DGAP-News: DO Deutsche Office AG mit attraktivem Immobilienerwerb in Stuttgart

DO Deutsche Office AG mit attraktivem Immobilienerwerb in Stuttgart

DGAP-News: DO Deutsche Office AG / Schlagwort(e): Immobilien

DO Deutsche Office AG mit attraktivem Immobilienerwerb in Stuttgart

07.07.2015 / 07:45

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- Attraktive Transaktionskonditionen: Jährliche Mieteinnahmen in Höhe von

3,8 Mio. Euro und Bruttoanfangsrendite von 13,9 %

- Mieter der vollvermieteten Immobilie ist ein führender deutscher

Automobilhersteller

- Positiver jährlicher FFO-Beitrag in Höhe von 3,4 Mio. Euro erwartet

Köln, Stuttgart, 07. Juli 2015. Die DO Deutsche Office AG ("Deutsche

Office", Symbol: PMOX, ISIN: DE000PRME020) gibt den Erwerb einer

Büroimmobilie in der Vaihinger Straße 131 in Stuttgart/ Vaihingen bekannt.

Mieter der vollvermieteten Büroimmobilie mit einer Gesamtmietfläche von

21.411 qm und jährlichen Bruttomieteinnahmen von rund 3,8 Mio. Euro ist ein

führender deutscher Automobilhersteller. Bei einem Kaufpreis von 27,2 Mio.

Euro ergibt sich eine attraktive Bruttoanfangsrendite ("Gross Initial

Yield") von 13,9 %, die lediglich der 7,2-fachen Jahresmiete entspricht.

Der unbefristete Mietvertrag ist mit einer Frist von 2 Jahren kündbar.

Mit einer attraktiven Bruttoanfangsrendite entspricht die Immobilie den

Akquisitionskriterien der Deutschen Office, die Objekte mit kürzeren

Mietvertragslaufzeiten bzw. Leerstand in deutschen Metropolregionen

erwirbt, um im Rahmen des aktiven Asset-Management-Ansatzes bestehende

Wertschöpfungspotenziale zu realisieren. Dabei bietet die Metropolregion

Stuttgart, die mit rund 5 % die niedrigste Leerstandsquote der wichtigsten

Bürostandorte in Deutschland aufweist, ideale Rahmenbedingungen und gute

Wertschöpfungspotenziale für die Deutsche Office.

"Nach erfolgreicher Portfoliooptimierung und der selektiven Nutzung

attraktiver Verkaufschancen einzelner Immobilien haben wir jetzt mit

Akquisitionen begonnen und im ersten Schritt bei einer attraktiven

Büroimmobilie in Stuttgart zugeschlagen" erklärt Jürgen Overath, Sprecher

des Vorstands der Deutschen Office.

Der Erwerb des Objekts in Stuttgart/ Vaihingen erfolgt zur Hälfte durch

freie Mittel aus vollzogenen Objektverkäufen und zur anderen Hälfte durch

Aufnahme von Fremdmitteln.

Aufgrund der günstigen Transaktions- und Finanzierungskonditionen wird ein

Beitrag zu den Funds from Operations ("FFO") in Höhe von 3,4 Mio. Euro

jährlich erwartet. Die Transaktion wird voraussichtlich im dritten Quartal

2015 abgeschlossen werden.

Kontakt für Fragen zur Immobilie:

DO Deutsche Office AG Jörg Kesting

Head of Asset Management

Email jkesting@deutsche-office.de

Telefon +49 (0)221 - 888 29 201

Kontakt für Fragen zum Unternehmen:

DO Deutsche Office AG

Richard Berg

Head of Investor Relations & Corporate Communications

Email rberg@deutsche-office.de

Telefon +49 (0)221 - 888 29 160

Über die Deutsche Office

Die Deutsche Office ist ein führendes, börsennotiertes

Büroimmobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Metropolregionen bzw.

Ballungsräume. Das geographisch diversifizierte Portfolio umfasste zum 31.

März 2015 insgesamt 51 als Finanzinvestition gehaltene Immobilien mit einer

Gesamtmietfläche von rund 900.000 Quadratmetern und verfügt über eine

attraktive und breit angelegte Mieterstruktur. Der Marktwert der Immobilien

lag zum 31. März 2015 bei rund 1,8 Milliarden Euro. Der Fokus des

Geschäftsmodells der Deutschen Office liegt auf dem renditeorientierten

Asset Management von Büroimmobilien in deutschen Metropolregionen,

unterstützt durch wertschöpfende und werterhaltende Investitionen in den

Immobilienbestand. Darüber hinaus ist der Erwerb von Objekten mit

Wertsteigerungspotenzial ebenso Bestandteil der Strategie wie die Nutzung

von potentiellen Verkaufschancen, die über den gesamten Immobilienzyklus

hinweg genutzt werden, um die erreichten Wertschöpfungen zu kapitalisieren

und in neue Objekte zu investieren.

Weitere Informationen zur Deutschen Office finden Sie im Internet unter:

http://deutsche-office.de

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07.07.2015 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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50825 Köln

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Telefon: +49 (0)221 88829 100

Fax: +49 (0)221 88829 199

E-Mail: info@deutsche-office.de

Internet: www.deutsche-office.de

ISIN: DE000PRME020

WKN: PRME02

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