office

Die Deutsche Office ist ein führendes, im SDAX notiertes

Büroimmobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Metropolregionen bzw.

Ballungsräume. Das geographisch diversifizierte Portfolio umfasste zum 31.

März 2015 insgesamt 51 als Finanzinvestition gehaltene Immobilien mit einer

Gesamtmietfläche von rund 900.000 Quadratmetern und verfügt über eine

attraktive und breit angelegte Mieterstruktur. Der Marktwert der Immobilien

lag zum 31. März 2015 bei rund 1,8 Milliarden Euro. Der Fokus des

Geschäftsmodells der Deutschen Office liegt auf dem renditeorientierten

Asset Management von Büroimmobilien in deutschen Metropolregionen,

unterstützt durch wertschöpfende und werterhaltende Investitionen in den

Immobilienbestand. Darüber hinaus ist der Erwerb von Objekten mit

Wertsteigerungspotenzial ebenso Bestandteil der Strategie wie die Nutzung

von potentiellen Verkaufschancen, die über den gesamten Immobilienzyklus

hinweg genutzt werden, um die erreichten Wertschöpfungen zu kapitalisieren

und in neue Objekte zu investieren.

Weitere Informationen zur Deutschen Office finden Sie im Internet unter:

http://deutsche-office.de

---------------------------------------------------------------------

13.05.2015 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber

verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,

Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.

Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und

http://www.dgap.de

---------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch

Unternehmen: DO Deutsche Office AG

Maarweg 165

50825 Köln

Deutschland

Telefon: +49 (0)221 88829 100

Fax: +49 (0)221 88829 299

E-Mail: info@deutsche-office.de

Internet: www.deutsche-office.de

ISIN: DE000PRME020

WKN: PRME02

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, München, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

---------------------------------------------------------------------

356891 13.05.2015