DGAP-News: HAMBORNER REIT AG: 1. Quartal 2014 - Erfreulicher Start ins Jahr

HAMBORNER REIT AG: 1. Quartal 2014 - Erfreulicher Start ins Jahr

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Quartalsergebnis/Immobilien

HAMBORNER REIT AG: 1. Quartal 2014 - Erfreulicher Start ins Jahr

05.05.2014 / 07:00

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Pressemitteilung

HAMBORNER REIT AG: 1. Quartal 2014 - Erfreulicher Start ins Jahr

- Miet- und Pachterlöse um rund 8 Prozent gestiegen,

- FFO um rund 4 Prozent gestiegen,

- Nutzung von Marktchancen zur Bereinigung des Portfolios

Duisburg, 05. Mai 2014 - Die HAMBORNER REIT AG ist operativ erfolgreich ins

Geschäftsjahr 2014 gestartet. Die Miet- und Pachterlöse liegen in den

ersten drei Monaten mit insgesamt 11,7 Millionen Euro um rund 8 Prozent

über Vorjahresniveau. Die Leerstandsquote ist dabei weiterhin auf niedrigem

Niveau und beträgt 2,5 Prozent. Das Ergebnis aus der Veräußerung von

Immobilien zum 31.03.2014 beträgt 4,4 Millionen Euro nach 351 Tausend Euro

im Vorjahr und resultiert aus dem Verkauf der Immobilien in Moers,

Wuppertal und Hannover zu Beginn des Jahres. Der Periodenüberschuss stieg

im ersten Quartal um rund 70 Prozent auf 6,3 Millionen Euro (Vorjahr: 3,7

Millionen Euro).

Im Rahmen der Strategie des Zukaufs größerer Immobilien und des

gleichzeitigen Verkaufs kleinerer, nicht mehr strategiekonformer Objekte,

konnte HAMBORNER erfolgreich Marktchancen nutzen. Im Januar ist mit dem

Geschäftshaus in Bad Homburg eine weitere Immobilie in den Besitz der

Gesellschaft übergegangen. Der Kaufpreis belief sich auf 7,9 Millionen

Euro. Im Januar und Februar 2014 erfolgten die Besitzübergänge der

Immobilien in Moers, Wuppertal und Hannover an die jeweiligen Erwerber. Die

erzielten Verkaufspreise beliefen sich auf insgesamt 10,9 Millionen Euro.

Der Verkehrswert des bebauten Immobilienportfolios betrug unter

Berücksichtigung der zuvor genannten Veränderungen im Portfoliobestand zum

Quartalsstichtag 689,8 Millionen Euro (31. Dezember 2013: 691,8 Millionen

Euro).

Im März 2014 konnte HAMBORNER einen Vertrag über den Verkauf einer weiteren

Immobilie in Frankfurt am Main, Cronstettenstaße, zu einem Preis von 5,3

Millionen Euro unterzeichnen. Der Besitzübergang fand im April statt.

Darüber hinaus wurde im April der Vertrag zur Veräußerung des Objekts in

Berlin, Schloßstraße, zu einem Verkaufspreis von 4,9 Millionen Euro

unterzeichnet. Weiterhin hat HAMBORNER im April einen Kaufvertrag für das

derzeit noch in Bau befindliche T-Damm-Center in Berlin unterzeichnet. Der

Kaufpreis liegt bei 19,0 Millionen Euro nach Vollvermietung, Besitzübergang

ist für die zweite Jahreshälfte 2015 geplant.

Der FFO der ersten drei Monate erreichte 6,4 Millionen Euro. Er liegt damit

um rund 4 Prozent über Vorjahresniveau. Für das Gesamtjahr 2014 geht der

Vorstand zum jetzigen Zeitpunkt von einem Wachstum der Mieterträge um rund

vier bis fünf Prozent aus und strebt an, den FFO in vergleichbarem Maße zu

steigern. Der NAV beläuft sich zum 31.03.2014 auf 8,37 Euro je Aktie (8,25

Euro zum 31.12.2013). Die Finanzsituation der Gesellschaft ist unverändert

komfortabel. Die REIT-Eigenkapitalquote beträgt 53,4 Prozent und der Loan

to Value (LTV) 42,9 Prozent.

Am morgigen Dienstag, den 06.05.2014, findet in Mülheim an der Ruhr die

Ordentliche Hauptversammlung der Gesellschaft statt. Den Aktionären wird

für das vergangene Geschäftsjahr 2013 eine Dividende von 40 Cent je Aktie

vorgeschlagen.

Kennzahlen per 31.03.2014

^

31.03.2014 31.03.2013

Miet- und Pachterlöse 11,7 Mio. EUR 10,9 Mio. EUR

EBITDA 12,9 Mio. EUR 10,3 Mio. EUR

Jahresüberschuss vor Abschreibungen (EBDA) 10,1 Mio. EUR 7,5 Mio. EUR

Periodenergebnis 6,3 Mio. EUR 3,7 Mio. EUR

Funds from Operations (FFO) absolut 6,4 Mio. EUR 6,1 Mio. EUR

Funds from Operations (FFO) je Aktie 0,14 EUR 0,14 EUR

31.03.2014 31.12.2013

REIT EK-Quote 53,4 % 52,5 %

Loan to Value (LTV) 42,9 % 43,7 %

Net Asset Value (NAV) je Aktie 8,37 EUR 8,25 EUR

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Über die HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heute

ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter

für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt

als Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes

substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden

attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher

Großstädte und Mittelzentren sowie hoch frequentierte Fachmärkte und

profitable Büro- und Ärztehäuser.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im

Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente

Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die

Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und

profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und

Gewerbesteuer.

Investor Relations:

Sybille Schlinge

Tel.: +49 (0)203 54405-32

Fax: +49 (0)203 54405-49

E-Mail: s.schlinge@hamborner.de

Web: www.hamborner.de

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