CA Immo - Verkauf des Hessen-Pakets bis Ende November erwartet

Das Hessen-Paket umfasst 36 Immo-Objekte in 19 Städten in Hessen mit knapp 450.000 Quadratmetern vermieteter Fläche, die 2006 vom deutschen Bundesland Hessen erworben wurden und seither langfristig von diesem gemietet werden. "Das aktuelle Marktumfeld ist für den Verkauf dieses für die nächsten 20 Jahre zu 100 Prozent an die öffentliche Hand vermieteten Portfolios ideal", sagte Ettenauer.

Das Hessen-Immobilienpaket hat laut CA Immo einen Verkehrswert von rund 800 Mio. Euro. "Es ist ein Portfolio von verschiedenen Immobilien in Wiesbaden und Umgebung, die vom Land Hessen genutzt werden, wo das Land Hessen Verwaltungs-, Justiz- und sonstige Einheiten untergebracht hat", erklärte Ettenauer.

Nicht Teil dieses Pakets ist der ebenfalls in Hessen gelegene Frankfurter Büroturm "Tower 185", dessen Verkauf ebenfalls auf der Agenda steht. "Wir sind dort auf gutem Weg, aber noch nicht so weit, dass wir schon heute einen Verkauf melden könnten." Als Zieldatum für den Verkauf hat sich die CA Immo Ende September gesetzt, das Closing soll im letzten Quartal dieses Jahres erfolgen, "vielleicht auch Beginn 2014", so Ettenauer. Der Büroturm steht bei der CA Immo mit rund 460 Mio. Euro in den Büchern.

Der Erwerb des Hessen-Pakets im Jahr 2006 sei für die CA Immo ebenso sinnvoll gewesen wie es nun der Ausstieg sei, erklärte Ettenauer. "Damals war die CA Immo in Deutschland nicht vertreten. Das heißt, wir hatten damals keine Immobilienexperten vor Ort, so gesehen war das Portfolio mit einem großen Mieter, mit einem langfristigen Mietvertrag und mit einer überschaubaren Verwaltungstangente ein ideales Investitionsobjekt für einen Neuling am Immobilienmarkt Deutschland." 2007 habe man die Vivico gekauft und damit auch eine Immobilienplattform mit lokalen Experten erworben. In den Jahren 2009/2010 habe das Paket der CA Immo durchaus geholfen, "jetzt sind wir aber der Meinung, dass die Liquidität des Marktes einen Verkauf zum jetzigen Zeitpunkt günstig erscheinen lässt, wenn wir uns perspektivisch auch um andere Optionen kümmern möchten".

Es sei ein "definitives Ziel dieser Transaktion, dass wir die frei werdenden Mittel dazu verwenden, einerseits Verbindlichkeiten zurückzuführen und parallel dadurch natürlich von der Bilanzoptik die Stabilität des Unternehmens nochmal deutlich erhöhen". Immobilienunternehmen würden einerseits von den Mieteinnahmen leben und von den Developments, "sie leben letztendlich aber auch davon, dass sie Immobilien kaufen und auch verkaufen, also von den Tradingergebnissen". Dass die CA Immo beim Verkauf des Hessen-Pakets mit Gewinn aussteigen wird, "davon können Sie ausgehen", so Ettenauer.

(Schluss) ivn/gru

ISIN AT0000641352 WEB http://www.caimmo.com