Büroflächenumsatz in Deutschland auf Vorjahresniveau

"Die deutschen Büromärkte haben nach einem verhaltenen Jahresauftakt im zweiten Quartal angezogen", erläutert Piotr Bienkowski, Vorsitzender der Geschäftsführung von BNPPRE Deutschland. "Der Gesamtumsatz im ersten Halbjahr liegt in etwa auf Vorjahresniveau, was vor dem Hintergrund der moderaten Wirtschaftsentwicklung als Erfolg zu werten ist."

Die Spitzenposition nimmt München ein (325.000 m2 Flächenumsatz), es folgen Hamburg (212.000 m2), Frankfurt (210.000 m2) und Berlin (208.000 m2). Während Hamburg das Vorjahresergebnis um übertraf, verzeichneten Berlin (-17 %) und Frankfurt (-13 %) Einbußen gegenüber dem Vorjahr. Zuwächse registrierten Düsseldorf (169.000 m2), Köln (140.000 m2) und Essen (80.000 m2). Einen deutlichen Rückgang registrierte Leipzig (34.000 m2; -31 %).

Gegenüber Mitte 2012 reduzierten sich die Leerstände um 6,5 % auf 7,4 Mio. m2. Berlin (-17 %), Leipzig (-12 %) und München (-7 %) verzeichneten eine dynamische Entwicklung. In Hamburg, Köln und Frankfurt wurde ein Rückgang von 5 % registriert, in Düsseldorf blieb das Leerstandsvolumen konstant.

Während die Spitzenmieten in Berlin, Hamburg, Köln und München in den vergangenen zwölf Monaten stabil geblieben sind, haben sie an den anderen Standorten angezogen, etwa in Düsseldorf um 10 % auf aktuell 27,50 EUR/m2.

"Wir gehen im weiteren Jahresverlauf von einer stabilen Entwicklung aus, es zeichnet sich ein Flächenumsatz in etwa auf dem Niveau des Vorjahres ab. Der Leerstandsabbau der vergangenen zwei Jahre ist in mehreren Märkten nahezu abgeschlossen, sodass nur noch ein sehr moderater Rückgang zu erwarten ist", sagt Bienkowski.

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