DGAP-News: HAMBORNER REIT AG: 1. Halbjahr 2014 stellt sich operativ gut dar

HAMBORNER REIT AG: 1. Halbjahr 2014 stellt sich operativ gut dar

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Halbjahresergebnis/Immobilien

HAMBORNER REIT AG: 1. Halbjahr 2014 stellt sich operativ gut dar

12.08.2014 / 07:45

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HAMBORNER REIT AG: 1. Halbjahr 2014 stellt sich operativ gut dar

- Miet- und Pachterlöse um rund 5 Prozent gestiegen,

- Weiterhin Nutzung von Marktchancen zur Bereinigung des Portfolios,

- Periodenergebnis verdoppelt, FFO um rund 2 Prozent gestiegen

Duisburg, 12. August 2014 - Die HAMBORNER REIT AG kann auf ein

erfolgreiches erstes Halbjahr 2014 zurückblicken. Die Miet- und Pachterlöse

liegen in den ersten sechs Monaten mit insgesamt 23,3 Millionen Euro um 5,2

Prozent über Vorjahresniveau. Die Leerstandsquote ist dabei weiterhin auf

niedrigem Niveau und beträgt 2,5 Prozent. Das Ergebnis aus der Veräußerung

von Immobilien zum 30.06.2014 beträgt 7,9 Millionen Euro nach 351 Tausend

Euro im Vorjahr und resultiert aus dem Verkauf der Immobilien in Moers,

Wuppertal und Hannover im ersten Quartal sowie eines Büroobjektes in

Frankfurt im zweiten Quartal des Berichtsjahres. Der Periodenüberschuss

stieg im ersten Halbjahr um mehr als das Doppelte auf 11,8 Millionen Euro

(Vorjahr: 5,6 Millionen Euro).

Im Rahmen der Strategie des Zukaufs größerer Immobilien und des

gleichzeitigen Verkaufs kleinerer, nicht mehr strategiekonformer Objekte,

konnte HAMBORNER auch weiterhin erfolgreich Marktchancen nutzen. Neben dem

bereits im ersten Quartal des Berichtsjahres vermeldeten Zugang der

Immobilie in Bad Homburg wurde im April dieses Jahres den Kaufvertrag für

eine Einzelhandelsimmobilie ("T-Damm Center") in Berlin für rund 16,4

Millionen Euro unterzeichnet. Mit dem Besitzübergang wird Ende 2015

gerechnet. Darüber hinaus wurde im April der Kaufvertrag für eine

Büroimmobilie in Aachen mit einem Kaufpreis von 26,9 Millionen Euro

unterzeichnet. Der Besitzübergang wird für Anfang 2015 erwartet.

Auf der Verkaufsseite erfolgten im Januar und Februar 2014 die

Besitzübergänge der Immobilien in Moers, Wuppertal und Hannover an die

jeweiligen Erwerber. Im April folgte eine Immobilie in Frankfurt. Aus

diesen Veräußerungen wurden Verkaufserlöse von zusammen 16,2 Millionen Euro

erzielt, denen Restbuchwerte und Veräußerungskosten von 8,3 Millionen Euro

gegenüber stehen. Darüber hinaus wurde im April der Verkaufsvertrag über

ein Objekt in Berlin für 4,9 Millionen Euro unterzeichnet. Der

Besitzübergang erfolgte nach dem Stichtag 30.06.2014 Anfang Juli. Ebenfalls

nach dem Stichtag konnte im Juli der Vertrag über die Veräußerung einer

kleineren Büroimmobilie in Hamburg abgeschlossen werden. Der Verkaufspreis

liegt bei 1,9 Millionen Euro.

Der fortgeschriebene Verkehrswert des bebauten Immobilienportfolios betrug

unter Berücksichtigung der zuvor genannten Veränderungen im

Portfoliobestand zum Halbjahresstichtag 686,0 Millionen Euro (31. Dezember

2013: 691,8 Millionen Euro).

Der FFO der ersten sechs Monate erreichte rund 12,7 Millionen Euro bzw.

0,28 Euro je Aktie. Er liegt damit um 2,2 Prozent über Vorjahresniveau.

Der Vorstand hält an seinen zuletzt im Geschäftsbericht 2013

veröffentlichten grundsätzlichen Einschätzungen zu den künftigen

Geschäftsaussichten fest. Der Verkauf kleinerer nicht mehr

strategiekonformer Immobilien gestaltet sich bislang sehr erfolgreich. Nach

derzeitiger Schätzung geht der Vorstand in Abhängigkeit weiterer An- und

Verkäufe bei den Mieterlösen von einem Anstieg um ca. 3 Prozent bis 4

Prozent aus und strebt an, den FFO im laufenden Geschäftsjahr in

vergleichbarer Größenordnung zu steigern.

Der NAV beläuft sich nach der Dividendenzahlung von 40 Cent je Aktie im Mai

zum 30.06.2014 auf 8,09 Euro je Aktie (8,25 Euro zum 31.12.2013). Die

Finanzsituation der Gesellschaft ist unverändert komfortabel. Die

REIT-Eigenkapitalquote beträgt 51,6 Prozent und der Loan to Value (LTV)

44,1 Prozent.

Kennzahlen per 30.06.2014

^

30.06.2014 30.06.2013

Miet- und Pachterlöse 23,3 Mio. EUR 22,2 Mio. EUR

EBITDA 27,1 Mio. EUR 19,5 Mio. EUR

Jahresüberschuss vor Abschreibungen (EBDA) 20,5 Mio. EUR 13,7 Mio. EUR

Periodenergebnis 11,8 Mio. EUR 5,6 Mio. EUR

Funds from Operations (FFO) absolut 12,7 Mio. EUR 12,4 Mio. EUR

Funds from Operations (FFO) je Aktie 0,28 EUR 0,27 EUR

30.06.2014 31.12.2013

REIT EK-Quote 51,6 % 52,5 %

Loan to Value (LTV) 44,1 % 43,7 %

Net Asset Value (NAV) je Aktie 8,09 EUR 8,25 EUR

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Über die HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heute

ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter

für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt

als Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes

substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden

attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher

Großstädte und Mittelzentren sowie hoch frequentierte Fachmärkte und

profitable Büro- und Ärztehäuser.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im

Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente

Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die

Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und

profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und

Gewerbesteuer.

Investor Relations:

Sybille Schlinge

Tel.: +49 (0)203 54405-32

Fax: +49 (0)203 54405-49

E-Mail: s.schlinge@hamborner.de

Web: www.hamborner.de

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WKN: 601300

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Börsen: Regulierter Markt in Düsseldorf, Frankfurt (Prime

Standard); Freiverkehr in Berlin, Hamburg, Hannover,

München, Stuttgart

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