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DGAP-Adhoc: DO Deutsche Office AG: DO Deutsche Office AG veräußert Westend-Ensemble in Frankfurt und gibt vorläufige Ergebnisse für das Geschäftsjahr 2014 bekannt

DO Deutsche Office AG / Schlagwort(e): Immobilien/Vorläufiges Ergebnis

29.01.2015 18:19

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DO Deutsche Office AG veräußert Westend-Ensemble in Frankfurt und gibt vorläufige Ergebnisse für das Geschäftsjahr 2014 bekannt

Köln, Frankfurt 29. Januar 2015. Die DO Deutsche Office AG ("Deutsche Office", Symbol: PMOX, ISIN: DE000PRME020), ein führendes Büroimmobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Metropolregionen bzw. Ballungsräume, hat heute einen notariellen Vertrag über den Verkauf des Westend-Ensembles in der Ludwig-Erhard-Anlage 2 - 8 in Frankfurt unterzeichnet.

Der Käufer, eine deutsche Investorengemeinschaft, erwirbt die Immobilie mit einer Nutzfläche von rund 35.000 qm wie sie steht und liegt für 82 Millionen Euro. Bei einer vorzeitigen, vollständigen Zahlung des Kaufpreises zum 30. April 2015 reduziert sich dieser um die auf Seiten der Deutschen Office gesparten Zinsen und Kosten. Eine Anzahlung wurde bereits bei Notarisierung geleistet. Die Finanzierung wurde von der schweizerischen HFS Helvetic Financial Services AG bereitgestellt.

Etwa die Hälfte der Erlöse aus der Veräußerung dienen zur Rückführung der noch für das Objekt bestehenden Verbindlichkeiten. Der Rest steht der Gesellschaft zur freien Verfügung. Durch den Verkauf werden die Finanzierungskonditionen und die Verschuldung der Deutschen Office weiter optimiert.

Durch die Veräußerung reduziert sich der Leerstand im Portfolio um über 3 Prozentpunkte. Gleichzeitig sinken die liquiditäts- und ergebniswirksamen Aufwendungen wie nicht weiter auf Mieter umlegbare, leerstandsbedingte Nebenkosten.

Darüber hinaus gibt die Deutsche Office vorläufige Kennzahlen für das Geschäftsjahr 2014 bekannt: Bei Umsatzerlösen von rund 108 Millionen Euro erwirtschaftete die Deutsche Office Funds from Operations ("FFO") in Höhe von rund 47 Millionen Euro, die damit über der ursprünglichen Guidance von 44 - 46 Millionen Euro liegen. Der FFO pro Aktie lag den vorläufigen Zahlen für 2014 zufolge bei rund 0,27 Euro. Den Gewinnverwendungsvorschlag für das Geschäftsjahr 2014 macht der Vorstand auf Basis des geprüften Jahresabschlusses, der am 26. März 2015 veröffentlicht wird.

Die Vermietungsleistung lag mit rund 170 tausend qm in 2014 erneut auf dem hohen Niveau des Vorjahres. Damit entsprach die Vermietungsleistung rund 18 Prozent des Portfolios der Deutschen Office. Insgesamt entfielen rund 45.400 qm auf neue Mietverträge und rund 124.300 qm auf Mietvertragsverlängerungen.

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