DGAP-News: Deutsche Office verkauft Westend-Ensemble in Frankfurt und gibt vorläufige Ergebnisse für das Geschäftsjahr 2014 bekannt (News mit Zusatzmaterial)

Deutsche Office verkauft Westend-Ensemble in Frankfurt und gibt vorläufige Ergebnisse für das Geschäftsjahr 2014 bekannt (News mit Zusatzmaterial)

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Immobilien/Vorläufiges Ergebnis

Deutsche Office verkauft Westend-Ensemble in Frankfurt und gibt

vorläufige Ergebnisse für das Geschäftsjahr 2014 bekannt (News mit

Zusatzmaterial)

29.01.2015 / 18:26

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Deutsche Office verkauft Westend-Ensemble in Frankfurt und gibt vorläufige

Ergebnisse für das Geschäftsjahr 2014 bekannt

Köln, Frankfurt 29. Januar 2015. Die DO Deutsche Office AG ("Deutsche

Office", Symbol: PMOX, ISIN: DE000PRME020), ein führendes

Büroimmobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Metropolregionen bzw.

Ballungsräume, hat heute einen notariellen Vertrag über den Verkauf des

Westend-Ensembles in der Ludwig-Erhard-Anlage 2 - 8 in Frankfurt

unterzeichnet.

Der Käufer, eine deutsche Investorengemeinschaft, erwirbt die Immobilie mit

einer Nutzfläche von rund 35.000 qm wie sie steht und liegt für 82

Millionen Euro. Bei einer vorzeitigen, vollständigen Zahlung des

Kaufpreises zum 30. April 2015 reduziert sich dieser um die auf Seiten der

Deutschen Office gesparten Zinsen und Kosten. Eine Anzahlung wurde bereits

bei Notarisierung geleistet. Die Finanzierung wurde von der schweizerischen

HFS Helvetic Financial Services AG bereitgestellt.

Etwa die Hälfte der Erlöse aus der Veräußerung dienen zur Rückführung der

noch für das Objekt bestehenden Verbindlichkeiten. Der Rest steht der

Gesellschaft zur freien Verfügung. Durch den Verkauf werden die

Finanzierungskonditionen und die Verschuldung der Deutschen Office weiter

optimiert.

Durch die Veräußerung reduziert sich der Leerstand im Portfolio um über 3

Prozentpunkte. Gleichzeitig sinken die liquiditäts- und ergebniswirksamen

Aufwendungen wie nicht weiter auf Mieter umlegbare, leerstandsbedingte

Nebenkosten. "Mit dem Verkauf des Westend-Ensembles setzen wir konsequent

die Strategie der Konzentration auf Büroimmobilien mit zeitgemäßen und

nachhaltigen Nutzungskonzepten um", sagt Jürgen Overath, Vorstand der

Deutschen Office.

Darüber hinaus gibt die Deutsche Office vorläufige Kennzahlen für das

Geschäftsjahr 2014 bekannt: Bei Umsatzerlösen von rund 108 Millionen Euro

erwirtschaftete die Deutsche Office Funds from Operations ("FFO") in Höhe

von rund 47 Millionen Euro, die damit über der ursprünglichen Guidance von

44 - 46 Millionen Euro liegen. Der FFO pro Aktie lag den vorläufigen Zahlen

für 2014 zufolge bei rund 0,27 Euro.

"Auf Basis der vorläufigen Zahlen haben wir ein deutliches FFO-Wachstum

realisiert und zugleich im Geschäftsjahr 2014 die Basis für nachhaltige

Ausschüttungen auch in der Zukunft geschaffen", sagt Alexander von Cramm,

Vorstand der Deutschen Office. Den Gewinnverwendungsvorschlag für das

Geschäftsjahr 2014 macht der Vorstand auf Basis des geprüften

Jahresabschlusses, der am 26. März 2015 veröffentlicht wird.

Die Vermietungsleistung lag mit rund 170 tausend qm in 2014 erneut auf dem

hohen Niveau des Vorjahres. Damit entsprach die Vermietungsleistung rund 18

Prozent des Portfolios der Deutschen Office. Insgesamt entfielen rund

45.400 qm auf neue Mietverträge und rund 124.300 qm auf

Mietvertragsverlängerungen.

Kontakt für Fragen zum Unternehmen:

DO Deutsche Office AG

Richard Berg

Head of Investor Relations & Corporate Communications

E-Mail rberg@deutsche-office.de

Telefon +49 (0)221 - 888 29 160

Über die DO Deutsche Office AG

Die Deutsche Office ist ein führendes, börsennotiertes

Büroimmobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Metropolregionen bzw.

Ballungsräume. Das geographisch diversifizierte Portfolio umfasste zum 30.

September 2014 insgesamt 53 als Finanzinvestition gehaltene Immobilien mit

einer Gesamtmietfläche von rund 936.000 Quadratmetern und verfügt über eine

attraktive und breit angelegte Mieterstruktur. Der Marktwert der Immobilien

lag zum 30. September 2014 bei rund 1,8 Milliarden Euro. Der Fokus des

Geschäftsmodells der Deutschen Office liegt auf dem renditeorientierten

Asset Management von Büroimmobilien in deutschen Metropolregionen,

unterstützt durch wertschöpfende und werterhaltende Investitionen in den

Immobilienbestand. Darüber hinaus ist der Erwerb von Objekten mit

Wertsteigerungspotenzial ebenso Bestandteil der Strategie wie die Nutzung

von potentiellen Verkaufschancen, die über den gesamten Immobilienzyklus

hinweg genutzt werden, um die erreichten Wertschöpfungen zu kapitalisieren

und in neue Objekte zu investieren.

Weitere Informationen zur Deutschen Office finden Sie im Internet unter:

http://deutsche-office.de

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Zusatzmaterial zur Meldung:

Dokument: http://n.equitystory.com/c/fncls.ssp?u=NYUGQUWJRF

Dokumenttitel: Verkauf Westend-Ensemble und Veröffentlichung

vorläufiger Zahlen für 2014

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29.01.2015 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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