DGAP-News: ARISTON Real Estate AG

DGAP-News: ARISTON Real Estate AG veröffentlicht vorläufige Geschäftszahlen für 2009

Ariston Real Estate AG / Vorläufiges Ergebnis/Jahresergebnis

23.02.2010 08:00

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- Deutlich verbessertes Konzernergebnis: Gewinn nach Steuern steigt auf rund +0,1 Mio. EUR nach einem Vorjahresverlust von -5,1 Mio. EUR - Operatives Ergebnis nach FFO (funds from operations) erhöht auf rund 2,9 Mio. EUR München, den 23.02.2010 - Der Münchener Immobilienbestandshalter Ariston Real Estate AG (ISIN: DE000A0F5XM25) erwartet auf Basis der vorläufigen Ergebnisse für das abgelaufenen Geschäftsjahr 2009 einen Konzerngewinn nach Steuern und vor Minderheiten in Höhe von rund 0,1 Mio. EUR (Vorjahr - 5,1 Mio. EUR) und konnte damit wieder einen leichten Gewinn trotz anhaltend schwieriger Rahmenbedingungen erzielen. Hierbei erzielte der Konzern gemäß IFRS-Rechnungslegung Umsatzerlöse aus der Vermietung von Gewerbeimmobilien in Höhe von rund 10,8 Mio. EUR (Vorjahr 12,2 Mio. EUR) sowie sonstige betriebliche Erträge in Höhe von 11,9 Mio. EUR, darin enthalten ist ein außerordentlicher Ertrag in Höhe von rund 10,3 Mio. EUR aus einer Restrukturierung von Darlehensverbindlichkeiten der Tochtergesellschaft 'Grundstücksverwaltung HAG GmbH & Co. KG'. Das nicht zahlungswirksame Neubewertungsergebis der Bestandsimmobilien hingegen führte - im Wesentlichen aufgrund von Abschreibungen gem. IAS40 auf die Bestandsimmobilie der 'Grundstücksverwaltung HAG GmbH & Co. KG' - zu einem nicht realisierten Verlust in Höhe von rund 13 Mio. EUR (Vorjahr -8,6 Mio. EUR).

Das um Bewertungsveränderungen und außerordentlichen Erträge bereinigte operative Ergebnis (FFO) erhöhte sich demzufolge leicht auf rund 2,9 Mio. EUR (Vorjahr 2,7 Mio. EUR)

Das Konzerneigenkapital blieb mit rund 26,5 Mio. EUR annähernd konstant (Vorjahr 27,9 Mio. EUR), die Summe der Konzernverbindlichkeiten inkl. Abfindungsabsprüche gegenüber Minderheiten reduzierten sich um rund 14,5 Mio. EUR auf nunmehr rund 111,1 Mio. EUR (Vorjahr 125,6 Mio. EUR). Ebenso verringerten sich die lang- und kurzfristigen Vermögenswerte zum 31.12.2009 auf rund 137,6 Mio. EUR (Vorjahr 153,5 Mio. EUR). Dieser Rückgang ist im Wesentlichen auf Wertanpassungen der als Finanzanlagen gehaltenen Immobilien (2009: 125,6 Mio. EUR / 2008: 138,6 Mio. EUR) sowie einem Rückgang der Zahlungsmittel (2009: 6,9 Mio. EUR / 2008: 12,0 Mio. EUR) durch Tilgungsleistungen auf Finanzverbindlichkeiten zurückzuführen.

Der Marktwert (Fair Value) der zum 31.12.2009 gehaltenen Immobilien beträgt rund 125,6 Mio. EUR. Das Portfolio weist einen Vermietungsstand von rund 83 % der erzielbaren Potenzialmieten in Höhe von rund 10,2 Mio. EUR auf. Die gewichtete Restlaufzeit der Mietverträge per 31.12.2009 beträgt durchschnittlich 6,4 Jahre.

Die endgültigen, geprüften Ergebnisse für das Geschäftsjahr 2009 werden im April auf der Website www.ariston-ag.de unter der Rubrik Investor Relations veröffentlicht.

Unternehmensprofil

Die börsennotierte ARISTON Real Estate AG mit Sitz in München ist ein bestandshaltendes Immobilienunternehmen mit Anlagefokus auf Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter Investitionspolitik. Das Immobilienportfolio der ARISTON Real Estate AG umfasst derzeit rund 141.000 qm Mietfläche, verteilt auf sieben Standorten im Bundesgebiet in den Bereichen Büro-, Einzelhandels- und Logistikimmobilien.



Kontakt Ariston Real Estate AG Stefan Fleissner Maximiliansplatz 12b 80333 München Tel: 089 - 599 89 050 e-mail: fleissner@ariston-ag.de





23.02.2010 08:00 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen übermittelt durch die DGAP. Medienarchiv unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de

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