Buwog verdient zum Halbjahr operativ mehr

Operativ verdiente das börsennotierte Wohnimmo-Unternehmen mit 81,7 (Vorjahr: 72,3) Millionen Euro um 13 Prozent mehr, das Konzernergebnis nach Steuern legte auf 177,4 (20,6) Millionen Euro zu. Das Neubewertungsergebnis im ersten Halbjahr (per 30.10.) betrug diesmal 113,3 Millionen Euro, nach 35,2 Millionen Euro voriges Jahr. Dadurch wuchs das Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) um 76 Prozent auf 195,0 (111,1) Millionen Euro). Des weiteren half das heuer mit 30,0 Mio. Euro positive Finanzergebnis (nach negativen 82,4 Millionen Euro ein Jahr davor). Das Ergebnis vor Ertragsteuern (EBT) stieg damit auf 225,0 (28,7) Millionen Euro.

An Nettokaltmieten nahm die Buwog im Berichtszeitraum 99,1 (85,2) Mio. Euro ein, um 16 Prozent mehr als voriges Jahr. Der sogenannte "Recurring FFO" (Funds From Operations), eine Maßzahl für die Cash-Generierung bei Immobilien-Unternehmen, stieg leicht um 7 Prozent auf 44,3 (41,3) Millionen Euro; je Aktie waren das 0,44 (0,41) Euro. Die Beleihungsquote (Loan-to-Value-Ratio/LTV) wird mit 47,9 (51,0) Prozent angegeben. Der EPRA Net Asset Value wird mit 1,905 Mrd. Euro beziffert (um 7,5 Prozent mehr als Ende April), je Aktie entspricht dies 19,12 (17,79) Euro. Die Titel notierten zuletzt bei 19,60 Euro.

Die Zahl der Wohnungen im Bestand verringerte sich zwischen Ende April und Ende Oktober leicht um 1,2 Prozent auf 51.049 (51.671). Pro Quadratmeter wurden an monatlichen Nettokaltmieten daraus 4,85 (4,81) Euro lukriert. Der Leerstand blieb mit 4,2 Prozent unverändert. Der Fair Value des Immo-Portfolio wird mit 3,625 Mrd. Euro beziffert (nach 3,558 Mrd. Euro zu Geschäftsjahresende 2014/15). Veräußert wurden heuer im Berichtszeitraum 590 (315) Bestandseinheiten, davon 315 (267) einzeln und 275 (48) en bloc.

sp/kre