conwert nach drei Quartalen mit Gewinnsprung

Das operative Ergebnis aus dem Vermietungsgeschäft (FFO I - Funds from Operations vor Verkauf und Einmaleffekten) erhöhte sich gegenüber dem Vorjahr um 62,0 Prozent auf 61,8 Mio. Euro. Die Umsatzerlöse legten um 18,1 Prozent auf 347,9 Mio. Euro zur. Verantwortlich dafür seien eine unverändert starke operative Performance, große Fortschritte beim Verkauf der Immobilien im Nicht-Kernbereich sowie Wertsteigerungen des Immobilienportfolios.

conwert prüfe das am 17. November veröffentlichte Übernahmeangebot von Vonovia derzeit gemäß übernahmerechtlichen Bestimmungen, heißt es in der Mitteilung weiter. Der Verwaltungsrat werde seine abschließende Empfehlung dazu voraussichtlich am 1. Dezember 2016 bekannt geben. Vonovia bietet für Aktien des österreichischen Immobilienunternehmens conwert 16,16 Euro oder 0,496645 neue Vonovia-Aktien. Das Angebot läuft noch bis 19. Dezember.

"Die Rekordzahlen der ersten neun Monate belegen, dass wir bei der Umsetzung unserer Wertsteigerungsstrategie exzellent vorankommen. Wir haben mit aktivem Asset Management unsere Durchschnittsmieten gesteigert und den Leerstand reduziert", so CEO Wolfgang Beck. Bei den Kosten seien im operativen Geschäft und auf der Finanzierungsseite weitere Einsparungen erzielt worden. Mit dem jüngsten Verkauf ei

nes Gewerbeimmobilienportfolios liege conwert auch bei Verkäufen aus dem Nicht-Kernportfolio über Plan, sodass im Gesamtjahr die Verkaufziele deutlich übertroffen würden.

"Für das Jahr 2016 gehen wir daher weiterhin von einem Rekordjahr aus und erhöhen unsere Guidance für den FFO I auf rund 80 Mio. Euro." Zuletzt war conwert von mehr als 75 Mio. Euro ausgegangen. Im Ausblick heißt es zudem, conwert gehe davon aus, die ursprüngliche Guidance bei Verkäufen aus dem Nicht-Kernportfolio im Ausmaß von 300 bis 350 Mio. Euro mit einem voraussichtlichen Verkaufsumsatz von 500 Mio. Euro deutlich zu übertreffen.

Die Leerstandsrate ging laut heutiger Mitteilung im Kernbereich Wohnen von 4,5 auf 3,4 Prozent zurück. Die Mieteinnahmen stiegen auf Like-for-Like Basis im Kernportfolio gegenüber dem Vorjahr um 2,7 Prozent. Die operativen Erfolge im Asset Management sowie eine grundsätzlich positive Marktentwicklung führten zu einem Nettoergebnis aus der Wertänderung des Immobilienportfolios von 112,7 (57,0) Mio. Euro. Das Betriebsergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) stieg um 32,7 Prozent auf 189,6 Mio. Euro. Die Verkaufserlöse betrugen 182,2 Mio. Euro, nach 118,9 Mio. Euro. Vermietungserlöse gingen auf Grund der Verkäufe auf 160,3 (170,2) Mio. Euro zurück.

Die Zahlen für die ersten neun Monate lagen über den Erwartungen. Von der APA befragte Analysten hatten im Mittel einen FFO I von 52,5 Mio. Euro und ein EBIT von 142,9 Mio. Euro prognostiziert.

itz/ivn