conwert will alle Gewerbeimmobilien abstoßen

Der Leerstand soll weiter verringert und das vorhandene Mietsteigerungspotenzial gehoben werden. Konkret hat conwert den Angaben zufolge für die Entwicklung ihrer Wohnimmobilien sechs "Kernmärkte" für ihre Aktivitäten im Fokus: Potsdam, Nordrhein-Westfalen, Leipzig, Berlin, Dresden und Wien.

Sämtliche Immobilien in den übrigen Ländern werden "sukzessive verkauft". In Luxemburg hat die conwert noch ein Haus, in Tschechien sei der Verkauf des gesamten Portfolios bereits unterzeichnet, in der Slowakei sei bis auf zwei kleinere Immobilien auch bereits alles veräußert. In Ungarn stehen die Zeichen ebenfalls auf Verkauf und in der Ukraine hat der österreichische Immo-Konzern noch Probleme mit einem Haus mit fast 75 Prozent Leerstand.

Für die Verkäufe will sich die conwert aber über die kommenden Jahre Zeit nehmen. "Wir werden nicht schnell drehen, sondern den Buchwert beim Verkauf als Richtstange hernehmen", schränkte Schneider ein. Der "größte Brocken" im Gewerbebereich sei die Tochter Eco Business.

"Ziel ist nur mehr Österreich und nur mehr Deutschland mit nur mehr Wohnimmobilien in den sechs Kernmärkten", fasste Schneider in einer Pressekonferenz zusammen. Bis Anfang 2016 sollen der Anteil der Wohn-Immos und jener des deutschen Bestandes auf jeweils 80 Prozent erhöht werden. Derzeit befinden sich fast 75 Prozent der conwert-Assets in Deutschland und etwa 23 Prozent in Österreich. Nur noch 3 Prozent befinde sich in den restlichen Ländern. "Diesen Wert werden wir heuer auf 1 Prozent senken", so Schneider. Das langfristige Ziel seien 87,5 Prozent der Wohnimmobilien in Deutschland zu halten und 12,5 Prozent in Österreich.

Das gesamte Immobilienvermögen der conwert bezifferte Finanzchef Thomas Doll mit 2,81 Mrd. Euro (per Ende 2014) - 978,4 Mio. Euro davon entfielen auf Gewerbeimmobilien, weniger als die Hälfte davon (rund 390 Mio. Euro) entfalle auf Deutschland. In Summe will der Konzern in den kommenden Jahren etwa 3.000 Gewerbeeinheiten mit einer Nutzfläche von 0,7 Millionen Quadratmetern veräußern. 2014 betrug der Leerstand in diesem Bereich 14,1 Prozent.

Der Bestand an Wohnimmobilien umfasst den Unternehmensangaben zufolge rund 27.400 Einheiten im Wert von 1,83 Mrd. Euro und mit einer Nutzfläche von 1,8 Millionen Quadratmetern - der Leerstand lag hier zuletzt bei 7,1 Prozent. Der gesamte Leerstand von Wohnen und Gewerbe zusammen sei im abgelaufenen Jahr "erstmals einstellig" gewesen - er sank gegenüber 2013 von 10,2 auf 9 Prozent.

(Schluss) kre/sp

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